2024商業(yè)空間裝修協(xié)議：施工與質(zhì)保

2024商業(yè)空間裝修協(xié)議：施工與質(zhì)保版A版本合同目錄一覽1.合同概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3合同的有效期和范圍2.施工內(nèi)容與要求2.1施工項目與工程量2.2施工方案與設(shè)計要求2.3施工進(jìn)度與時間表3.質(zhì)量保證與驗收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保修與售后服務(wù)4.合同價格與支付4.1工程預(yù)算與報價4.2支付方式與時間表4.3價款調(diào)整與結(jié)算5.施工變更與調(diào)整5.1變更程序與要求5.2變更費用與支付5.3變更對工程進(jìn)度的影響6.合同的解除與終止6.1解除與終止的條件6.2解除與終止的后果6.3解除與終止后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額與方式7.3違約爭議的解決8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律與法院管轄9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的后果10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理11.一般條款11.1合同的修改與補充11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性與互斥性12.附加條款12.1施工安全與環(huán)境保護(hù)12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與使用12.3其他相關(guān)事項與約定13.附件13.1施工圖紙與設(shè)計文件13.2工程量清單與預(yù)算表13.3其他相關(guān)文件與證明材料14.簽署頁14.1甲方（委托方）簽署14.2乙方（施工方）簽署14.3雙方代表簽字與日期第一部分：合同如下：第一條：合同概述1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1“甲方”指本合同的委托方，即商業(yè)空間的所有者或合法使用權(quán)人。1.1.2“乙方”指本合同的承包方，即承擔(dān)商業(yè)空間裝修施工的法人或其他組織。1.1.3“施工項目”指本合同約定的乙方應(yīng)完成的商業(yè)空間裝修的具體工程。1.1.4“工程預(yù)算”指根據(jù)施工項目、工程量及市場行情等因素編制的工程總費用。1.1.5“工程進(jìn)度”指施工項目從開始施工到竣工交付的總時間。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)提供施工場地，保障乙方施工人員的人身安全，按時支付合同價款，并按照合同約定接受工程驗收。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的施工項目和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，保證施工安全，按期交付工程，并承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量問題及維修責(zé)任。1.3合同的有效期和范圍本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為一年。除非一方提前解除合同，否則合同到期自動終止。本合同適用于甲方委托的商業(yè)空間裝修施工項目。第二條：施工內(nèi)容與要求2.1施工項目與工程量詳見附件中的施工圖紙和工程量清單，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造等。2.2施工方案與設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。施工方案應(yīng)包括施工工藝、材料選擇、施工進(jìn)度計劃等。2.3施工進(jìn)度與時間表乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度時間表完成施工。如乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：質(zhì)量保證與驗收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)，并支付合同價款。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新申請驗收。3.3質(zhì)量保修與售后服務(wù)工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和保修內(nèi)容提供質(zhì)量保修和售后服務(wù)。如乙方在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條：合同價格與支付4.1工程預(yù)算與報價乙方向甲方提供詳細(xì)的工程預(yù)算和報價，包括工程量清單、材料費用、人工費用等。甲方應(yīng)在收到預(yù)算報價后七個工作日內(nèi)審批。4.2支付方式與時間表甲方按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同價款。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.3價款調(diào)整與結(jié)算如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)按照合同約定對價款進(jìn)行調(diào)整。工程竣工驗收合格后，雙方按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第五條：施工變更與調(diào)整5.1變更程序與要求甲方如需對施工項目進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。變更費用及對施工進(jìn)度的影響由甲方承擔(dān)。5.2變更費用與支付變更費用按照乙方提供的變更報價進(jìn)行支付。甲方應(yīng)在變更費用審批通過后七個工作日內(nèi)支付。5.3變更對工程進(jìn)度的影響如變更導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定的延期交付責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同的解除與終止6.1解除與終止的條件合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。6.2解除與終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，歸還甲方提供的施工場地。甲方應(yīng)在合同解除或終止后七個工作日內(nèi)支付乙方已完成的工程價款。6.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程驗收、價款結(jié)算、違約責(zé)任等。