2024年地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3甲方財產(chǎn)1.4乙方服務(wù)第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示2.4溝通協(xié)調(diào)2.5交易促成第三條：服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條：附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：客源信息表11.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表第十二條：其他約定12.1甲方與乙方另有約定的，從其約定第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同項下，委托乙方為其提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）：指本合同項下，接受甲方委托，為其提供地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3甲方財產(chǎn)：指甲方在委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)過程中，涉及到的所有房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。1.4乙方服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供的房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其搜集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、位置、配套設(shè)施等。2.2客源信息搜集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其搜集相關(guān)的客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購房資格等。2.3房源展示：乙方應(yīng)將搜集到的房源信息進(jìn)行整理，并向甲方進(jìn)行展示，以便甲方進(jìn)行選擇。2.4溝通協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與房源所有者之間的關(guān)系，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，以促成交易。2.5交易促成：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房交易，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用：雙方協(xié)商確定為萬元。3.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將服務(wù)費用支付給乙方。3.3支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用。第四條：合同期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期：本合同項下服務(wù)全部完成之日。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2）按照約定支付服務(wù)費用。3）協(xié)助乙方完成房源的展示、溝通協(xié)調(diào)等工作。4）在合同有效期內(nèi)，不得自行與房源所有者進(jìn)行交易。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）按照約定提供中介服務(wù)，盡力促成交易。2）保密甲方的房產(chǎn)信息和個人信息。3）協(xié)助甲方完成購房交易的相關(guān)手續(xù)。4）在合同有效期內(nèi)，不得將房源信息泄露給第三方。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同項下，甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起兩年。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付的服務(wù)費用金額的1%的違約金。2）甲方故意提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的10%的違約金。3）甲方在合同有效期內(nèi)自行與房源所有者進(jìn)行交易的，應(yīng)向乙方支付合同金額的20%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延提供的服務(wù)費用金額的1%的違約金。2）乙方泄露甲方房源信息或個人信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%的違約金。3）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)促成交易的，應(yīng)向甲方支付合同金額的10%的違約金。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件1）甲方變更房源信息或需求的，應(yīng)提前七個工作日通知乙方，并根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。2）乙方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前七個工作日通知甲方。9.2解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同。3）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。4）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為的，對方有權(quán)解除合同。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件1）甲方或乙方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十個工作日通知對方，并征得對方同意。2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容。10.2轉(zhuǎn)讓程序1）雙方同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦茏尫降南嚓P(guān)信息。2）雙方應(yīng)共同辦理合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第十一條：附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：客源信息表11.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表第十二條：其他約定12.1甲方與乙方另有約定的，從其約定。第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序1）合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。2）修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.3合同解除程序1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2）解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于房源所有者、客源所有者、交易相對方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三方不得違反本合同約定，干涉甲乙雙方的正常交易活動。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于參與購房交易，并按照約定享受相關(guān)權(quán)益。第三方不得擅自變更、解除或終止本合同。第二章：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條款當(dāng)本合同項下的交易涉及第三方時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易等。2.3第三方責(zé)任限額如第三方未能履行補充協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方根據(jù)補充協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。2.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)。補充協(xié)議未約定的，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三章：第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)。補充協(xié)議未約定的，甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)。補充協(xié)議未約定的，乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方與交易相對方的劃分第三方與交易相對方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)。補充協(xié)議未約定的，交易相對方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四章：第三方介入后的合同履行及爭議解決4.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同履行本合同及補充協(xié)議約定的義務(wù)。4.2第三方介入后的爭議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章：第三方介入后的合同修改和解除5.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改本合同或補充協(xié)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需解除本合同或補充協(xié)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六章：其他約定6.1如本合同或補充協(xié)議中有未盡事宜，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以明確。6.2本章未盡事宜，參照本合同其他章節(jié)執(zhí)行。本章作為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本章為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、價格、付款方式、貸款政策等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括但不限于購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算、購房資格等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供中介服務(wù)所需支付的費用，包括信息服務(wù)費、溝通協(xié)調(diào)費、交易促成費等。附件四：交易流程及時間表明確交易過程中的各個環(huán)節(jié)，以及甲方、乙方、第三方需要完成的任務(wù)和時間表。附件五：合同履行證明包括但不限于付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶憑證、物業(yè)交割單等，用以證明合同已按約定履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的。2）甲方故意提供虛假房源信息的。3）甲方在合同有效期內(nèi)自行與房源所有者進(jìn)行交易的。4）乙方未按約定提供中介服務(wù)的。5）乙方泄露甲方房源信息或個人信息的。6）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)促成交易的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付的服務(wù)費用金額的1%的違約金。2）甲方故意提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的10%的違約金。3）甲方在合同有效期內(nèi)自行與房源所有者進(jìn)行交易的，應(yīng)向乙方支付合同金額的20%的違約金。4）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延提供的服務(wù)費用金額的1%的違約金。5）乙方泄露甲方房源信息或個人信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%的違約金。6）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)促成交易的，應(yīng)向甲方支付合同金額的10%的違約金。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的服務(wù)費用金額的1%的違約金，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：指本合同項下，甲方委托乙方提供中介服務(wù)，乙方接受甲方委托，為甲方提供中介服務(wù)的協(xié)議。2）中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)。3）第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。4）違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5）解除合同：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1）甲方和乙方是本合同