簡(jiǎn)易住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

簡(jiǎn)易住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.4住宅所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5住宅現(xiàn)狀：____________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定向買(mǎi)方交付住宅。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)將住宅所有權(quán)證交付給賣(mài)方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件3.付款憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付住宅2.賣(mài)方未按約定向買(mǎi)方交付住宅所有權(quán)證3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指本協(xié)議中約定出售住宅的一方。2.買(mǎi)方：指本協(xié)議中約定購(gòu)買(mǎi)住宅的一方。3.住宅：指本協(xié)議中約定買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣(mài)方的住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將住宅所有權(quán)由賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付住宅：解決辦法：按照本協(xié)議約定向賣(mài)方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照本協(xié)議約定向買(mǎi)方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.賣(mài)方未交付住宅所有權(quán)證：解決辦法：按照本協(xié)議約定向賣(mài)方追究違約責(zé)任，要求及時(shí)交付所有權(quán)證。4.買(mǎi)方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：提醒買(mǎi)方按照本協(xié)議約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要協(xié)助。5.提供的信息不真實(shí)、不完整：解決辦法：要求違約方立即糾正，并提供真實(shí)、完整的信息。如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，按違約行為及認(rèn)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售住宅，買(mǎi)方