2024年居間合同范本-代理促成交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間合同范本—代理促成交易本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.代理職責(zé)2.1代理人的義務(wù)2.2代理人的權(quán)利2.3委托人的義務(wù)2.4委托人的權(quán)利3.交易促成3.1代理人與委托人的溝通3.2代理人的撮合義務(wù)3.3交易成功的定義3.4交易失敗的處理4.報(bào)酬及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用的支付方式4.4額外費(fèi)用的承擔(dān)5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的期限5.3保密信息的使用范圍6.違約責(zé)任6.1代理人違約的處理6.2委托人違約的處理6.3違約責(zé)任的賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的期限7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件9.其他條款9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點(diǎn)10.附件10.1附件的定義10.2附件的效力10.3附件的補(bǔ)充說明11.簽字蓋章11.1委托人簽字11.2代理人簽字11.3蓋章12.日期12.1合同簽訂日期12.2附件日期13.附錄13.1附錄內(nèi)容的定義13.2附錄的效力13.3附錄的補(bǔ)充說明14.完整合同文本14.1合同14.2附件14.3附錄第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理內(nèi)容代理人受委托人委托，代理委托人在中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)。1.2代理區(qū)域代理范圍為中國(guó)境內(nèi)，具體城市由委托人和代理人協(xié)商確定。1.3代理期限代理期限自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止。第二條代理職責(zé)2.1代理人的義務(wù)（1）代理人應(yīng)全面了解委托人的需求和意愿，為委托人提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣建議。（2）代理人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，為其尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。（3）代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的審批、登記、過戶等手續(xù)。（4）代理人應(yīng)保密委托人提供的個(gè)人信息和房源信息，不得泄露給第三方。2.2代理人的權(quán)利（1）代理人有權(quán)要求委托人提供真實(shí)的個(gè)人信息和房源信息。（2）代理人有權(quán)根據(jù)委托人的需求，選擇合適的買家或賣家進(jìn)行撮合。（3）代理人有權(quán)要求委托人支付約定的代理費(fèi)用。2.3委托人的義務(wù)（1）委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)的個(gè)人信息和房源信息。（2）委托人應(yīng)配合代理人的工作，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（3）委托人應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用。2.4委托人的權(quán)利（1）委托人有權(quán)要求代理人按照其需求進(jìn)行撮合。（2）委托人有權(quán)拒絕代理人的建議，自行決定交易事項(xiàng)。（3）委托人有權(quán)要求代理人保密其個(gè)人信息和房源信息。第三條交易促成3.1代理人與委托人的溝通代理人應(yīng)定期與委托人溝通，了解委托人的需求和意愿，并及時(shí)反饋給委托人。3.2代理人的撮合義務(wù)代理人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，積極尋找買家或賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，以促成交易。3.3交易成功的定義交易成功指委托人與買家或賣家達(dá)成交易意向，并完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4交易失敗的處理交易失敗指未能達(dá)成交易意向或未能完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。代理人應(yīng)向委托人說明原因，并盡力協(xié)助委托人尋找其他合適的買家或賣家。第四條報(bào)酬及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用為交易成功的房地產(chǎn)總價(jià)的1%。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用在交易成功后，由委托人支付給代理人。4.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.4額外費(fèi)用的承擔(dān)除代理費(fèi)用外，其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、過戶費(fèi)等）由委托人承擔(dān)。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息指委托人提供的個(gè)人信息、房源信息以及與交易相關(guān)的其他信息。5.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止。5.3保密信息的使用范圍代理人不得將保密信息泄露給第三方，不得用于與委托人無關(guān)的用途。第八條違約責(zé)任6.1代理人違約的處理如代理人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或委托人遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失。6.2委托人違約的處理如委托人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或代理人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理人的損失。6.3違約責(zé)任的賠償金額賠償金額根據(jù)委托人的損失金額和代理人的過錯(cuò)程度確定，由雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。8.3合同的簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。第十一條附件9.1附件的定義附件為本合同的補(bǔ)充文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。9.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。9.3附件的補(bǔ)充說明附件的補(bǔ)充說明在本合同的一頁(yè)。第十二條簽字蓋章10.1委托人簽字委托人應(yīng)在合同尾部簽字或蓋章，以示確認(rèn)。10.2代理人簽字代理人應(yīng)在合同尾部簽字或蓋章，以示確認(rèn)。10.3蓋章雙方蓋章，以示確認(rèn)。第十三條日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2附件日期附件的日期為____年____月____日。第十四條附錄12.1附錄內(nèi)容的定義附錄為本合同的補(bǔ)充說明，包括房屋照片、地圖等。12.2附錄的效力附錄與本合同具有同等法律效力。12.3附錄的補(bǔ)充說明附錄的補(bǔ)充說明在本合同的一頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入后的額外條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同交易過程。如雙方對(duì)第三方選擇發(fā)生爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同交易過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未作規(guī)定，甲乙方可協(xié)商確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未作規(guī)定，甲乙方可協(xié)商確定。3.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。如第三方損害甲乙方的利益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額，根據(jù)甲乙方的損失金額和第三方的過錯(cuò)程度確定，由甲乙方協(xié)商解決。4.3第三方違約訴訟如第三方違約賠償金額無法協(xié)商解決，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。5.3第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條其他條款6.1第三方合同解釋權(quán)本第三方合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。6.2第三方合同適用法律本第三方合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。6.3第三方合同簽訂地點(diǎn)本第三方合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。第七條附件7.1附件定義附件為本第三方合同的補(bǔ)充文件，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。7.2附件效力附件與本第三方合同具有同等法律效力。7.3附件補(bǔ)充說明附件的補(bǔ)充說明在本合同的一頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，需包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)比例、登記日期等信息。2.附件二：身份證明附件說明：身份證明是證明甲乙方身份的法律文件，可以是身份證、護(hù)照等。3.附件三：代理合同附件說明：代理合同是甲乙方與代理人之間的合同，明確了代理人的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙方與中介方之間的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任等。5.附件五：評(píng)估報(bào)告附件說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。6.附件六：過戶代理協(xié)議附件說明：過戶代理協(xié)議是甲乙方與過戶代理方之間的合同，明確了過戶代理方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等。7.附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算單附件說明：交易稅費(fèi)計(jì)算單是明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額的文件。8.附件八：房屋照片附件說明：房屋照片是展示房屋實(shí)際情況的視覺材料，需包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)的個(gè)人信息、房源信息或未履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方提供的房源信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約違約行為：乙方未按約定支付代理費(fèi)、中介費(fèi)或未履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付滯納金。3.第三方違約違約行為：第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若中介方未履行撮合義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間合同法律名詞解釋：居間合同是指中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易，并從中獲取報(bào)酬的合同。2.代理法律名詞解釋：代理是指代理人代表委托人處理特定的事務(wù)，并按照委托人的指示行事。3.違約金法律名詞解釋：