2024年居民住宅裝修全面承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅裝修全面承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條：裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條：裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用總計(jì)3.2支付方式3.3支付時(shí)間及分期第四條：裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修開(kāi)始時(shí)間4.2裝修結(jié)束時(shí)間4.3裝修進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)第五條：雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)第六條：設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)方案及修改6.2施工團(tuán)隊(duì)及資質(zhì)6.3施工質(zhì)量及驗(yàn)收第七條：材料供應(yīng)及質(zhì)量7.1材料供應(yīng)7.2材料質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.3材料驗(yàn)收及保管第八條：變更及增減項(xiàng)8.1變更范圍及程序8.2增減項(xiàng)費(fèi)用及支付第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3賠償金額及方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：解除及終止合同11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3解除及終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.3不可抗力后的處理第十四條：合同的生效、修改及廢止14.1合同生效時(shí)間14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方地址：×××乙方地址：×××第二條：裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍：本合同適用于甲方位于×××的住宅一套，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具安裝等。具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條：裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用總計(jì)：人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時(shí)間及分期：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修總費(fèi)用的30%；（2）乙方完成水電改造后，甲方支付裝修總費(fèi)用的30%；（3）乙方完成主體施工后，甲方支付裝修總費(fèi)用的20%；（4）乙方完成全部裝修工作并驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修總費(fèi)用的10%。第四條：裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂后，乙方向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后三個(gè)工作日內(nèi)。4.2裝修結(jié)束時(shí)間：按照雙方約定的施工進(jìn)度表，乙方應(yīng)在×××年×××月×××日前完成全部裝修工作。4.3裝修進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件三《裝修進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)》。第五條：雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）提供裝修場(chǎng)地，確保乙方施工人員的安全；（2）按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)；（4）對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提出合理化建議，并及時(shí)解決。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照約定的裝修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）保證裝修質(zhì)量，符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定的時(shí)間完成裝修工作；（4）對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理；（5）對(duì)施工過(guò)程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第六條：設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)方案及修改：乙方根據(jù)甲方的需求，提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖等。甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，并要求乙方及時(shí)調(diào)整。6.2施工團(tuán)隊(duì)及資質(zhì)：乙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并提供合格的施工團(tuán)隊(duì)。施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，熟悉裝修工藝及流程。6.3施工質(zhì)量及驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照約定的裝修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第七條：材料供應(yīng)及質(zhì)量7.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的裝修材料，并保證材料的質(zhì)量。7.2材料質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合格的檢測(cè)報(bào)告。7.3材料驗(yàn)收及保管：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的材料進(jìn)行妥善保管。如甲方對(duì)材料有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由乙方負(fù)責(zé)更換或調(diào)整。第八條：變更及增減項(xiàng)8.1變更范圍及程序：雙方同意，如在裝修過(guò)程中，因甲方需求發(fā)生變更或增減項(xiàng)，需書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期等相關(guān)事項(xiàng)。8.2增減項(xiàng)費(fèi)用及支付：變更或增減項(xiàng)的費(fèi)用，按照乙方實(shí)際發(fā)生的成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方按約定支付。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五支付違約金。如甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成裝修工作，應(yīng)按逾期完成天數(shù)向甲方支付違約金。如乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3賠償金額及方式：違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。賠償金額及方式詳見(jiàn)附件四《違約金計(jì)算方式》。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：解除及終止合同（1）甲方未按約定支付裝修費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工作，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服的。11.2合同終止程序：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求妥善處理已完成的裝修工程。11.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除或終止合同而產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約泄露的賠償：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力后的處理：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十四條：合同的生效、修改及廢止14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件：合同解除或終止后，本合同即告廢止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍及條件1.1第三方介入的范圍：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因客觀原因需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方介入的范圍及職責(zé)。第二條：第三方的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同要求。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接與甲方溝通，了解甲方需求，并按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照乙方的要求進(jìn)行施工、提供材料等。3.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的共同利益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第四條：第三方介入的程序4.1甲方乙方向第三方提出介入請(qǐng)求：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，甲方乙方向第三方提出書(shū)面介入請(qǐng)求，明確介入內(nèi)容、時(shí)間等。4.2第三方確認(rèn)介入：第三方收到甲方乙方的介入請(qǐng)求后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意介入，并告知甲方乙方。4.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議：雙方就第三方的介入達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。5.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付責(zé)任限額內(nèi)的賠償。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第七條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解甲乙雙方的需求和意見(jiàn)，并及時(shí)調(diào)整服務(wù)或產(chǎn)品。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的施工或服務(wù)，提供必要的工作條件和支持。7.3如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并與第三方協(xié)商解決。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同要求，視為違約。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決與第三方之間的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同解除或終止10.1合同解除或終止：如合同解除或終止，第三方介入的合同亦相應(yīng)解除或終止。10.2第三方責(zé)任：合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約泄露的賠償：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域的平面布局、效果圖等設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲乙雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料選擇、施工工藝、質(zhì)量要求等。附件三：《裝修進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出裝修過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及完成時(shí)間，包括但不限于水電改造、廚衛(wèi)改造、家具安裝等。附件四：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括逾期金額、逾期天數(shù)、千分之五等計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的范圍、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工作；3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四《違約金計(jì)算方式》。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失確定。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。如甲方逾期