房屋租賃定金合同文本樣式

合同編號(hào)：__________房屋租賃定金合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方保證上述房屋符合國家和地方關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金為每月_______元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。四、定金4.1乙方為保證履行本合同，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。4.2乙方支付定金后，甲方將房屋交付給乙方使用。4.3本合同簽訂后，乙方支付的定金將抵作租金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維修自用部分。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋信息準(zhǔn)確無誤。（2）乙方支付定金后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。（3）乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，避免因操作不當(dāng)或?yàn)E用導(dǎo)致?lián)p壞。（4）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，具有預(yù)付款和履約保證金的雙重性質(zhì)。2.租金：租金是乙方按照約定支付給甲方使用房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.合同解除：合同解除是指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：如果甲方出租的房屋需要進(jìn)行裝修或改造，雙方應(yīng)在合同中明確裝修或改造的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任分配等。補(bǔ)充條款：雙方同意，裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。如因裝修或改造導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)對(duì)寵物的種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)進(jìn)行明確。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響周圍環(huán)境和鄰里關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。如寵物造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。寵物產(chǎn)生的噪音、異味等影響他人正常生活的，乙方應(yīng)采取措施予以解決。3.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，雙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租的條件、期限、責(zé)任等進(jìn)行明確。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。如因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.提前解除合同：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，雙方應(yīng)對(duì)解除合同的條件、違約責(zé)任等進(jìn)行明確。補(bǔ)充條款：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情