2024年房屋建筑工程施工協(xié)議

2024年房屋建筑工程施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方的關(guān)系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4價(jià)格調(diào)整第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度要求4.4延期條款第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保證第六條乙方義務(wù)6.1施工資質(zhì)6.2施工人員6.3材料供應(yīng)6.4安全防護(hù)第七條甲方義務(wù)7.1提供施工條件7.2支付合同價(jià)款7.3辦理相關(guān)手續(xù)7.4配合乙方施工第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的義務(wù)12.3合同終止的程序第十三條附加條款13.1專用條款13.2其他條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方的關(guān)系：甲方作為工程業(yè)主，乙方作為工程承建商，雙方簽訂本工程施工協(xié)議，共同完成甲方工程項(xiàng)目的建設(shè)。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：共計(jì)建筑面積××平方米，包括××棟住宅樓、××棟配套建筑及附屬設(shè)施2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：人民幣××億元（大寫：玖拾玖億捌仟萬元整）3.2付款方式：實(shí)行進(jìn)度付款，具體付款比例和條件見附件一3.3付款時(shí)間表：詳見附件二3.4價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期：本合同簽訂后×日內(nèi)4.2竣工日期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程在××年××月××日前竣工交付4.3工程進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成4.4延期條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前×天通知甲方，并采取措施減少損失。甲方同意延期后，乙方可相應(yīng)順延工期。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工5.2材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收合格率應(yīng)達(dá)到××%，工程質(zhì)量等級(jí)不低于××級(jí)5.4質(zhì)量保證：乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行無償返工。第六條乙方義務(wù)6.1施工資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國家相關(guān)部門核發(fā)的相應(yīng)施工資質(zhì)，并保證資質(zhì)有效期內(nèi)6.2施工人員：乙方應(yīng)按照工程需求，配備具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并保證施工安全6.3材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供所需建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備6.4安全防護(hù)：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工過程中的安全。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他雙方認(rèn)為需要保密的信息8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止8.3違約責(zé)任：如乙方泄露甲方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，未提供施工條件或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程，使用不合格材料，違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3違約賠償：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。違約利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的2倍。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院10.3訴訟時(shí)效：自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年內(nèi)提出訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。11.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更和解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：工程竣工交付，并完成驗(yàn)收手續(xù)。12.2終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程保修工作。12.3合同終止的程序：合同終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。第十三條附加條款13.1專用條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂專用條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2其他條款：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同執(zhí)行過程中，如需修改，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同解除程序：合同解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件附件二：付款時(shí)間表附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件四：施工規(guī)范及材料標(biāo)準(zhǔn)附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：保密協(xié)議附件八：專用條款附件一：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程圖紙及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度符合要求。附件二：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方按照付款時(shí)間表支付工程款項(xiàng)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：乙方按照工程進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。附件四：施工規(guī)范及材料標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的施工規(guī)范及材料標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收合格率應(yīng)達(dá)到××%，工程質(zhì)量等級(jí)不低于××級(jí)，按照驗(yàn)收程序進(jìn)行。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施方案，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保施工過程中的安全。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件八：專用條款詳細(xì)要求：本合同未盡事宜，雙方可簽訂專用條款，作為本合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，未提供施工條件或違反合同其他約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，使用不合格材料，違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。違約利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的2倍。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式同上。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)違約天數(shù)和違約利率計(jì)算。若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約天數(shù)和違約利率計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.工程竣工交付：指工程按照約定質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成，并通過驗(yàn)收后，交付給甲方使用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.專用條款：指本合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.保密協(xié)議