2024年建筑行業(yè)簡略施工協(xié)議模板

2024年建筑行業(yè)簡略施工協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1承包商信息1.1.2業(yè)主信息1.2合同范圍1.3術(shù)語解釋2.合同價(jià)格2.1工程總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3付款條件2.4發(fā)票開具3.工程進(jìn)度與交付3.1施工時(shí)間表3.2工程進(jìn)度報(bào)告3.3提前交付獎(jiǎng)勵(lì)3.4延遲交付處罰4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.4質(zhì)量爭議的處理5.變更與調(diào)整5.1變更請求5.2變更審批5.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用變動(dòng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承包商責(zé)任保險(xiǎn)6.2業(yè)主保險(xiǎn)需求6.3保險(xiǎn)有效性7.違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約7.3違約導(dǎo)致的損失賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁條款8.4法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.一般條款10.1信息保密10.2法律和行政規(guī)定的遵守10.3不可抗力10.4合同的完整性和獨(dú)立性11.其他條款11.1附件列表11.2簽字蓋章頁11.3合同修訂歷史12.附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3工程量清單12.4付款憑證格式12.5保險(xiǎn)單據(jù)格式13.簽字頁13.1承包商授權(quán)代表簽字13.2業(yè)主授權(quán)代表簽字13.3見證人簽字14.附件說明及附加條款14.1附件說明14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1承包商信息承包商名稱：X建筑工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.1.2業(yè)主信息業(yè)主名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2合同范圍本合同范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等全過程。1.3術(shù)語解釋（1）業(yè)主：指本合同1.1.2條款所述的業(yè)主名稱。（2）承包商：指本合同1.1.1條款所述的承包商名稱。（3）工程：指本合同所約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等。（4）合同價(jià)款：指本合同約定的工程總價(jià)，包括工程的一切費(fèi)用。（5）交工日期：指本合同約定的工程完工并交付使用的日期。第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)本合同工程總價(jià)為人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等全過程的一切費(fèi)用。2.2價(jià)格調(diào)整除合同約定的價(jià)格外，因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同價(jià)款變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。2.3付款條件（1）合同簽訂后，業(yè)主支付承包商工程總價(jià)30%的預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，業(yè)主支付承包商工程總價(jià)30%的進(jìn)度款。（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付承包商工程總價(jià)20%的進(jìn)度款。（4）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付承包商工程總價(jià)10%的尾款。2.4發(fā)票開具承包商應(yīng)按照稅務(wù)法規(guī)和業(yè)主的要求，向業(yè)主開具合法的稅務(wù)發(fā)票。第三條工程進(jìn)度與交付3.1施工時(shí)間表本工程計(jì)劃開工日期為年月日，計(jì)劃交工日期為年月日。3.2工程進(jìn)度報(bào)告承包商應(yīng)按月向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程形象進(jìn)度、工程量完成情況、工程款項(xiàng)支付情況等。3.3提前交付獎(jiǎng)勵(lì)若承包商提前完成工程，業(yè)主將根據(jù)提前交付的時(shí)間，按照合同價(jià)款的1%給予獎(jiǎng)勵(lì)。3.4延遲交付處罰若承包商延遲交付工程，業(yè)主將根據(jù)延遲交付的時(shí)間，按照合同價(jià)款的2%給予處罰。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單，采購符合合同約定的材料和設(shè)備。4.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收（1）工程完工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交工程驗(yàn)收申請。（2）業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。（3）驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，及時(shí)整改并重新驗(yàn)收。4.4質(zhì)量爭議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條變更與調(diào)整5.1變更請求合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需對合同范圍、工程進(jìn)度、價(jià)格等進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商提出變更請求。5.2變更審批變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更導(dǎo)致的費(fèi)用變動(dòng)。5.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用變動(dòng)變更協(xié)議中應(yīng)明確變更導(dǎo)致的費(fèi)用變動(dòng)，包括增加或減少的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承包商責(zé)任保險(xiǎn)第八條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承包商責(zé)任保險(xiǎn)承包商應(yīng)購買并維持一份不低于人民幣萬元的建筑工程一切險(xiǎn)，以保障工程在施工期間因意外事故造成的損失。6.2業(yè)主保險(xiǎn)需求業(yè)主應(yīng)購買并維持一份不低于人民幣萬元的建筑工程一切險(xiǎn)，以保障工程在交付使用后因意外事故造成的損失。6.3保險(xiǎn)有效性保險(xiǎn)合同應(yīng)明確規(guī)定保險(xiǎn)的有效期限，確保保險(xiǎn)覆蓋工程全過程。第九條違約責(zé)任7.1承包商違約如承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于延遲交付的處罰、工程質(zhì)量爭議的處理等。7.2業(yè)主違約如業(yè)主未能按照合同約定支付價(jià)款，或未能提供合同約定的施工條件，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于延遲付款的處罰、提供施工條件的整改等。7.3違約導(dǎo)致的損失賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失金額、違約金、訴訟費(fèi)用等。第十條爭議解決8.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁條款如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條一般條款9.1信息保密雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2法律和行政規(guī)定的遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及行業(yè)規(guī)定，確保合同的合法性。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。9.4合同的完整性和獨(dú)立性本合同獨(dú)立于任何其他合同，本合同的成立、效力、解釋、履行及爭議的解決不依賴于其他合同的存在或效力。第十二條其他條款10.1附件列表本合同附件包括：工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、付款憑證格式、保險(xiǎn)單據(jù)格式等。10.2簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁應(yīng)包括雙方授權(quán)代表的簽字和蓋章。10.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，以便查閱。第十三條簽字頁11.1承包商授權(quán)代表簽字承包商授權(quán)代表在此頁面簽字：（簽字）日期：____年____月____日11.2業(yè)主授權(quán)代表簽字業(yè)主授權(quán)代表在此頁面簽字：（簽字）日期：____年____月____日11.3見證人簽字見證人姓名：（簽字）日期：____年____月____日第十四條附件說明及附加條款12.1附件說明附件是本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。12.2附加條款附加條款應(yīng)包括本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：詳細(xì)展示建筑物的設(shè)計(jì)、構(gòu)造、安裝等方面的圖形和說明。包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。2.技術(shù)規(guī)范：規(guī)定工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等內(nèi)容，包括各種技術(shù)要求、施工方案、施工工藝等。3.工程量清單：列出工程所需的各種材料、構(gòu)件、設(shè)備等的數(shù)量和規(guī)格，以及相應(yīng)的單價(jià)和總價(jià)。4.付款憑證格式：規(guī)定付款憑證的格式，包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。5.保險(xiǎn)單據(jù)格式：規(guī)定保險(xiǎn)單據(jù)的格式，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.承包商違約：（1）未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。（2）未能按照合同約定提供施工條件，或延遲提供施工條件。（3）未能按照合同約定購買和維持保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失金額、違約金、訴訟費(fèi)用等。（2）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的處罰、工程質(zhì)量爭議的處理等。示例說明：若承包商未能按照合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求承包商承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.業(yè)主違約：（1）未能按照合同約定支付價(jià)款，或延遲支付價(jià)款。（2）未能提供合同約定的施工條件，或延遲提供施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失金額、違約金、訴訟費(fèi)用等。（2）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款的處罰、提供施工條件的整改等。示例說明：若業(yè)主未能按照合同約定支付價(jià)款，承包商有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求業(yè)主支付延遲付款的違約金，并有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的