房產(chǎn)交易協(xié)議樣本（2024年度）

房產(chǎn)交易協(xié)議樣本（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶時(shí)間5.交付與入住5.1交付日期5.2入住事宜5.3設(shè)施與設(shè)備清單6.維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.合同的履行與違約7.1履行期限7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.附加條款11.1特別約定11.2其他條款12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整3.2.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.3支付時(shí)間表：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.3.2貸款審批通過(guò)后支付時(shí)間：個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商解決4.2過(guò)戶流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.3過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)第五條交付與入住5.1交付日期：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.2入住事宜：5.2.1水電煤等公共費(fèi)用由賣家承擔(dān)至交付日期5.2.2物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由買家承擔(dān)自交付日期起5.3設(shè)施與設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件第六條維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任：6.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題6.1.2保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述一致，若存在不符情況，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2買家責(zé)任：6.2.1入住后因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買家承擔(dān)維修責(zé)任6.2.2按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)第七條合同的履行與違約7.1履行期限：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成所有交易手續(xù)7.2違約責(zé)任：7.2.1若賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付買家違約金人民幣萬(wàn)元整7.2.2若買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付賣家違約金人民幣萬(wàn)元整第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2終止條件：本合同在下列情況下可以終止：9.2.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2生效時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)第十一條附加條款11.1特別約定：11.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)11.1.2房產(chǎn)交付后，買家負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)11.2其他條款：11.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易11.2.2本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件：本合同在下列情況下可以終止：9.2.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十一條附加條款11.1特別約定：11.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。11.1.2房產(chǎn)交付后，買家負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)。11.2其他條款：11.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。11.2.2本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3支付憑證復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字。13.2買家簽字。13.3見(jiàn)證人簽字。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致，用于驗(yàn)證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買家和賣家的身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的重要證明，復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的合法身份。附件三：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：支付憑證是交易支付的關(guān)鍵證據(jù)，復(fù)印件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符。2.買家未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。買家有權(quán)要求賣家支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果賣家未能交付房產(chǎn)導(dǎo)致買家損失萬(wàn)元，賣家還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)交易的總金額，包括首付款和貸款金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移至買家的法律手續(xù)。4.交付：指賣家將房產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)