解除房屋買賣合同的程序及要求

解除房屋買賣合同的程序及要求合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議一、合同方信息甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方地址：____________________________乙方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________二、解除協(xié)議依據(jù)2.2原合同編號為：____________________。2.3本協(xié)議與原合同具有同等法律效力。三、解除合同事項(xiàng)3.1解除合同后，甲方應(yīng)將原合同約定的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸還乙方。3.2解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的購房款。3.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。四、解除合同的程序及要求4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，到原合同約定的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的購房款及利息。4.4雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.房屋交付憑證6.解除合同協(xié)議書7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行解除合同手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款的合同。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，如支付違約金等。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，如支付違約金等。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方達(dá)成房屋買賣意向，簽訂房屋買賣合同。