2024 年商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期3.3租金支付的特殊規(guī)定第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.3合同的復(fù)印件和電子版本第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)______（描述現(xiàn)狀），承租人應(yīng)按現(xiàn)狀使用租賃物，不得進(jìn)行任何改動(dòng)或重建。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于_______（列舉設(shè)施和設(shè)備），承租人應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件租賃期限如需延長(zhǎng)或續(xù)約，承租人應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為每月_______元，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期租金支付起始日期為_(kāi)______年_______月_______日，結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3租金支付的特殊規(guī)定如遇特殊情況，需調(diào)整租金支付金額或方式的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1押金的金額押金金額為人民幣_(tái)______元。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，如遇重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租人并共同解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人并征得同意。12.3合同的復(fù)印件和電子版本本合同的復(fù)印件和電子版本具有同等法律效力，但以書面原件為準(zhǔn)。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件三：其他重要文件包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的使用許可證明、相關(guān)法律法規(guī)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。4.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或按照違約一方違約程度相應(yīng)的比例計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因延遲使用租賃物而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開(kāi)始日期和結(jié)束日期。5.違約金：指違約一方按照合同約定支付給對(duì)方的賠償金。6.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。本合同中，出租人是指擁有租賃物并將其出租給承租人的甲方，承租人是指租賃物的使用者和支付租金的乙方。租金是指乙方按