二手房精裝修過戶協(xié)議規(guī)范文本

二手房精裝修過戶協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.精裝修情況2.1裝修風(fēng)格2.2裝修材料2.3裝修時(shí)間2.4裝修費(fèi)用3.過戶事項(xiàng)3.1過戶雙方3.2過戶原因3.3過戶流程3.4過戶費(fèi)用4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付后的責(zé)任5.尾款支付5.1尾款金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2物業(yè)費(fèi)9.3水電費(fèi)9.4維修責(zé)任10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3裝修合同復(fù)印件10.4過戶費(fèi)用明細(xì)表11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：京X國(guó)用（）字第號(hào)第二條精裝修情況2.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格2.2裝修材料：所用材料均為環(huán)保材料，具體品牌和型號(hào)詳見附件2.3裝修時(shí)間：自年月日起至年月日止2.4裝修費(fèi)用：裝修總費(fèi)用為萬元，具體明細(xì)詳見附件第三條過戶事項(xiàng)3.1過戶雙方：賣方為X，身份證號(hào)為；買方為X，身份證號(hào)為3.2過戶原因：因賣方工作調(diào)動(dòng)，需將現(xiàn)有房屋過戶給買方3.3過戶流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用共計(jì)萬元，具體明細(xì)詳見附件第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：自年月日起4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何欠款及法律糾紛4.3交付方式：賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)4.4交付后的責(zé)任：交付后，房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)益歸買方所有，買方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理第五條尾款支付5.1尾款金額：房屋交易總金額為萬元，買方已支付首付款萬元，尾款為萬元5.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付尾款5.3支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付尾款至賣方指定的賬戶第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題7.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案9.2物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)9.3水電費(fèi)：交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方結(jié)清所有水電費(fèi)，并出具水電費(fèi)結(jié)清證明9.4維修責(zé)任：交付后，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由買方承擔(dān)第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3裝修合同復(fù)印件10.4過戶費(fèi)用明細(xì)表10.5房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件10.6物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期第十三條合同編號(hào)第十四條備注第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸賣方所有。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：作為土地使用權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋所占土地的使用權(quán)歸賣方所有。附件3：裝修合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：作為房屋裝修的合同依據(jù)，用于確認(rèn)裝修的詳細(xì)內(nèi)容和費(fèi)用。附件4：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件要求：清晰、完整，列出所有過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及金額。附件說明：用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：用于確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的投保情況，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。附件6：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：用于確認(rèn)買方與物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括物業(yè)費(fèi)的支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供完整產(chǎn)權(quán)證明等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付尾款或未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)等。3.雙方在過戶過程中，未按照約定的流程和時(shí)間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。2.買方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，具體金額按照附件中的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到了一定的品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板等的裝修及家具的配置。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。4