農(nóng)村土地承包出租協(xié)議

農(nóng)村土地承包出租協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的農(nóng)村土地，土地面積為_(kāi)_________畝，土地性質(zhì)為_(kāi)_________；承包方有意承租上述土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地承包出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在農(nóng)村土地承包出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

1.2承包方承租土地后，應(yīng)按照合同約定用途，合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

二、簽訂背景

2.1出租方作為農(nóng)村土地所有權(quán)人，擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將土地承包給承包方經(jīng)營(yíng)。

2.2承包方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，了解并遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地承包的法律、法規(guī)和政策，具備履行本合同的能力。

2.3雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地承包出租事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

特此聲明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、承包范圍與用途

3.1承包方承租的土地范圍如第一條所述，具體界址以雙方實(shí)地勘查確認(rèn)的為準(zhǔn)。

3.2承包方應(yīng)按照本合同約定用途，將該土地用于__________（注明具體農(nóng)業(yè)用途，如糧食作物種植、經(jīng)濟(jì)作物種植、養(yǎng)殖業(yè)等），未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變土地用途。

四、承包期限

4.1本合同承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。

五、承包金及支付方式

5.1承包方應(yīng)按年向出租方支付承包金，每年承包金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

5.2承包金支付方式為：每年__月__日前，承包方將當(dāng)年承包金一次性支付給出租方。

5.3如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致承包金標(biāo)準(zhǔn)變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

六、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.1承包方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理規(guī)劃土地使用，確保土地資源可持續(xù)利用。

6.2承包方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止農(nóng)業(yè)面源污染，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。

6.3承包方應(yīng)定期向出租方報(bào)告生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，接受出租方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

七、保密條款

7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

7.2雙方因履行本合同所獲取的對(duì)方信息，僅限于合同目的使用，不得用于其他用途。

八、違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

8.2承包方未按約定用途使用土地，或未按時(shí)支付承包金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3出租方違反合同約定，影響承包方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，承包方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

十一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利：

a.按照本合同約定收取承包金。

b.監(jiān)督承包方按照合同約定用途使用土地，并有權(quán)要求承包方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。

c.在承包方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求承包方改正，并有權(quán)按照合同約定解除合同。

d.合同期滿后，有權(quán)收回土地，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)約。

2.出租方的義務(wù)：

a.保障承包方在合同期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)。

b.提供土地承包相關(guān)的證明文件和必要的協(xié)助，以便承包方辦理相關(guān)手續(xù)。

c.維護(hù)土地的基本設(shè)施，如水利、電力等，確保土地達(dá)到承包方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件。

d.在承包方提出合理要求時(shí)，提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和政策咨詢。

十二、承包方的權(quán)利與義務(wù)

1.承包方的權(quán)利：

a.按照合同約定用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

b.在合同期內(nèi)，享有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)要求出租方提供必要的支持和服務(wù)。

c.在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

d.在出租方違約時(shí)，有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.承包方的義務(wù)：

a.按照約定時(shí)間和金額支付承包金。

b.合理規(guī)劃土地使用，確保土地資源可持續(xù)利用，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

c.采取有效措施，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，防止農(nóng)業(yè)面源污染。

d.遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，接受政府的監(jiān)督和管理。

e.保持土地現(xiàn)狀，合同期滿后按約定條件返還土地。

十三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期交換意見(jiàn)，共同解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)相互支持，共同發(fā)展，在農(nóng)業(yè)技術(shù)、市場(chǎng)信息等方面開(kāi)展合作，提高農(nóng)業(yè)綜合效益。

3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方提出合理建議，雙方應(yīng)共同協(xié)商，積極采納。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

十四、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限按照第四條約定的承包期限執(zhí)行。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。

十五、合同的終止條件

1.合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

2.雙方達(dá)成一致，提前終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。

3.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十六、合同的變更

1.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。

十七、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有規(guī)定。

十八、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

十九、合同的效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或依法解除之日止。

（以下內(nèi)容略）

二十、簽字蓋章與日期

鑒于以上條款，甲乙雙方確認(rèn)并同意以下內(nèi)容：

甲方（出租方）：

單位名稱：________________________

單位地址：________________________

法定代表人：______________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

蓋章位置：______________________

乙方（承包方）：

單位名稱：________________________

單位地址：________________________

法定代表人：______________________

委托代理人：____________