2024年優(yōu)化版：個人租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年優(yōu)化版：個人租房協(xié)議本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的簽訂主體2.租房協(xié)議的租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的質(zhì)量3.租房協(xié)議的租賃期限3.1租賃期限的定義3.2租賃期限的起始日期3.3租賃期限的終止日期4.租房協(xié)議的租金4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時間5.租房協(xié)議的押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的退還時間6.租房協(xié)議的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.租房協(xié)議的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序8.租房協(xié)議的違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.租房協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.租房協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1租賃權(quán)的繼承10.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓11.租房協(xié)議的其他條款11.1保險條款11.2寵物條款11.3裝修條款12.租房協(xié)議的附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.租房協(xié)議的簽訂地點和時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間14.租房協(xié)議的雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本協(xié)議包括但不限于短期租房協(xié)議和長期租房協(xié)議。本協(xié)議的類型在本協(xié)議第一條中明確。1.3租房協(xié)議的簽訂主體甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租人，乙方為租賃房屋的合法使用人。雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)具備完全民事行為能力。第二條租房協(xié)議的租賃物2.1租賃物的描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】。房屋內(nèi)設(shè)施包括【列舉設(shè)施】。2.2租賃物的數(shù)量本協(xié)議項下的租賃物為一套位于【具體地址】的【房屋結(jié)構(gòu)】房屋，面積為【面積】平方米。2.3租賃物的質(zhì)量甲方保證出租的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在【時間】內(nèi)予以修復(fù)。第三條租房協(xié)議的租賃期限3.1租賃期限的定義本協(xié)議的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【期限長度】個月。3.2租賃期限的起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自【起始日期】起計算。3.3租賃期限的終止日期本協(xié)議租賃期限至【終止日期】止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議終止前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四條租房協(xié)議的租金4.1租金的金額本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。租金每【支付周期】支付一次。4.2租金的支付方式（1）每月【支付日期】前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）每月【支付日期】前，將租金交付至甲方指定的地點。4.3租金的支付時間乙方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第五條租房協(xié)議的押金5.1押金的金額乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金的退還條件在本協(xié)議終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。5.3押金的退還時間本協(xié)議終止后【退還時間】，甲方將押金退還給乙方。如乙方逾期搬離，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余押金在【退還時間】內(nèi)退還給乙方。第六條租房協(xié)議的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在【維修時間】內(nèi)予以修復(fù)。6.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條租房協(xié)議的變更和解除8.1變更和解除的條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲方或乙方因特殊情況需變更或解除本協(xié)議，可以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。8.2變更和解除的程序甲方或乙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。雙方應(yīng)在收到申請后【時間】內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。如雙方協(xié)商不成，本協(xié)議繼續(xù)有效。第九條租房協(xié)議的違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。第十條租房協(xié)議的爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方在本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)在本協(xié)議終止后【時間】內(nèi)解決。如雙方在本協(xié)議終止后未解決爭議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條租房協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1租賃權(quán)的繼承本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。如乙方去世，乙方的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。11.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方如需將本協(xié)議項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面征求甲方的同意。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報請甲方備案。第十二條租房協(xié)議的其他條款12.1保險條款乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，將其人身及財產(chǎn)安全自行投保，并承擔(dān)保險費用。12.2寵物條款乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3裝修條款乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費用由乙方承擔(dān)。第十三條租房協(xié)議的簽訂地點和時間13.1簽訂地點本協(xié)議在【簽訂地點】簽訂。13.2簽訂時間本協(xié)議于【簽訂時間】簽訂。第十四條租房協(xié)議的雙方簽字14.1出租人簽字甲方（簽字）：______________14.2承租人簽字乙方（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件為：在甲方和乙方無法自行解決的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛且無法自行解決，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。2.2甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方提出的方案或建議，履行相關(guān)合同義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方作為中介方的，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行本合同。3.2第三方作為擔(dān)保方的，應(yīng)對甲方和乙方履行本合同提供擔(dān)保。3.3第三方作為維修服務(wù)方的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施。3.4第三方作為保險公司的，應(yīng)按照保險條款，承擔(dān)保險責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2除法律明確規(guī)定外，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決。甲方和乙方不得要求對方承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。如無約定，由第三方與甲方和乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。5.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方、乙方在本合同中的義務(wù)。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件本合同第三方介入終止條件為：（1）第三方完成其協(xié)助解決的事項；（2）甲方和乙方自行解決糾紛，無需第三方介入；6.2第三方介入的終止程序甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，可以終止第三方介入。終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除服務(wù)合同、退還費用等。第七條第三方介入后的合同修改7.1本合同第三方介入后的修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2第三方介入后的修改，不得違背法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.3第三方介入后的修改，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不應(yīng)影響本合同的履行。各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。第九條第三方介入后的其他事項9.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，以備不時之需。9.2甲方、乙方應(yīng)按照約定履行與第三方的合同義務(wù)，確保本合同的順利履行。9.3本合同第三方介入后的其他事項，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十條本合同的效力10.1本合同第三方介入后的修正，為本合同不可分割的一部分。10.2本合同第三方介入后的修正，自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。10.3本合同第三方介入后的修正，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件2：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付時間、支付方等信息。附件3：租金支付記錄記錄租金的支付金額、支付時間、支付方等信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費用、維修時間等。附件5：保險單據(jù)列出保險的名稱、保險金額、保險期限等信息。附件6：裝修協(xié)議詳細(xì)列出裝修的項目、費用、工期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施或設(shè)備；3.甲方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)；4.乙方未按約定時間支付租金；5.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；6.乙方未按約定履行保險義務(wù)；7.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租人。2.