城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷安置方案設計要點

城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷安置方案設計要點合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于城市規(guī)劃區(qū)的房地產(chǎn)，需對該片區(qū)域進行拆遷安置，乙方具備相關(guān)設計資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷安置方案設計事項達成如下協(xié)議：一、拆遷安置范圍及對象1.1甲方拆遷安置范圍為：（具體地址），占地面積約為（平方米），包括但不限于房屋、構(gòu)筑物及附屬設施。（1）拆遷安置區(qū)域的地理位置、地形地貌、土地權(quán)屬、地上建筑物權(quán)屬等基礎資料；（2）規(guī)劃條件及容積率、建筑密度、綠地率等要求；（3）拆遷安置對象的名單、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息。二、設計任務和要求2.1乙方應根據(jù)甲方提供的資料和規(guī)劃設計條件，編制拆遷安置方案設計文件，包括但不限于：（1）初步設計方案；（2）施工圖設計；（3）設計說明書；（4）相關(guān)專項設計。2.2乙方應確保設計文件符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標準要求，并具備實用性、經(jīng)濟性、安全性和環(huán)保性。2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成設計任務，并按照甲方的要求進行修改和完善。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認，乙方向甲方提供的拆遷安置方案設計服務，合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付乙方設計費的支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方設計費的50%作為預付款；（2）乙方完成設計任務并經(jīng)甲方審核合格后，甲方支付乙方剩余的50%設計費。四、知識產(chǎn)權(quán)及保密4.1乙方應保證設計文件不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔全部責任。4.2雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成設計任務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價格的10%。5.2乙方設計文件不符合法律法規(guī)、規(guī)范標準要求或甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方修改完善，并按照實際修改費用支付。5.3甲方未按照約定時間支付設計費的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價格的10%。六、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置區(qū)域基礎資料2.規(guī)劃設計條件及相關(guān)要求3.拆遷安置對象個人信息清單4.乙方設計資質(zhì)證明文件5.設計方案、施工圖、設計說明書等設計文件6.合同履行過程中的溝通記錄、修改意見等二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成設計任務，認定標準為合同約定的完成時間。2.乙方設計文件不符合法律法規(guī)、規(guī)范標準要求或甲方要求，認定標準為國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準。3.甲方未按照約定時間支付設計費，認定標準為合同約定的支付時間。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等公共利益需要，對原有建筑物進行拆除，并對拆除建筑物所涉及的居民進行補償安置的行為。2.設計資質(zhì)：指從事建筑設計活動的企業(yè)或個人所具備的專業(yè)技術(shù)能力和業(yè)績條件。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計要求與實際施工不符：及時溝通，調(diào)整設計方案，確保滿足實際施工需求。2.設計進度滯后：加強雙方溝通，乙方加大人力資源投入，確保按期完成設計任務。3.設計費用支付糾紛：嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行付款義務，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。4.侵權(quán)行為：乙方應保證設計文件不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔全部責任。五、所有應用場景：1