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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年安置房購(gòu)房協(xié)議:簡(jiǎn)易版合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方:指購(gòu)房人1.2乙方:指開發(fā)商1.3安置房:指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要拆遷安置的住房1.4購(gòu)房協(xié)議:指本合同2.房屋基本信息2.1房屋位置:市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積:平方米2.3房屋戶型:室廳衛(wèi)2.4房屋樓層:層2.5房屋朝向:向3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià):萬元3.2付款方式:3.2.1定金:購(gòu)房總價(jià)的10%,支付時(shí)間為簽訂購(gòu)房協(xié)議之日起7天內(nèi)3.2.2首付款:購(gòu)房總價(jià)的30%,支付時(shí)間為定金支付完成后1個(gè)月內(nèi)3.2.3貸款金額:購(gòu)房總價(jià)的60%3.2.4貸款申請(qǐng):甲方應(yīng)按照乙方的指引,向銀行申請(qǐng)貸款4.交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間:開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期之前將房屋交付給甲方4.2交付條件:4.2.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢4.2.2房屋裝修完成,達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.3供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量:開發(fā)商保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2質(zhì)量保修:開發(fā)商對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供年的質(zhì)量保修服務(wù)6.產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理:開發(fā)商應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證6.2辦理費(fèi)用:產(chǎn)權(quán)證辦理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.維修基金7.1維修基金:甲方應(yīng)按約定向物業(yè)公司繳納維修基金,用于房屋的日常維修和保養(yǎng)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)公司:開發(fā)商指定物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)8.2物業(yè)費(fèi)用:甲方應(yīng)按約定向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)9.合同的變更和解除9.1合同變更:雙方協(xié)商一致,可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2合同解除:在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,雙方協(xié)商一致可以解除合同10.違約責(zé)任10.1甲方違約:甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未能履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2乙方違約:乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)13.其他約定13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.合同簽訂日期14.1本合同于2024年月日簽訂。第一部分:合同如下:1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方:指購(gòu)房人,本合同簽訂時(shí)為具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。1.2乙方:指開發(fā)商,本合同簽訂時(shí)為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.3安置房:指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要拆遷安置的住房,具有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.4購(gòu)房協(xié)議:指本合同,是甲乙雙方就購(gòu)買安置房事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋位置:市區(qū)路號(hào),具體位置以乙方提供的《房屋所有權(quán)證》載明的地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積:平方米,面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的《房屋面積測(cè)算報(bào)告》為準(zhǔn)。2.3房屋戶型:室廳衛(wèi),具體戶型以乙方提供的《房屋戶型說明書》為準(zhǔn)。2.4房屋樓層:層,具體樓層以乙方提供的《房屋樓層分布圖》為準(zhǔn)。2.5房屋朝向:向,具體朝向以乙方提供的《房屋朝向說明》為準(zhǔn)。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià):萬元,包含房屋本金及手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2付款方式:3.2.1定金:購(gòu)房總價(jià)的10%,支付時(shí)間為簽訂購(gòu)房協(xié)議之日起7天內(nèi),定金支付后不予退還。3.2.2首付款:購(gòu)房總價(jià)的30%,支付時(shí)間為定金支付完成后1個(gè)月內(nèi),首付款支付后不予退還。3.2.3貸款金額:購(gòu)房總價(jià)的60%,甲方應(yīng)按照乙方的指引,向銀行申請(qǐng)貸款。3.2.4貸款申請(qǐng):甲方應(yīng)提供銀行要求的全部資料,并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。4.交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間:開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期之前將房屋交付給甲方。4.2交付條件:4.2.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢,并交付給甲方。4.2.2房屋裝修完成,達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用。5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量:開發(fā)商保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修:開發(fā)商對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供年的質(zhì)量保修服務(wù),保修期自房屋交付之日起計(jì)算。6.產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理:開發(fā)商應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。6.2辦理費(fèi)用:產(chǎn)權(quán)證辦理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),具體費(fèi)用以政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.維修基金8.1維修基金:甲方應(yīng)按約定向物業(yè)公司繳納維修基金,用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。8.2維修基金金額:維修基金的具體金額以乙方提供的《維修基金繳納說明》為準(zhǔn)。8.3維修基金繳納時(shí)間:甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi),將維修基金繳納給物業(yè)公司。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)公司:開發(fā)商指定物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)。9.2物業(yè)費(fèi)用:甲方應(yīng)按約定向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)的具體金額以乙方提供的《物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。9.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保潔、保安等服務(wù)。10.