2024年共同房產(chǎn)過戶條件：離婚雙方權(quán)益規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同房產(chǎn)過戶條件：離婚雙方權(quán)益規(guī)定本合同目錄一覽1.過戶條件1.1雙方離婚證明1.2財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明1.4雙方共同協(xié)商決定2.離婚雙方權(quán)益規(guī)定2.1房產(chǎn)分割方案2.2財(cái)產(chǎn)分配比例2.3雙方權(quán)益保障2.4子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)過戶3.過戶流程與時(shí)間安排3.1雙方提交相關(guān)材料3.2辦理過戶手續(xù)費(fèi)用3.3過戶流程時(shí)間表3.4雙方配合與溝通4.房產(chǎn)過戶后的權(quán)益變更4.1房產(chǎn)所有權(quán)變更4.2物業(yè)費(fèi)用與維修責(zé)任4.3房產(chǎn)租賃與買賣限制4.4雙方權(quán)益的監(jiān)督與維護(hù)5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為與責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3法律適用與管轄5.4雙方協(xié)商解決原則6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止情形6.3合同終止后的權(quán)益處理6.4雙方簽署確認(rèn)的文件保存7.其他條款7.1雙方約定的其他事項(xiàng)7.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效7.3合同修改與補(bǔ)充方式7.4雙方確認(rèn)與同意8.雙方信息與聯(lián)系方式8.1雙方姓名與身份證號(hào)碼8.2聯(lián)系方式與地址8.3雙方授權(quán)代表信息8.4雙方同意保持聯(lián)系與溝通9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2離婚證與判決書復(fù)印件9.3財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議復(fù)印件9.4其他相關(guān)證明文件復(fù)印件10.簽署日期與地點(diǎn)10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3雙方簽字確認(rèn)10.4合同副本留存11.合同備案與公示11.1合同備案手續(xù)11.2合同公示要求11.3雙方配合辦理備案手續(xù)11.4備案后的合同效力12.雙方義務(wù)與責(zé)任12.1履行合同約定的義務(wù)12.2遵守法律法規(guī)規(guī)定12.3保護(hù)雙方權(quán)益的義務(wù)12.4配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的后果13.3解除或終止合同的程序13.4解除或終止合同后的權(quán)益處理14.雙方確認(rèn)與保證14.1雙方確認(rèn)合同的真實(shí)性14.2雙方保證信息的真實(shí)性14.3雙方承諾履行合同約定14.4雙方同意承擔(dān)法律責(zé)任第一部分：合同如下：1.過戶條件1.1雙方離婚證明1.1.1雙方須提供有效的離婚證明文件，包括但不限于離婚判決書、調(diào)解書或其他法律文書。1.2財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議1.2.1雙方須提供經(jīng)合法有效程序批準(zhǔn)的財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議，作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明1.3.1雙方須共同提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.4雙方共同協(xié)商決定1.4.1雙方須共同協(xié)商并達(dá)成一致，確定房產(chǎn)過戶的具體條件和要求。2.離婚雙方權(quán)益規(guī)定2.1房產(chǎn)分割方案2.1.1雙方根據(jù)離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議，確定房產(chǎn)的具體分割方案。2.2財(cái)產(chǎn)分配比例2.2.1財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議中應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)過戶后的財(cái)產(chǎn)分配比例。2.3雙方權(quán)益保障2.3.1雙方在過戶過程中應(yīng)保障對(duì)方合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。2.4子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)過戶2.4.1如有子女，雙方應(yīng)在離婚協(xié)議中明確子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬，并相應(yīng)調(diào)整房產(chǎn)過戶方案。3.過戶流程與時(shí)間安排3.1雙方提交相關(guān)材料3.1.1雙方須按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交必要的身份證明、離婚證明、財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議等材料。3.2辦理過戶手續(xù)費(fèi)用3.2.1雙方按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)費(fèi)用。3.3過戶流程時(shí)間表3.3.1雙方根據(jù)實(shí)際情況制定合理的過戶流程時(shí)間表，并相互配合，確保過戶順利進(jìn)行。3.4雙方配合與溝通4.房產(chǎn)過戶后的權(quán)益變更4.1房產(chǎn)所有權(quán)變更4.1.1雙方按照離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議和過戶流程，辦理房產(chǎn)所有權(quán)的變更手續(xù)。4.2物業(yè)費(fèi)用與維修責(zé)任4.2.1房產(chǎn)過戶后，物業(yè)費(fèi)用和維修責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3房產(chǎn)租賃與買賣限制4.3.1雙方同意在房產(chǎn)過戶后，不得擅自進(jìn)行租賃或買賣等可能影響對(duì)方權(quán)益的行為。4.4雙方權(quán)益的監(jiān)督與維護(hù)4.4.1雙方互相監(jiān)督，確保對(duì)方在房產(chǎn)過戶后履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為與責(zé)任5.1.1雙方約定違約行為及其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于未能按照約定時(shí)間完成過戶、擅自改變房產(chǎn)用途等。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1雙方對(duì)于過戶過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照約定選擇仲裁或訴訟方式解決。5.3法律適用與管轄5.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。5.4雙方協(xié)商解決原則5.4.1雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同在雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同終止情形6.2.1本合同在雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。6.3合同終止后的權(quán)益處理6.3.1合同終止后，雙方按照離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議和本合同的約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和相關(guān)權(quán)益。6.4雙方簽署確認(rèn)的文件保存6.4.1雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存本合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。8.雙方信息與聯(lián)系方式8.1雙方姓名與身份證號(hào)碼8.1.1甲方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700101001X8.1.2乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700101001Y8.2聯(lián)系方式與地址8.3雙方授權(quán)代表信息8.4雙方同意保持聯(lián)系與溝通8.4.1雙方在過戶過程中應(yīng)保持暢通的聯(lián)系方式，確保信息的及時(shí)傳遞和問題的迅速解決。