2024年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

2024年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保密條款13.3合同的不可抗力條款14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以政府部門測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪用途為____，如需改變用途，承租方需提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。2.租賃雙方2.1出租方信息地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2承租方信息地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就租賃條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶銀行：____5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將押金退還給乙方。5.3押金退還方式押金退還方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并提交受讓方相關(guān)信息。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。9.違約責(zé)任9.1出租方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.解除合同10.1合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，對(duì)方有權(quán)書面通知解除本合同。10.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，用以說明商鋪的具體布局和面積。14.2租賃合同專用條款附件中包含本合同的專用條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、房間布局等信息，以圖紙或電子文件形式附在本合同后。附件說明：商鋪平面圖是本合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積，以及乙方租賃商鋪的區(qū)域范圍。2.租賃合同專用條款附件名稱：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：詳細(xì)列出本合同中未提及的專用條款，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、特殊事件處理等。附件說明：租賃合同專用條款用于補(bǔ)充和明確本合同中未涉及的具體事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得以明確。3.不可抗力證明文件附件名稱：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供官方出具的不可抗力證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等造成的無法履行合同的情況。附件說明：不可抗力證明文件用于證明因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行時(shí)，雙方的責(zé)任免除。4.乙方保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱：乙方保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說明：乙方保險(xiǎn)單據(jù)用于證明乙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任，保障甲方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付商鋪：若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪，則應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。不履行維修保養(yǎng)義務(wù)：若甲方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金：若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付租金，則應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。未按約定使用商鋪：若乙方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提前解除合同：若乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。3.示例說明若甲方未能在2024年1月1日交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付2024年1月的租金作為違約金。若乙方未能在2024年1月31日支付租金，乙方應(yīng)支付2024年1月租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力情況下，雙方均免除違約責(zé)任。2.違約金定義：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的