2024年廠房銷(xiāo)售協(xié)議規(guī)范格式

2024年廠房銷(xiāo)售協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2廠房1.3銷(xiāo)售價(jià)格1.4交付日期1.5付款方式1.6違約金1.7爭(zhēng)議解決1.8法律適用1.9合同生效第二條廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房現(xiàn)狀第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五條售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)5.3咨詢(xún)服務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條環(huán)境影響與合規(guī)13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2合規(guī)要求13.3合規(guī)檢查第十四條其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2合同的完整性與互斥14.3通知程序14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣(mài)方：指甲方，即廠房的所有者或合法授權(quán)代理人。1.1.2買(mǎi)方：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)廠房的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2廠房1.2.1廠房位置：具體到街道地址、城市、省份和郵政編碼。1.2.2廠房面積：以平方米為單位，確切面積。1.2.3廠房結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)、樓層、使用的材料等。1.2.4廠房現(xiàn)狀：包括廠房的當(dāng)前使用狀況、是否需要翻新或改造等。1.3銷(xiāo)售價(jià)格1.3.1廠房的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.3.2價(jià)格包括：廠房本身的價(jià)格、移交給買(mǎi)方的所有設(shè)備、配件和附屬設(shè)施的價(jià)格。1.4交付日期1.4.1廠房交付日期為_(kāi)___年____月____日。1.4.2若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付日期。1.5付款方式1.5.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣(mài)方支付銷(xiāo)售價(jià)格。1.5.2付款方式為：定金、進(jìn)度款和尾款。1.5.3定金為銷(xiāo)售價(jià)格的____%，在簽署本合同時(shí)支付。1.5.4進(jìn)度款為銷(xiāo)售價(jià)格的____%，在交付前支付。1.5.5尾款為銷(xiāo)售價(jià)格的____%，在交付后支付。1.6違約金1.6.1若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同銷(xiāo)售價(jià)格的____%。1.6.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1雙方因本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.9合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條廠房描述2.1廠房位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2廠房面積：____平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)：____層，主要使用材料為_(kāi)___。2.4廠房現(xiàn)狀：目前用作____，設(shè)施包括____等。第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付3.1銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2.1定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于簽署本合同時(shí)支付。3.2.2進(jìn)度款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于交付前支付。3.2.3尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于交付后支付。第四條交付與驗(yàn)收4.1廠房交付日期為_(kāi)___年____月____日。4.2交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.4驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在交付日期前共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。第五條售后服務(wù)5.1保修期限：自交付之日起算，為期____年。5.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保廠房的正常使用。5.3賣(mài)方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供咨詢(xún)服務(wù)，解答買(mǎi)方關(guān)于廠房使用和管理方面的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1賣(mài)方未能按照本合同約定的交付日期交付廠房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。6.1.2賣(mài)方未能履行本合同的任何其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向買(mǎi)方支付違約金。6.2買(mǎi)方違約6.2.1買(mǎi)第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3本合同終止的條件為：10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止；10.3.3依法其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情況。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起算，為期____年。11.3保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息或者為履行本合同而必須披露的信息。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。第十三條環(huán)境影響與合規(guī)13.1賣(mài)方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的要求。13.2買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于廠房使用的所有法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3雙方應(yīng)接受相關(guān)政府部門(mén)的合規(guī)檢查，并配合政府部門(mén)完成相關(guān)檢查工作。第十四條其他條款14.1對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。14.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.3雙方可以通過(guò)書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件附件二：廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料附件三：廠房結(jié)構(gòu)圖紙及技術(shù)資料附件四：銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件五：付款計(jì)劃時(shí)間表附件六：交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件七：售后服務(wù)承諾書(shū)附件八：保密協(xié)議附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件十一：合規(guī)證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：廠房所有權(quán)證明文件要求提供廠房的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方對(duì)廠房的所有權(quán)，確保買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的是合法的產(chǎn)權(quán)。附件二：廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料要求提供廠房目前的內(nèi)外部照片及視頻資料，展示廠房的真實(shí)狀況。說(shuō)明：該附件用于買(mǎi)方對(duì)廠房現(xiàn)狀的了解，確保買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)的廠房有清晰的認(rèn)識(shí)。附件三：廠房結(jié)構(gòu)圖紙及技術(shù)資料要求提供廠房的結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，包括建筑結(jié)構(gòu)、電路布局等。說(shuō)明：該附件用于買(mǎi)方了解廠房的具體結(jié)構(gòu)和技術(shù)參數(shù)，以便后續(xù)使用和維護(hù)。附件四：銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算明細(xì)要求詳細(xì)列出銷(xiāo)售價(jià)格的計(jì)算明細(xì)，包括廠房?jī)r(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。說(shuō)明：該附件用于明確銷(xiāo)售價(jià)格的構(gòu)成，讓買(mǎi)方清楚了解支付金額的具體用途。附件五：付款計(jì)劃時(shí)間表要求提供詳細(xì)的付款計(jì)劃時(shí)間表，包括定金、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)買(mǎi)方按照約定的時(shí)間進(jìn)行付款，確保交易的順利進(jìn)行。附件六：交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法要求明確交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)和流程。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在交付日期進(jìn)行廠房的驗(yàn)收，確保廠房符合約定的條件。附件七：售后服務(wù)承諾書(shū)要求提供售后服務(wù)的具體內(nèi)容和承諾，包括保修期限、維修服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。說(shuō)明：該附件用于保障買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)廠房后的權(quán)益，確保買(mǎi)方在后續(xù)使用中獲得支持。附件八：保密協(xié)議要求雙方簽署保密協(xié)議，承諾對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給第三方。附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的條件和程序。說(shuō)明：該附件用于規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的具體流程，確保合同權(quán)益的合法轉(zhuǎn)讓。附件十：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告要求提供廠房的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，證明廠房的使用符合環(huán)保要求。說(shuō)明：該附件用于證明廠房的使用不會(huì)對(duì)環(huán)境造成負(fù)面影響，確保合規(guī)性。附件十一：合規(guī)證明文件要求提供廠房及附屬設(shè)施的合規(guī)證明文件，證明廠房的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于證明廠房的合規(guī)性，確保廠房的使用不違反任何法律要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定的交付日期交付廠房。2.賣(mài)方未能履行本合同的任何其他義務(wù)。3.買(mǎi)方未能按照約定的付款計(jì)劃支付銷(xiāo)售價(jià)格。4.買(mǎi)方未能遵守國(guó)家關(guān)于廠房使用的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未能履行本合同的任何其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同銷(xiāo)售價(jià)格的____%。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同銷(xiāo)售價(jià)格的____%。3.違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能按照約定的交付日期交付