房屋土地出租合同范本修訂

合同編號(hào)：__________房屋土地出租合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于_______的房屋土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋土地，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋土地情況1.1甲方出租的房屋土地位于_______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方擁有上述房屋土地的完整所有權(quán)和處置權(quán)，保證乙方租賃的房屋土地不存在任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋土地及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋土地。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋土地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋土地及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方身份信息、地址等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，租金金額及支付方式，避免日后因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.甲方應(yīng)保證出租房屋土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。4.乙方應(yīng)合理使用房屋土地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，避免損壞。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：擁有房屋土地使用權(quán)，并將房屋土地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋土地，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：甲方出租房屋土地給乙方使用的固定時(shí)間期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋土地使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律解決途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何裝修活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交裝修申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明裝修方案及時(shí)間表。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或提出修改意見(jiàn)。2.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方不得將租賃的房屋土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前書(shū)面征求甲方同意，并支付甲方一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方如欲轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方租賃合同副本。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或提出修改意見(jiàn)。3.房屋使用目的：乙方租賃房屋土地僅用于_______（具體用途），如乙方需改變使用目的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。補(bǔ)充條款：乙方如欲改變房屋使用目的，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明新的使用目的及可能產(chǎn)生的影響。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或提出修改意見(jiàn)。4.寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確有飼養(yǎng)寵物需求，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。補(bǔ)充條款：乙方如欲在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)向甲方提交書(shū)面寵物管理計(jì)劃，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理措施等。甲方