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任甲方未按合同約定支付價款，或乙方未按合同約定完成施工，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2賠償金額與方式違約方應(yīng)根據(jù)對方因違約所造成的實際損失金額進(jìn)行賠償。賠償方式可采用支付賠償金、修復(fù)工程等。8.3違約爭議的解決如雙方因違約行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。第九條：爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律與法院管轄本合同適用中華人民共和國法律。如雙方在合同中約定其他法律，應(yīng)以約定為準(zhǔn)。雙方同意合同簽訂地法院為合同爭議的管轄法院。第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同解除或終止之日起計算，期限長度應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽字之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的施工項目全部完成，甲方支付完畢合同價款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給甲方所有與施工項目相關(guān)的資料、文件、鑰匙等物品。甲方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)支付乙方已完成的工程價款。第十二條：一般條款12.1合同的修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。12.2通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送的通知，自對方收到之日起視為送達(dá)。12.3合同的完整性與互斥性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)空間裝修施工的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字。第十三條：附件13.1施工圖紙與設(shè)計文件附件中包含施工圖紙、設(shè)計文件、工程量清單、預(yù)算表等與合同履行相關(guān)的文件。13.2工程量清單與預(yù)算表附件中詳細(xì)列明施工項目的工程量、材料費用、人工費用等，作為合同價款的基礎(chǔ)。13.3其他相關(guān)文件與證明材料附件中包含與合同履行相關(guān)的其他文件和證明材料，包括但不限于資質(zhì)證書、許可證等。第十四條：簽署頁14.1甲方（委托方）簽署甲方代表（姓名）：_________日期：____年__月__日14.2乙方（施工方）簽署乙方代表（姓名）：_________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙與設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：施工圖紙與設(shè)計文件應(yīng)包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計說明、材料說明、施工說明等。圖紙與文件應(yīng)清晰、完整，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的圖紙與文件進(jìn)行施工。附件二：工程量清單與預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：工程量清單與預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明施工項目的工程量、材料費用、人工費用等，包括單價和總價。清單與預(yù)算表應(yīng)準(zhǔn)確無誤，乙方應(yīng)按照清單與預(yù)算表進(jìn)行施工和報價。附件三：資質(zhì)證書與許可證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書和許可證，以證明其具備進(jìn)行商業(yè)空間裝修施工的合法資格和能力。資質(zhì)證書和許可證應(yīng)合法有效，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或涂改。附件四：施工進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計劃表應(yīng)詳細(xì)列明施工項目的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃表進(jìn)行施工，確保工程按時完成。附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的質(zhì)量保修內(nèi)容、保修期限、保修程序等。乙方應(yīng)按照質(zhì)量保修書的規(guī)定提供保修服務(wù)。附件六：其他相關(guān)文件與證明材料詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件與證明材料包括但不限于合同變更協(xié)議、施工變更通知、驗收報告、付款憑證等。這些文件與證明材料應(yīng)真實、完整，雙方應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付價款。2.乙方未按合同約定完成施工。3.甲方未按合同約定提供施工場地或保障乙方施工人員人身安全。4.乙方未按合同約定保證施工安全或按期交付工程。5.甲方未按合同約定接受工程驗收或支付合同價款。6.乙方未按合同約定提供質(zhì)量保修或售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.賠償金額與方式：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)根據(jù)對方因違約所造成的實際損失金額進(jìn)行賠償。賠償方式可采用支付賠償金、修復(fù)工程等。3.違約爭議的解決：如雙方因違約行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。示例說明：假設(shè)乙方未按合同約定完成施工，導(dǎo)致工程延期交付。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，賠償甲方因延期所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，如租賃費用、營業(yè)損失等。具體賠償金額根據(jù)實際損失進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方之間關(guān)于商業(yè)空間裝修施工的協(xié)議，包括和附件。2.甲方：指本合同的委托方，即商業(yè)空間的所有者或合法使用權(quán)人。3.乙方：指本合同的承包方，即承擔(dān)商業(yè)空間裝修施工的法人或其他組織。4.施工項