物業(yè)節(jié)能環(huán)保管理協(xié)議

物業(yè)節(jié)能環(huán)保管理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：________________

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：________________

鑒于：

1.委托方擁有以下物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）：________________，位于________________，且委托方對物業(yè)享有完全的管理權(quán)及處置權(quán)；

2.服務(wù)方為一家專業(yè)的節(jié)能環(huán)保管理公司，具備豐富的節(jié)能環(huán)保管理經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)的節(jié)能環(huán)保管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在通過服務(wù)方的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗，為委托方提供物業(yè)節(jié)能環(huán)保管理服務(wù)，提高物業(yè)能源利用效率，降低能源消耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

二、簽訂背景

根據(jù)國家關(guān)于節(jié)能減排的政策要求，為降低能源消耗，提高能源利用效率，委托方?jīng)Q定對物業(yè)進行節(jié)能環(huán)保管理。服務(wù)方具備為委托方提供此類服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合作意向。

三、合同主要內(nèi)容

1.服務(wù)范圍：服務(wù)方負責對物業(yè)進行能源審計、節(jié)能方案設(shè)計、節(jié)能改造、設(shè)備運行維護、能源管理培訓(xùn)等節(jié)能環(huán)保管理服務(wù)；

2.服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起____年；

3.服務(wù)費用：雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和范圍，另行簽訂《服務(wù)費用協(xié)議》，明確服務(wù)費用的計算方式和支付方式；

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密；

5.違約責任：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

6.合同的解除與終止：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除或終止本合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

特此說明。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準

1.服務(wù)方應(yīng)依據(jù)物業(yè)的實際情況，制定詳細的節(jié)能環(huán)保管理方案，包括但不限于能源審計、節(jié)能潛力分析、節(jié)能措施設(shè)計等。

2.服務(wù)方負責實施節(jié)能改造工程，確保工程質(zhì)量和安全，達到約定的節(jié)能效果。

3.服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)的能源使用情況進行監(jiān)測和分析，提出運行維護建議，確保物業(yè)能源使用效率持續(xù)優(yōu)化。

4.服務(wù)方應(yīng)對委托方人員進行節(jié)能環(huán)保知識和技能培訓(xùn)，提高委托方的自我管理能力。

5.質(zhì)量標準：服務(wù)方提供的所有服務(wù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準及規(guī)定，并達到以下標準：

a.節(jié)能效果滿足或超過合同約定的目標；

b.提供的服務(wù)無重大安全責任事故；

c.服務(wù)響應(yīng)及時，客戶滿意度不低于90%。

五、價格與支付

1.服務(wù)費用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、物業(yè)規(guī)模等因素協(xié)商確定，并在《服務(wù)費用協(xié)議》中具體約定。

2.委托方應(yīng)按照《服務(wù)費用協(xié)議》約定的支付方式和時間，及時支付服務(wù)費用。

3.若因服務(wù)方原因?qū)е挛茨苓_成合同約定的節(jié)能效果，委托方有權(quán)根據(jù)實際節(jié)能效果與服務(wù)方協(xié)商扣減相應(yīng)服務(wù)費用。

六、保密條款

1.雙方在合同執(zhí)行期間獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，無論以何種形式，均應(yīng)予以嚴格保密。

2.保密信息包括但不限于：

a.雙方的經(jīng)營計劃、財務(wù)信息、客戶信息；

b.與本合同相關(guān)的技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、操作程序；

c.雙方書面約定的其他保密信息。

3.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。

七、違約責任

1.若服務(wù)方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用、賠償損失等。

2.若委托方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)按逾期支付金額的每日____%支付滯納金，逾期超過____日的，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、合同的變更和解除

1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。

2.合同的變更或解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供節(jié)能環(huán)保管理服務(wù)；

b.有權(quán)對服務(wù)方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估；

c.有權(quán)根據(jù)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量，要求服務(wù)方進行整改或扣減相應(yīng)服務(wù)費用；

d.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用服務(wù)方提供的節(jié)能技術(shù)和設(shè)備。

義務(wù)：

a.應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；

b.提供必要的物業(yè)設(shè)施、資料和數(shù)據(jù)，以便服務(wù)方進行能源審計和制定節(jié)能方案；

c.配合服務(wù)方進行節(jié)能改造和運行維護工作；

d.對服務(wù)方人員進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保服務(wù)方了解物業(yè)的基本情況；

e.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的節(jié)能環(huán)保管理工作合法合規(guī)。

二、服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.有權(quán)按照合同約定要求委托方支付服務(wù)費用；

b.有權(quán)對物業(yè)進行能源審計、監(jiān)測和評估；

c.有權(quán)要求委托方提供必要的設(shè)施、資料和數(shù)據(jù)，以支持服務(wù)方完成合同約定的工作；

d.有權(quán)要求委托方配合進行節(jié)能改造和運行維護工作。

義務(wù)：

a.按照合同約定提供專業(yè)的節(jié)能環(huán)保管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準；

b.制定詳細的節(jié)能方案，并進行實施和跟蹤；

c.對節(jié)能改造工程進行定期檢查和維護，確保設(shè)備正常運行；

d.為委托方提供節(jié)能環(huán)保知識和技能培訓(xùn)，提高委托方的自我管理能力；

e.嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全、環(huán)保和合法合規(guī)；

f.對在合同執(zhí)行過程中獲取的委托方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等嚴格保密。

三、合作方式

1.雙方建立定期溝通機制，就合同執(zhí)行過程中的問題、意見和建議進行交流；

2.服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，如遇到重大問題，應(yīng)及時與委托方溝通，共同協(xié)商解決方案；

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)互相支持、配合，確保合同目標的實現(xiàn)；

4.雙方應(yīng)共同參與項目的總結(jié)和評估，分享項目成果和經(jīng)驗。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，除非雙方另有約定或根據(jù)本合同終止條款提前終止。

二、終止條件

1.合同到期自然終止；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意提前終止本合同；

3.一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同；

4.因不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可要求終止本合同；

5.依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)予終止的其他情形。

三、合同的變更

1.雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；

2.變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，必要時，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更后的條款；

3.任何變更不影響合同的其他條款繼續(xù)有效。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成一致，否則任何一方不得單方面解除合同；

2.如發(fā)生本合同約定的解除條件，一方有權(quán)書面通知對方解除合同；

3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理合同解除后的相關(guān)事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方具有約束力；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方簽字、蓋章及日期：

茲確認，雙方已充分閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的規(guī)定全面履行各自的義務(wù)。

甲方（委托方）：________________

授權(quán)代表：________________

簽字：__________