2024年共同租賃協(xié)議：房屋共住條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同租賃協(xié)議：房屋共住條款本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.共同居住條款5.1共同居住人姓名5.2共同居住人權(quán)利與義務(wù)6.房屋使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件與方式8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險9.1保險購買9.2保險理賠10.變更與解除合同10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客相關(guān)規(guī)定13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3共同居住人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：該房屋為層住宅，戶型為室廳，設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等2.租賃雙方2.1出租人信息：2.1.1名稱：X公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付頻率：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶5.共同居住條款5.1共同居住人姓名：X、X5.2共同居住人權(quán)利與義務(wù)：5.2.1共同居住人享有租賃房屋的居住權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途5.2.2共同居住人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任5.2.3共同居住人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動5.2.4共同居住人應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金6.房屋使用與維護6.1使用規(guī)定：承租人及共同居住人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租人的要求進行維護保養(yǎng)6.2維護責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護保養(yǎng)由出租人負責(zé)，但因承租人及共同居住人使用不當(dāng)造成的損壞由其承擔(dān)維修責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人及共同居住人應(yīng)按照出租人的要求合理使用房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。9.保險9.1保險購買：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人及共同居住人列為共同受益人。9.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人及共同居住人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。10.變更與解除合同10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租人及共同居住人不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客相關(guān)規(guī)定：承租人及共同居住人的訪客不得影響周圍居民的正常生活。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人及共同居住人不得轉(zhuǎn)租房屋。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3共同居住人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方為房屋租賃中介公司，負責(zé)促成甲乙雙方租賃合同的簽訂。15.2第三方責(zé)任：確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助解決租賃過程中的問題。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1權(quán)利：收取中介費用，按照約定獲得報酬。16.2義務(wù)：提供真實、準確的房屋信息，如實告知甲乙雙方租賃房屋的實際情況。17.第三方介入后的調(diào)整17.1調(diào)整內(nèi)容：如甲乙雙方在租賃過程中出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助調(diào)解，確保合同的履行。17.2調(diào)整方式：第三方應(yīng)及時介入，采取必要措施，防止糾紛擴大。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過中介費用的三倍。18.2責(zé)任限制：第三方不對甲乙雙方因租賃房屋本身問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件附件2：房屋照片及設(shè)施清單附件3：租賃押金收據(jù)附件4：租金支付記錄附件5：維修保養(yǎng)記錄附件6：保險單據(jù)附件7：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件1的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細描述、設(shè)施清單、使用規(guī)則等信息，以確保甲乙雙方對租賃房屋的認知一致。附件2的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細清單，以便甲乙雙方確認房屋的實際情況。附件3的詳細要求和說明：本附件為租賃押金的收據(jù)，應(yīng)詳細記錄押金的金額、收取日期、收取人等信息。附件4的詳細要求和說明：本附件記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件5的詳細要求和說明：本附件記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等信息。附件6的詳細要求和說明：本附件為房屋保險的單據(jù)，應(yīng)詳細記錄保險的保險公司、保險期限、保險金額等信息。附件7的詳細要求和說明：本附件為與第三方中介公司的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用房屋及設(shè)施。3.未按約定進行維修保養(yǎng)。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.損害房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。3.嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并造成對方損失的，應(yīng)賠償損失。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并有權(quán)使用租賃房屋的人。3.共同居住人：指與承租人共同居住的人員。4.第三方：指房屋租賃中介公司或其他與租賃合同相關(guān)的服務(wù)提供者。5