2024年店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議模板

2024年店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移2.1轉(zhuǎn)移條件2.2轉(zhuǎn)移程序2.3轉(zhuǎn)移費用3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍5.店鋪維護及管理5.1店鋪維護責(zé)任5.2店鋪管理規(guī)范6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和補充9.1變更條件9.2補充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓時的相關(guān)事宜13.2店鋪租賃期滿后的續(xù)約事宜14.合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移2.1轉(zhuǎn)移條件租賃期限內(nèi)，如租賃方需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。2.2轉(zhuǎn)移程序2.2.1租賃方與第三方簽署《店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。2.2.2租賃方和第三方共同向出租方提交《店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及身份證明等相關(guān)文件。2.2.3出租方在收到上述文件后，按照約定對第三方進行審查，并在_______個工作日內(nèi)回復(fù)。2.2.4出租方同意后，租賃方和第三方應(yīng)按照約定向出租方支付轉(zhuǎn)讓費用。2.3轉(zhuǎn)移費用租賃權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于審查費、轉(zhuǎn)讓費等，由租賃方和第三方承擔(dān)。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金標準租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途租賃方須按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。4.2經(jīng)營范圍租賃方在店鋪內(nèi)從事_______（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.店鋪維護及管理5.1店鋪維護責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常維護和管理，確保店鋪設(shè)施的正常運行。5.2店鋪管理規(guī)范租賃方應(yīng)遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護店鋪周邊環(huán)境，不得擅自拆改店鋪結(jié)構(gòu)。6.合同的解除和終止6.1解除條件合同解除的條件如下：6.1.1租賃方嚴重違反合同約定，出租方給予_______個整改期限仍未改正的。6.1.2租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在_______個工作日內(nèi)仍未支付的。6.1.3租賃方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪，出租方有權(quán)解除合同。6.2終止條件合同終止的條件如下：6.2.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。6.2.2租賃方按照約定解除合同的。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約租賃方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2出租方違約出租方違反合同約定，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第二部分：其他條款及約定8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店鋪所在地的居委會請求調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和補充9.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息等。10.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。11.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在_______8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店鋪所在地的居委會請求調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和補充9.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息等。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。11.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。13.其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓時的相關(guān)事宜如租賃方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。13.2店鋪租賃期滿后的續(xù)約事宜租賃期滿后，如租賃方需續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知出租方。雙方應(yīng)就續(xù)約的租金、租賃期限等事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。14.合同的簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同于_______（具體地點）簽署。14.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件說明：此附件詳細記錄了租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的條件、程序以及費用等相關(guān)事項。2.身份證明文件附件說明：用于證明租賃方和第三方身份的文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃店鋪現(xiàn)狀照片4.租賃店鋪維修責(zé)任清單附件說明：詳細列出店鋪內(nèi)各項設(shè)施的維護責(zé)任分配，以確保店鋪的正常運營。5.租賃店鋪經(jīng)營范圍許可證明附件說明：相關(guān)部門頒發(fā)的許可證，證明租賃方有權(quán)在店鋪內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動。6.不可抗力事件證明文件附件說明：發(fā)生不可抗力事件時，用于證明事件性質(zhì)和影響范圍的文件。7.租金支付記錄附件說明：記錄租金支付時間、金額等信息的憑證，以供合同履行過程中的核對。8.維修、管理費用支付記錄附件說明：記錄店鋪維修、管理費用支付時間、金額等信息的憑證。9.合同變更和補充協(xié)議附件說明：記錄合同變更和補充內(nèi)容的書面協(xié)議，確保雙方權(quán)益。10.保密協(xié)議附件說明：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和機密信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為違約行為：未按照約定支付租金。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若租賃方未能在約定時間內(nèi)支付租金，則需向出租方支付相應(yīng)的違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按照約定提供租賃店鋪。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若出租方未能在約定時間內(nèi)提供租賃店鋪，則需向租賃方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：租賃方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪。責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：若租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，則出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。4.違約行為：租賃方未按照約定使用店鋪。責(zé)任認定：出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說明：若租賃方未按照約定的用途使用店鋪，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信