2024年小產(chǎn)權房建設監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權房建設監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3小產(chǎn)權房定義第二條：監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方式與流程第三條：監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期第四條：監(jiān)理人員及職責4.1監(jiān)理人員組成4.2監(jiān)理人員職責第五條：監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用金額5.2監(jiān)理費用支付方式第六條：監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告提交6.2溝通與協(xié)調(diào)機制第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件處理第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條：附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建設監(jiān)理有限公司乙方住所為：××省××市××區(qū)××路××號1.3小產(chǎn)權房定義本合同所指小產(chǎn)權房為建設在集體土地上，未取得國家土地使用權證的住宅房屋。第二條：監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方對甲方建設的小產(chǎn)權房項目進行全面監(jiān)理，包括施工質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方對甲方的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量符合國家標準，并對施工進度、安全進行控制。2.3監(jiān)理方式與流程乙方通過現(xiàn)場巡查、平行檢測、材料驗收等方式進行監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。監(jiān)理流程分為前期準備、監(jiān)理計劃制定、監(jiān)理實施、監(jiān)理報告提交四個階段。第三條：監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期監(jiān)理開始日期為合同簽訂之日起。3.2監(jiān)理結(jié)束日期監(jiān)理結(jié)束日期為小產(chǎn)權房項目竣工驗收合格之日。第四條：監(jiān)理人員及職責4.1監(jiān)理人員組成乙方派遣具有相關專業(yè)資格的監(jiān)理人員組成監(jiān)理團隊，具體人員名單詳見附件。4.2監(jiān)理人員職責監(jiān)理人員負責對甲方的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進度等方面的合規(guī)性。對甲方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并及時報告乙方項目經(jīng)理。第五條：監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用金額監(jiān)理費用為人民幣萬元整。5.2監(jiān)理費用支付方式甲方按照監(jiān)理合同約定支付監(jiān)理費用，乙方提供相應的發(fā)票。監(jiān)理費用支付分為三個階段，具體支付比例和時間詳見附件。第六條：監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告提交乙方每周向甲方提交一次監(jiān)理報告，詳細記錄本周的監(jiān)理工作、施工進度、質(zhì)量、安全等方面的情況。對于重大問題，乙方應及時報告甲方。6.2溝通與協(xié)調(diào)機制甲方、乙方應建立定期溝通與協(xié)調(diào)機制，解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。雙方可隨時召開現(xiàn)場會議，共同研究解決方案。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約部分的投資金額×1%。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約部分的投資金額×1%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力事件。12.2不可抗力事件處理遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費用等。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件詳見合同相關條款。13.3合同失效條件合同失效條件詳見合同相關條款。第十四條：附件14.1附件列表及說明附件包括：1.甲方項目基本情況說明書2.乙方監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明3.監(jiān)理費用支付明細表4.違約金計算公式說明5.合同簽訂地說明6.其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項目實施的其他各方，包括但不限于設計單位、施工單位、材料供應商、檢測機構、中介機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)要求，履行各自職責，確保項目實施過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面的合規(guī)性。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的權益，包括但不限于款項支付、合同解除、違約責任追究等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)要求，選擇具有相應資質(zhì)和良好信譽的第三方。2.2第三方確認乙方應對甲方選擇的第三方進行審查，如有異議，應在合同約定的時間內(nèi)提出，否則視為認可。2.3第三方入場第三方應在合同約定的時間內(nèi)入場，并按照合同約定及國家相關法律法規(guī)要求，履行各自職責。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因違約、過錯或其他原因?qū)е录追健⒁曳綋p失時，第三方應承擔的賠償責任限額。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由雙方在合同中約定。3.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。4.2第三方違約金計算第三方違約金計算方式為：違約金=違約部分的投資金額×違約責任限額比例。4.3第三方違約處理程序甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應立即通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方根據(jù)合同約定及國家相關法律法規(guī)要求，協(xié)商處理違約事宜。第五條：第三方權益保障5.1第三方權益保障措施甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益。5.2第三方權益受損處理甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方權益受損的，應立即采取措施予以保障，并按照合同約定承擔相應責任。5.3第三方權益保障費用第三方權益保障費用包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由甲方、乙方按照合同約定承擔。第六條：第三方溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方溝通與協(xié)調(diào)機制甲方、乙方、第三方應建立定期溝通與協(xié)調(diào)機制，解決合同履行過程中的問題。6.2第三方溝通與協(xié)調(diào)會議甲方、乙方、第三方可定期召開溝通與協(xié)調(diào)會議，共同研究解決方案。6.3第三方溝通與協(xié)調(diào)記錄甲方、乙方、第三方應記錄溝通與協(xié)調(diào)過程，并保存相關資料。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，有權退出合同：1）第三方無法履行合同義務；2）甲方、乙方嚴重違約，導致第三方無法繼續(xù)履行合同義務；3）合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方擬退出合同的，應提前書面通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出后的責任第三方退出合同后，應承擔因退出導致的損失賠償責任，但第三方有權就退出前的合法權益向甲方、乙方提出賠償要求。第八條：附件8.1第三方名單及資質(zhì)證明8.2第三方責任限額比例說明8.3第三方違約金計算公式說明8.4第三方權益保障措施說明8.5其他雙方認為需要附加的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方項目基本情況說明書詳細說明甲方項目的背景、目標、規(guī)模、地點等相關信息。附件2：乙方監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明列出乙方派遣的監(jiān)理人員名單，并提供各自的資質(zhì)證明文件。附件3：監(jiān)理費用支付明細表詳細列出監(jiān)理費用的支付金額、支付方式和支付時間表。附件4：違約金計算公式說明詳細說明違約金的計算公式和方法。附件5：合同簽訂地說明詳細說明合同簽訂地的地點和相關信息。附件6：其他雙方認為需要附加的文件包括但不限于設計圖紙、施工方案、驗收標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用；2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責；3.第三方未按照合同約定履行各自職責；4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的溝通與協(xié)調(diào)義務。違約責任認定標準：1.違約金支付：按照合同約定的違約金計算公式和方法進行計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。示例說明：若甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停監(jiān)理工作。若甲方在乙方通知后的五個工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和因解除合同導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。3.損失賠償：指因