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、證號(hào)等信息。9.2離婚證與判決書復(fù)印件9.2.1附件中包含離婚證和判決書的復(fù)印件，清晰顯示離婚雙方信息、判決內(nèi)容等相關(guān)信息。9.3財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議復(fù)印件9.3.1附件中包含財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議的復(fù)印件，清晰顯示協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字或蓋章等信息。9.4其他相關(guān)證明文件復(fù)印件9.4.1附件中包含其他與過戶相關(guān)的證明文件復(fù)印件，如身份證明、戶口本、子女出生證明等。10.簽署日期與地點(diǎn)10.1合同簽署日期10.1.1本合同于2024年01月01日在北京市簽訂。10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)。10.3雙方簽字確認(rèn)10.3.1甲方（簽名）10.3.2乙方（簽名）10.4合同副本留存10.4.1雙方各保留本合同副本一份，作為雙方履行合同的依據(jù)。11.合同備案與公示11.1合同備案手續(xù)11.1.1雙方按照法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理本合同的備案手續(xù)。11.2合同公示要求11.2.1雙方同意將本合同備案后的副本在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示。11.3雙方配合辦理備案手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)相互配合，按時(shí)完成合同備案的相關(guān)手續(xù)。11.4備案后的合同效力11.4.1合同備案后，本合同對(duì)雙方具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.雙方義務(wù)與責(zé)任12.1履行合同約定的義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供證件、配合過戶等。12.2遵守法律法規(guī)規(guī)定12.2.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3保護(hù)雙方權(quán)益的義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)互相保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得有損害對(duì)方利益的行為。12.4配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)12.4.1雙方應(yīng)按照過戶流程的要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方同意解除本合同的條件和程序，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。13.2合同終止的后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和相關(guān)第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、登記機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和職業(yè)準(zhǔn)則進(jìn)行操作，確保各方的合法權(quán)益得到保護(hù)。14.3第三方義務(wù)14.3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、確保信息真實(shí)性等。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.第三方介入的額外條款及說明15.1額外條款15.1.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2說明15.2.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，以保障合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額約定16.2.1甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中的約定確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如雙方在合同履行過程中認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。17.第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方以及其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定的程序進(jìn)行。18.2第三方介入時(shí)間18.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)根據(jù)本合同履行進(jìn)度和雙方約定確定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入本合同履行過程所需費(fèi)用，應(yīng)由雙方按照簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的方式支付第三方介入費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入終止條件應(yīng)根據(jù)本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定確定。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止程序應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.1房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，須清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、證號(hào)等信息。附件1.2房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方和乙方雙方簽字確認(rèn)，并注明“與原件一致”。附件2：離婚證與判決書復(fù)印件附件2.1離婚證和判決書的復(fù)印件，須清晰顯示離婚雙方信息、判決內(nèi)容等相關(guān)信息。附件2.2離婚證與判決書復(fù)印件需由甲方和乙方雙方簽字確認(rèn)，并注明“與原件一致”。附件3：財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議復(fù)印件附件3.1財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議的復(fù)印件，須清晰顯示協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字或蓋章等信息。附件3.2財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議復(fù)印件需由甲方和乙方雙方簽字確認(rèn)，并注明“與原件一致”。附件4：身份證明復(fù)印件附件4.1甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，須清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件4.2身份證明復(fù)印件需由甲方和乙方雙方簽字確認(rèn)，并注明“與原件一致”。附件5：授權(quán)代表委托書附件5.1甲方和乙方授權(quán)代表的委托書，須明確授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件5.2授權(quán)代表委托書需由甲方和乙方雙方簽字確認(rèn)，并注明“與原件一致”。附件6：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件6.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，須填寫完整的房產(chǎn)過戶信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、過戶人等信息。附件6.2房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表需由甲方和乙方雙方簽字確認(rèn)，并注明“與原件一致”。附件7：過戶費(fèi)用清單附件7.1過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。附件7.2過戶費(fèi)用清單需由甲方和乙方雙方簽字確認(rèn)，并注明“與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列表