合同的變更和解除10.1合同變更:雙方協(xié)商一致,可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除:在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3解除合同的程序:雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,辦理合同解除手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約:甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未能履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約:乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的計(jì)算:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的具體金額雙方另行約定。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。14.合同簽訂日期14.1本合同于2024年月日簽訂。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方:指本合同履行過程中除甲乙雙方外,參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任:第三方介入本合同履行過程中,應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù):如房屋買賣中介、貸款中介等,第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)。16.2貸款銀行:甲方申請(qǐng)貸款的銀行,作為第三方,應(yīng)按照銀行法律法規(guī)和貸款政策提供貸款服務(wù)。16.3產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助:如政府部門、測(cè)繪部門等,協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)的責(zé)任限額,按照法律規(guī)定和第三方服務(wù)的性質(zhì)確定。17.2限額的具體數(shù)額:第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額,由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在合同中明確。18.第三方義務(wù)的履行18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,履行其義務(wù)。18.2第三方義務(wù)的履行時(shí)間:第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間履行義務(wù)。18.3第三方義務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。19.第三方違約的處理19.1第三方違約:第三方未按照合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任的計(jì)算:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金的具體金額雙方另行約定。19.3違約處理的程序:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜,必要時(shí)可依法采取措施。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方作為甲乙雙方合同履行的協(xié)助方,不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分:第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任,不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更:如因特殊情況,甲乙雙方需變更第三方,應(yīng)協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。21.2第三方介入的解除:如第三方未按照合同約定履行義務(wù),甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議:如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方合同附件:甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件,作為本合同的附件。23.2附件的保管:附件由甲乙雙方共同保管,并按照合同約定使用。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《房屋所有權(quán)證》附件二:《土地使用權(quán)證》附件三:《房屋戶型說明書》附件四:《房屋樓層分布圖》附件五:《房屋朝向說明》附件六:《維修基金繳納說明》附件七:《物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》附件八:《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容》附件九:《中介服務(wù)合同》附件十:《貸款合同》附件十一:《產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助協(xié)議》附件十二:《第三方服務(wù)協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說明:附件一:《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā),載明房屋的具體位置、面積、戶型、樓層等信息。應(yīng)用說明:作為房屋權(quán)屬的證明,用于本合同的履行和產(chǎn)權(quán)辦理。附件二:《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求:土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā),載明土地的使用權(quán)屬和使用年限等信息。應(yīng)用說明:作為土地使用權(quán)的證明,用于本合同的履行和產(chǎn)權(quán)辦理。附件三:《房屋戶型說明書》詳細(xì)要求:詳細(xì)描述房屋的戶型、面積、布局等信息。應(yīng)用說明:用于本合同中房屋戶型的約定。附件四:《房屋樓層分布圖》詳細(xì)要求:清晰標(biāo)注房屋所在樓層的位置和布局。應(yīng)用說明:用于本合同中房屋樓層的約定。附件五:《房屋朝向說明》詳細(xì)要求:明確房屋的朝向。應(yīng)用說明:用于本合同中房屋朝向的約定。附件六:《維修基金繳納說明》詳細(xì)要求:明確維修基金的繳納金額和使用規(guī)則。應(yīng)用說明:用于本合同中維修基金的約定。附件七:《物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求:明確物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用說明:用于本合同中物業(yè)費(fèi)用的約定。附件八:《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)要求:詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用說明:用于本合同中物業(yè)服務(wù)的約定。附件九:《中介服務(wù)合同》詳細(xì)要求:明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。應(yīng)用說明:用于本合同中介服務(wù)的約定。附件十:《貸款合同》詳細(xì)要求:明確貸款銀行的貸款金額、利率、還款方式等信息。應(yīng)用說明:用于本合同中貸款的約定。附件十一:《產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助協(xié)議》詳細(xì)要求:明確產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。應(yīng)用說明:用于本合同中產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助的約定。附件十二:《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求:明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。應(yīng)用說明:用于本合同中第三方的約定。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按約定時(shí)間履行服務(wù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的具體金額按照合同約定和法律規(guī)定確定。2.損害賠償:因違約行為導(dǎo)致的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除:違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行,甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明:如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款,按照合同約定,甲方應(yīng)支付違約金,同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù),如甲方仍未能履行,乙方有權(quán)解除合同。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞:1.甲方:指購(gòu)房人,具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。2.乙方:指開發(fā)商,依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.第三方:指本合同履行過程中除甲乙雙方外,參與合同履行或提供服
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