房屋租賃訂金借款協(xié)議模板2024

房屋租賃訂金借款協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃訂金借款概述1.1租賃房屋基本信息1.2訂金借款金額1.3訂金借款用途2.借款期限及還款方式2.1借款期限2.2還款方式2.3還款金額及時間3.利息及費(fèi)用3.1借款利息3.2手續(xù)費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.房屋租賃合同4.1租賃合同基本信息4.2租賃合同簽訂時間4.3租賃合同到期時間5.借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)6.出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險責(zé)任13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款14.附件14.1租賃房屋照片14.2房屋租賃合同副本14.3借款人身份證明副本14.4出租人身份證明副本14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃訂金借款概述1.1租賃房屋基本信息租賃房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積【具體面積】，房屋現(xiàn)狀【具體描述】。1.2訂金借款金額借款人向出租人支付的訂金為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），該訂金在租賃期滿后無息退還。1.3訂金借款用途借款人承諾訂金僅用于租賃本房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、房屋維修費(fèi)用等。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限借款期限為【具體期限】年，自借款人向出租人支付訂金之日起計(jì)算。2.2還款方式（1）按期還款：借款人需按照約定的還款計(jì)劃，每【具體周期】支付一次還款金額。（2）一次性還款：借款人在借款期限屆滿時，一次性還清借款本金及利息。2.3還款金額及時間還款金額為借款本金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），加上借款期限內(nèi)的利息。具體還款金額及時間，雙方另有約定的，從其約定。第三條利息及費(fèi)用3.1借款利息借款利息按照【年利率】計(jì)算，利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，到期一次性還本付息。3.2手續(xù)費(fèi)借款人應(yīng)支付給出租人的手續(xù)費(fèi)為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.3其他費(fèi)用除上述利息和手續(xù)費(fèi)外，借款人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條房屋租賃合同4.1租賃合同基本信息租賃合同編號：【具體編號】，合同雙方為借款人與出租人。4.2租賃合同簽訂時間租賃合同簽訂時間為【具體日期】。4.3租賃合同到期時間租賃合同到期時間為【具體日期】。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利（1）借款人有權(quán)按照租賃合同約定使用、收益和處置租賃物。（2）借款人有權(quán)在租賃期限屆滿后，要求出租人退還訂金。5.2借款人的義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并妥善保管租賃物。（2）借款人應(yīng)按期支付還款金額、手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利（1）出租人有權(quán)按照租賃合同約定收取租金、押金等費(fèi)用。（2）出租人有權(quán)在借款人違約時，要求借款人支付違約金或者解除合同。6.2出租人的義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物的合法性，無權(quán)屬爭議。（2）出租人應(yīng)按照租賃合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量、安全。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期支付還款金額、手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【具體比例】%。（2）借款人未按租賃合同約定使用、收益和處置租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。8.2出租人違約責(zé)任（1）出租人未按照租賃合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。（2）出租人未按照約定退還訂金的，應(yīng)支付違約金，違約金為訂金金額的【具體比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交【具體仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【具體期限】年。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【具體比例】%。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，確保房屋符合租賃合同約定的條件。13.2房屋保險責(zé)任借款人應(yīng)購買房屋保險，并將出租人列為保險受益人。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款借款人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條附件14.1租賃房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的直觀表示。14.2房屋租賃合同副本本合同附件中包含房屋租賃合同副本，作為本合同的補(bǔ)充。14.3借款人身份證明副本本合同附件中包含借款人的身份證明副本，作為借款人的身份證明。14.4出租人身份證明副本本合同附件中包含出租人的身份證明副本，作為出租人的身份證明。14.5其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片附件名稱：租賃房屋照片附件要求：清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的照片。附件說明：照片用于直觀表示租賃房屋的實(shí)際情況，便于雙方確認(rèn)房屋的狀況。2.房屋租賃合同副本附件名稱：房屋租賃合同副本附件要求：完整記錄租賃合同的基本信息、條款及條件。附件說明：租賃合同副本作為本合同的補(bǔ)充，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.借款人身份證明副本附件名稱：借款人身份證明副本附件要求：復(fù)印件需清晰，original標(biāo)識需去除。附件說明：借款人身份證明副本用于驗(yàn)證借款人的身份信息。4.出租人身份證明副本附件名稱：出租人身份證明副本附件要求：復(fù)印件需清晰，original標(biāo)識需去除。附件說明：出租人身份證明副本用于驗(yàn)證出租人的身份信息。5.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃物評估報告等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期支付還款金額、手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用示例說明：借款人未按約定支付2024年1月的還款金額，延遲支付了5天。未按租賃合同約定使用、收益和處置租賃物示例說明：借款人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照租賃合同約定提供租賃物示例說明：出租人未按約定時間交付租賃房屋，導(dǎo)致借款人無法按時入住。未按照約定退還訂金示例說明：出租人在租賃期滿后，未能退還借款人支付的訂金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為所需支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)用：在本合同中，借款人和出租人如發(fā)生違約行為，應(yīng)支付違約金作為賠償。3.仲裁法律名詞：仲裁解釋：仲裁是指爭議雙方同意將爭議提交第三方（仲裁委員會）進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。應(yīng)用：在本合同中，如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交