2024年住宅用地租約書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅用地租約書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1住宅用地：指位于2024年約定地點(diǎn)的用于居住的土地。1.2租約期限：指本合同規(guī)定的租用住宅用地的起始和終止日期。1.3租金：指承租人應(yīng)按本合同約定支付給出租人的住宅用地租用費(fèi)用。第二條：租約期限2.1起始日期：本合同約定的租約起始日期。2.2終止日期：本合同約定的租約終止日期。第三條：租金3.1租金金額：承租人應(yīng)按本合同約定每期支付的租金金額。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)按本合同約定的方式支付租金。3.3租金支付期限：承租人應(yīng)按本合同約定的期限支付租金。第四條：使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有按合同約定使用住宅用地的權(quán)利。4.2承租人的維護(hù)義務(wù)：承租人應(yīng)按本合同約定負(fù)責(zé)住宅用地的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修住宅用地及附屬設(shè)施。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修自己搭建的建筑物及附屬設(shè)施。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按本合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保障住宅用地及附屬設(shè)施的安全。第七條：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租：承租人不得將住宅用地轉(zhuǎn)租給他人。7.2轉(zhuǎn)讓：承租人如需將住宅用地轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)事先獲得出租人的書面同意。第八條：提前終止租約8.1提前終止條件：本合同規(guī)定的提前終止租約的條件。8.2提前終止程序：承租人應(yīng)按本合同約定的程序提前終止租約。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人不履行合同義務(wù)的法律責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人不履行合同義務(wù)的法律責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3解除條件：本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十二條：附件本合同附件包括住宅用地使用權(quán)證明、租金支付明細(xì)表等。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：簽署本合同由甲乙雙方簽署，蓋章后生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1住宅用地：指位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)的用于居住的土地，地塊面積為____平方米。1.2租約期限：本合同規(guī)定的租用住宅用地的起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。1.3租金：指承租人應(yīng)按本合同約定支付給出租人的住宅用地租用費(fèi)用，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條：租約期限2.1起始日期：本合同約定的租約起始日期為____年__月__日。2.2終止日期：本合同約定的租約終止日期為____年__月__日。第三條：租金3.1租金金額：承租人應(yīng)按本合同約定每期支付的租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)按本合同約定的方式支付租金，租金支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3租金支付期限：承租人應(yīng)按本合同約定的期限支付租金，每期租金支付期限為每季度末月__日前。第四條：使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有按合同約定使用住宅用地的權(quán)利，包括建造、擁有和使用住宅及相關(guān)設(shè)施。4.2承租人的維護(hù)義務(wù)：承租人應(yīng)按本合同約定負(fù)責(zé)住宅用地的維護(hù)與保養(yǎng)，確保住宅及附屬設(shè)施的安全、整潔和正常使用。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修住宅用地及附屬設(shè)施，確保其安全、整潔和正常使用。如因出租人原因?qū)е伦≌玫丶案綄僭O(shè)施損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修自己搭建的建筑物及附屬設(shè)施，確保其安全、整潔和正常使用。如因承租人原因?qū)е伦≌玫丶案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按本合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保障住宅用地及附屬設(shè)施的安全。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。如未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的，承租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)。第八條：提前終止租約8.1提前終止條件：8.1.1在租約期限內(nèi)，如承租人需要提前終止租約，應(yīng)提前至少__個(gè)月書面通知出租人。8.2提前終止程序：8.2.1承租人應(yīng)向出租人提交書面終止租約申請(qǐng)，并說(shuō)明終止租約的理由。8.2.2出租人在收到終止租約申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。8.2.3雙方協(xié)商確定提前終止租約的具體事宜，包括但不限于租金退還、違約金等。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：9.1.1如出租人未按合同約定提供住宅用地或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.1.2如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：9.2.1如承租人未按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.2.2如承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3解除條件：本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十二條：附件本合同附件包括住宅用地使用權(quán)證明、租金支付明細(xì)表、房屋租賃登記備案證明等。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：簽署本合同由甲乙雙方簽署，蓋章后生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律訴訟等。第十六條：中介服務(wù)16.1甲乙雙方同意，如本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方的責(zé)任與權(quán)益由甲乙雙方另行商定。16.2甲乙雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下完成合同的簽訂及履行，并按照約定支付中介費(fèi)用。16.3中介方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并依法提供專業(yè)服務(wù)。第十七條：評(píng)估鑒定17.1如本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)需要評(píng)估鑒定的情況，甲乙雙方同意邀請(qǐng)具備資質(zhì)的第三方進(jìn)行評(píng)估鑒定。17.2評(píng)估鑒定的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.3第三方評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)的結(jié)論作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)，甲乙雙方均予以認(rèn)可。第十八條：法律訴訟18.1如本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方同意按照法律規(guī)定及本合同約定解決爭(zhēng)議。18.2任何一方在訴訟過(guò)程中均不得干擾司法公正，不得損害第三方合法權(quán)益。18.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂及履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額，且不超過(guò)人民幣_(tái)___元。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方無(wú)雇傭、代理、合伙等關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。20.2第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方均有權(quán)自行解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的隱私、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第二十一條：第三方介入的終止21.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。21.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，隨本合同的終止而終止。21.3第三方在介入終止后，不得以任何理由向甲乙雙方主張權(quán)益。第二十二條：附件本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估鑒定報(bào)告、法律訴訟文件等。第二十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：2024年第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅用地使用權(quán)證明附件二：租金支付明細(xì)表附件三：房屋租賃登記備案證明附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估鑒定報(bào)告附件六：法律訴訟文件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：住宅用地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方對(duì)住宅用地的使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)住宅用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，乙方有權(quán)租賃該土地。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：該附件用于記錄租金支付的情況，以便雙方查閱和核對(duì)。附件三：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方房屋租賃關(guān)系的登記備案情況。附件說(shuō)明：該附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于第三方了解租賃情況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)定中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：評(píng)估鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：記錄住宅用地及相關(guān)設(shè)施的評(píng)估鑒定結(jié)果。附件說(shuō)明：該附件用于提供住宅用地及設(shè)施的價(jià)值評(píng)估，作為租金確定和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。附件六：法律訴訟文件詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，相關(guān)的法律訴訟文件。附件說(shuō)明：該附件用于記錄法律訴訟的情況，明確訴訟費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供住宅用地或未能履行合同義務(wù)。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致承租人損失。3.乙方未按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。6.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定提供住宅用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于居住的土地，包括地上建筑物及其附屬設(shè)施。2.租約期限：指本合同規(guī)定的租賃關(guān)系的起始日期和終止日期。3.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的土地使用費(fèi)用。4.中介服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供租賃服務(wù)的活動(dòng)。5.評(píng)估鑒定：指對(duì)住宅用地及相關(guān)設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和鑒定的活動(dòng)。6.法律訴訟：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)法院進(jìn)行的訴訟活動(dòng)。1.住宅用地：本合同約定的租賃對(duì)象為位于__