物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理協(xié)議

物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：__________

鑒于委托方擁有物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并希望對(duì)其進(jìn)行專業(yè)化的管理，以確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及延長(zhǎng)使用壽命；鑒于管理方具備豐富的物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明確雙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、維修保養(yǎng)及安全使用。

二、簽訂背景

2.1委托方為物業(yè)的所有權(quán)人（或使用權(quán)人），擁有物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并對(duì)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行承擔(dān)責(zé)任。

2.2管理方為依法成立的專業(yè)物業(yè)管理公司，具備物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)。

2.3雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以下為雙方約定的具體條款，敬請(qǐng)遵守。

（注：以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行撰寫，包括但不限于管理范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1管理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為委托方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

3.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障的排查、處理；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)、分析；

（4）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的專業(yè)建議；

（5）其他與物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理相關(guān)的工作。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1管理方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理工作符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

4.2管理方應(yīng)制定詳細(xì)的管理方案，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，降低故障率。

4.3管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，并提供檢測(cè)報(bào)告。

五、價(jià)格支付

5.1委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向管理方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用。

5.3若雙方在合同履行過程中對(duì)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，可另行協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。

6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

6.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2管理方未能按照約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞、運(yùn)行異?；虬踩鹿实?，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，管理方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求委托方支付逾期支付的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

（注：以上條款僅供參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利

（1）有權(quán)要求管理方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；

（3）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求管理方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行報(bào)告和檢測(cè)報(bào)告；

（4）有權(quán)在合同到期前，與管理方協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

1.2義務(wù)

（1）向管理方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)備型號(hào)、使用年限、維修記錄等；

（2）確保管理方在履行合同過程中，能夠正常使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（3）按照本協(xié)議的約定，向管理方支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同履行過程中，配合管理方做好設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等工作。

二、管理方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利

（1）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，向委托方收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求委托方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的必要資料，以便于更好地提供管理服務(wù)；

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）有權(quán)要求委托方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的改造或更新，以保障設(shè)備正常運(yùn)行。

2.2義務(wù)

（1）按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理工作符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知委托方并采取相應(yīng)措施；

（5）對(duì)委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密；

（6）在合同履行過程中，與委托方保持良好的溝通，及時(shí)解決委托方提出的問題。

三、合作方式

3.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極開展合作；

3.2雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理過程中的問題、改進(jìn)措施等進(jìn)行交流；

3.3雙方在合同履行過程中，如有需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)本著互利共贏的原則，友好協(xié)商解決；

3.4雙方在合同到期前，可就合同續(xù)簽、終止等事宜進(jìn)行協(xié)商。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或根據(jù)本協(xié)議的終止條件提前終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

二、終止條件

2.1在以下情況下，一方可以書面通知另一方立即終止本協(xié)議：

（1）對(duì)方違反本協(xié)議的任何條款，且未能在接到書面通知后的30日內(nèi)糾正違約行為；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或喪失商業(yè)信譽(yù)等情形，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方未能就變更協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致；

（4）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。

2.2終止本協(xié)議不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方因終止而依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

三、合同的變更

3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

四、合同的解除

4.1雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議，且無(wú)法采取補(bǔ)救措施；

（2）對(duì)方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，一方有權(quán)解除本協(xié)議的其他情形。

4.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

合同末尾應(yīng)包含以下簽字、蓋章及日期部分：

合同雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，同意以下條款：

甲方（委托方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________

單位名稱/姓名：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（管理方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

單位名稱：____________________

地址：____________________