房產(chǎn)購置協(xié)議模板（2024年修訂）

房產(chǎn)購置協(xié)議模板（2024年修訂）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購置協(xié)議模板（2024年修訂）版A版1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)購置協(xié)議1.1.2甲方（賣方）1.1.3乙方（買方）1.1.4房產(chǎn)1.1.5購置價格1.1.6交付日期1.2協(xié)議主體1.2.1甲方（賣方）的主體資格1.2.2乙方（買方）的主體資格1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)的位置與面積1.3.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與條件1.3.3房產(chǎn)的權(quán)利與限制1.4購置價格與支付方式1.4.1購置價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間表1.5交付與過戶1.5.1交付日期與條件1.5.2過戶流程與時間1.6保修與售后服務1.6.1保修范圍與期限1.6.2售后服務內(nèi)容1.7違約責任1.7.1甲方（賣方）的違約責任1.7.2乙方（買方）的違約責任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同的變更1.9.3合同的終止1.10一般條款1.10.1合同的適用法律1.10.2合同的完整性與優(yōu)先性1.10.3合同的簽署與備案1.11附件1.11.1房產(chǎn)證復印件1.11.2付款憑證復印件1.11.3其他相關(guān)文件復印件1.12簽署頁1.12.1甲方（賣方）簽署頁1.12.2乙方（買方）簽署頁1.13附則1.13.1合同的解釋權(quán)1.13.2合同的修改與補充1.13.3合同的廢止與替代1.14合同簽署日期與地點1.14.1簽署日期1.14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)購置協(xié)議本協(xié)議是甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應購置價格的協(xié)議。1.2甲方（賣方）指具有房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)，同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。1.3乙方（買方）指接受甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議約定支付購置價格的一方。1.4房產(chǎn)指甲方名下的位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），具體描述見附件一。1.5購置價格指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，具體金額見附件一。1.6交付日期指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方交付房產(chǎn)的日期，具體日期見附件一。第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）的主體資格甲方應保證其擁有房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.2乙方（買方）的主體資格乙方應具備完全民事行為能力，并同意按照本協(xié)議約定支付購置價格，接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于_______（房產(chǎn)地址），土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，具體描述見附件一。3.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與條件房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新建、二手、翻新等），房產(chǎn)條件為_______（房產(chǎn)條件，如：電梯、停車位、綠化等），具體描述見附件一。3.3房產(chǎn)的權(quán)利與限制甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情形。如房產(chǎn)存在權(quán)利爭議、債務抵押等情形，甲方應提前告知乙方，并按照乙方要求承擔相應責任。第四條購置價格與支付方式4.1購置價格房產(chǎn)購置價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），詳見附件一。4.2支付方式（1）_______%（總價）作為定金，在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余的_______%（總價）作為購房款，按照本協(xié)議約定的支付時間表支付給甲方。4.3支付時間表（1）定金：在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方；（2）首付款：在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方；（3）尾款：在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第五條交付與過戶5.1交付日期與條件甲方應在本協(xié)議約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付條件為：（1）房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀、條件符合本協(xié)議約定的描述；（3）甲方承擔本協(xié)議約定的售后服務責任。5.2過戶流程與時間（1）在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方應向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請；（2）房產(chǎn)登記機構(gòu)應在_______日內(nèi)完成過戶登記；（3）過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條保修與售后服務6.1保修范圍與期限甲方應對房產(chǎn)的structure（結(jié)構(gòu)）、system（系統(tǒng)）和appliance（設(shè)備）等主要部分提供_______年期的保修服務，具體保修范圍和期限見附件一。6.2售后服務內(nèi)容（1）保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)派員進行維修；（2）保修期內(nèi)，如房產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)負責修復或更換；（3）保修期內(nèi)，如房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)發(fā)生爭議，甲方應協(xié)助乙方解決。第七條違約責任7.1甲方（賣方）的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。具體賠償金額和方式，雙方可另行約定第八條甲方（賣方）的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。具體賠償金額和方式，雙方可另行約定。第九條乙方（買方）的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。具體賠償金額和方式，雙方可另行約定。第十條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更任何一方要求變更本協(xié)議的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.3合同的終止（1）雙方履行完本協(xié)議約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條一般條款12.1合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2合同的完整性與優(yōu)先性本協(xié)議是雙方關(guān)于房產(chǎn)購置的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3合同的簽署與備案本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議具有法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附具房產(chǎn)證復印件，作為本協(xié)議的一部分。13.2付款憑證復印件本協(xié)議附具付款憑證復印件，作為本協(xié)議的一部分。13.3其他相關(guān)文件復印件本協(xié)議附具其他相關(guān)文件復印件，作為本協(xié)議的一部分。第十四條簽署頁14.1甲方（賣方）簽署頁（此處附上甲方簽署頁）14.2乙方（買方）簽署頁（此處附上乙方簽署頁）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證復印件應作為本協(xié)議的一部分，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)。2.付款憑證復印件附件要求：包含所有相關(guān)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證復印件應作為本協(xié)議的一部分，用以證明乙方已按照約定支付了購置價格。3.其他相關(guān)文件復印件附件要求：包括所有與房產(chǎn)購置相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。附件說明：其他相關(guān)文件復印件應作為本協(xié)議的一部分，用以證明房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方（賣方）的違約行為及責任違約行為示例：甲方未能在本協(xié)議約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議購置價格的_______%。2.乙方（買方）的違約行為及責任違約行為示例：乙方未能按照本協(xié)議約定的支付時間表向甲方支付購房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議購置價格的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)購置協(xié)議法律名詞解釋：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并