2024年全新版購房全款支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版購房全款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：購房全款支付金額及支付時間2.1購房全款金額2.2支付時間及方式第三條：購房全款支付方式3.1支付方式及渠道3.2支付過程中的稅費承擔(dān)第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)登記時間及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件10.2附條件生效的期限第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項第十二條：合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋交付確認書12.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶證明第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房屋信息房屋坐落于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅。第二條：購房全款支付金額及支付時間2.1購房全款金額買受人購買上述房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2支付時間及方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房全款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：第三條：購房全款支付方式3.1支付方式及渠道買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房全款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2支付過程中的稅費承擔(dān)買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)支付過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合約定的房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標準及流程買受人在收到房屋后，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料買受人應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。5.2產(chǎn)權(quán)登記時間及費用買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。過戶登記費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。6.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對房屋的屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房價款總額×違約率。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付購房全款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房價款總額×違約率。本合同違約率為本合同約定的購房全款總額的1%。第一部分：合同結(jié)束。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致終止的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十條：合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2附條件生效的期限本合同所附條件為：買受人按期支付購房全款。如買受人未能按期支付購房全款，本合同自買受人支付完畢購房全款之日起生效。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項（1）房屋交付后，買受人負責(zé)辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)；（2）房屋交付后，買受人負責(zé)辦理有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等接入手續(xù)；（3）房屋交付后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋交付確認書12.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶證明第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過程中第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶登記機構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性和有效性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條：第三方介入的權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同和甲乙方的約定，收取服務(wù)費用。3.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.2如果第三方因履行本合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的義務(wù)履行完成后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)即終止。6.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第七條：第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其身份證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)等相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)如實提供其相關(guān)信息，如提供虛假信息或拒絕提供信息的，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第八條：第三方服務(wù)費用的支付8.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。8.2第三方服務(wù)費用支付方式及支付時間，按照甲乙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。第九條：第三方違約責(zé)任9.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。9.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：本附加條款與本合同具有同等法律效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)、房屋交付及驗收標準、違約責(zé)任等具體條款。附件二：付款憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄買受人支付購房全款的具體金額、支付時間和支付方式，由出賣人出具。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間、地點及房屋的現(xiàn)狀，由買受人簽字確認。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求和說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶至買受人名下，由產(chǎn)權(quán)過戶登記機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約率。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房價款總額的1%。2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：如果出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.買受人未按照約定時間支付購房全款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約率。示例說明：如果買受人