店面產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

合同編號：__________店面產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的店面產(chǎn)權，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該店面產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條店面產(chǎn)權描述1.1店面產(chǎn)權指位于_______的店面房屋，產(chǎn)權證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2店面產(chǎn)權范圍內(nèi)包括店面、內(nèi)部裝修及設施設備等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付店面產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。2.3乙方應按照本協(xié)議約定的付款期限一次性支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款期限及違約金3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的1%每日。第四條產(chǎn)權過戶及交付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢店面產(chǎn)權過戶至乙方的相關手續(xù)。4.2產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，甲方應將店面交付給乙方。4.3交付時，甲方應保證店面內(nèi)設施設備正常運行，裝修狀況良好。第五條附加條款5.1甲方承諾店面在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。5.2乙方承諾在受讓店面產(chǎn)權后，將繼續(xù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變店面用途。5.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂店面產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，甲方應核實自身的產(chǎn)權狀況，確保店面產(chǎn)權清晰、無糾紛。（2）雙方應認真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，特別是關于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、產(chǎn)權過戶及交付等方面的條款。（3）乙方在簽訂協(xié)議前，應充分了解店面所處的地理位置、市場競爭狀況等因素，以便做出明智的投資決策。（4）雙方在簽訂協(xié)議時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性。（5）在協(xié)議履行過程中，雙方應保持良好溝通，如有糾紛，應及時協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為未支付款項的1%每日。（2）如甲方未按照約定辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（3）如店面在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權屬糾紛、租賃關系等問題，影響乙方合法權益，甲方應承擔相應責任。（4）本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（5）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面產(chǎn)權：指店鋪房屋的所有權，包括房屋本身及附屬設施設備等。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為購買店面產(chǎn)權而支付給甲方的費用。3.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。4.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.交付：指甲方將店面實體及使用權移交給乙方的行為。6.附加條款：指對本協(xié)議內(nèi)容的補充和說明，具有同等法律效力。7.合法權益：指雙方在履行協(xié)議過程中應遵守的法律法規(guī)，以及雙方應享有的合法權利。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，可能存在匯率轉(zhuǎn)換等問題，因此雙方同意以人民幣計價，并采取銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行支付。2.店面涉及租約：補充條款：如店面目前存在租約，甲方應在本協(xié)議簽訂前，將租約相關事宜告知乙方，并與乙方商討解決方案。如租約到期，甲方應協(xié)助乙方與房東重新簽訂租約。3.店面正在進行裝修或翻新：補充條款：如店面正在進行裝修或翻新，甲方應確保裝修工程在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成，并承擔由此產(chǎn)生的費用。交付時，甲方應保證店面內(nèi)設施設備正常運行，裝修狀況良好。4.店面周邊環(huán)境發(fā)生變化：補充條款：如店面周邊環(huán)境在協(xié)議簽訂后發(fā)生重大變化，影響乙方的正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方給予適當補償。5.乙方為未成年人：補充條款：鑒于乙方為未成年人，本協(xié)議由乙方的法定代理人（父母或監(jiān)護人）代為簽署。在協(xié)議履行過程中，乙方應確保其法定代理人知曉并同意協(xié)議