房屋交易協(xié)議書樣本

房屋交易協(xié)議書樣本合同編號：__________房屋交易協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易金額及支付方式4.1本協(xié)議的交易金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向賣方支付交易金額。4.3付款方式如下：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付交易金額的____%；（2）買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付交易金額的____%；（3）買方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付交易金額的____%。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議所述一致，如存在不符情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易金額，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用。6.4買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.買方未按約定時間支付交易金額。4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的出售方，承擔(dān)房屋交付及產(chǎn)權(quán)保證責(zé)任。2.買方：房屋的購買方，承擔(dān)支付交易金額及辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。3.交易金額：雙方約定的房屋交易價格。4.交付：賣方將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交給買方。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約條款向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.交付的房屋與約定不符：解決辦法：要求賣方按照約定履行交付義務(wù)，或要求退還已支付的交易金額。3.買方延遲支付交易金額：解決辦法：按照違約條款向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：提醒買方履行合同約定，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商確定合同