商鋪做餐飲租賃合同2024年

合同編號：__________商鋪做餐飲租賃合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方用作餐飲經(jīng)營的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.2租賃物的具體面積為_______平方米。1.3乙方租賃租賃物用于從事餐飲經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。5.3租賃期間，乙方應合理使用租賃物及附屬設施，如因使用不當造成損壞，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八條不可抗力8.1因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。8.2一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即相互通知，并采取措施減少損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方在租賃期間應合理使用租賃物，避免因使用不當導致?lián)p壞。（3）乙方逾期支付租金時，應按照合同約定支付滯納金，以免產(chǎn)生額外費用。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。（5）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應進行友好協(xié)商，以達成一致意見。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將物業(yè)出租給他人的一方，在本合同中為甲方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)進行經(jīng)營或居住的一方，在本合同中為乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪，包括商鋪內(nèi)的附屬設施。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、地震、洪水等。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：若乙方需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。2.變更經(jīng)營項目：乙方如需變更經(jīng)營項目，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目。3.轉(zhuǎn)讓合同：乙方在租賃期間，不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應提前三個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.提前解除合同：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應提前六個月通知甲方，并支付違約金。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.延長租賃期限：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附