2024年辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件9.2合同解除后的處理方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條附則12.1合同的生效條件12.2合同的附件第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同項(xiàng)下的租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。租賃物為____層的____室，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的面積租賃物的實(shí)際使用面積為____平方米，租賃物內(nèi)的公共區(qū)域面積、共有設(shè)施設(shè)備面積等不計(jì)入實(shí)際使用面積。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為____（請(qǐng)描述現(xiàn)狀，如：毛坯、精裝修、家具家電齊全等）。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合____（相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，出租人有權(quán)收回租賃物。2.2租賃結(jié)束日期如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付周期為一個(gè)月，租金每__個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前__日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在__日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合適用的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按法律法規(guī)的要求，為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的__%。第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件合同提前解除的，應(yīng)提前__天通知對(duì)方。通知方式為書面形式，并通過電子郵件、快遞等方式送達(dá)。9.2合同解除后的處理方式合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，并通過電子郵件、快遞等方式送達(dá)。11.2通知的期限通知的期限為__天，自通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第十二條附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的附件本合同的附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、保險(xiǎn)單副本等。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：14.2承租人簽字承租人（蓋章）：14.3簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形甲乙雙方同意的中介服務(wù)；租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；法律法規(guī)或甲乙雙方約定的其他情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其分內(nèi)職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。第三方若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方如因履行本合同義務(wù)造成甲乙一方或雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若甲乙一方或雙方因第三方行為而受益，該方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無(wú)故拖延或拒絕支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。17.2甲乙雙方在涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)上，應(yīng)秉持公平、公正、公開的原則，不得損害第三方利益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同以外的任何義務(wù)。18.2甲乙雙方不得要求第三方履行本合同未規(guī)定的義務(wù)，也不得將本合同以外的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中具體規(guī)定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需雙方書面確認(rèn)。第二十十條第三方介入的變更20.1第三方變更的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。20.2第三方變更的程序第三方變更時(shí)，應(yīng)提前__天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第二十一條第三方文件的提交21.1第三方文件的種類第三方應(yīng)向甲乙雙方提交包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等文件。21.2第三方文件的審核甲乙雙方應(yīng)審慎審核第三方提交的文件，確保其合法有效。第二十二條第三方服務(wù)的監(jiān)督22.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。22.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)響應(yīng)甲乙雙方的要求。第二十三條第三方違約的處理23.1第三方違約的處理方式如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方索賠，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第二十四條第三方退出24.1第三方退出的條件第三方在合同約定的條件下，可以書面通知甲乙雙方退出合同。24.2第三方退出的后果第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條甲乙雙方與第三方的溝通25.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。25.2甲乙雙方應(yīng)記錄與第三方的溝通情況，并保存相關(guān)證據(jù)。第二十六條合同的完整性本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二十七條合同的修訂本合同的任何修訂或補(bǔ)充均需甲乙雙方及第三方書面同意，方為有效。第二十八條合同的適用法律本合同及第三方介入的修正條款，適用____市（或區(qū)）的法律。第二十九條爭(zhēng)議解決本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十條合同的生效本合同自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局、面積、房間分布等信息的平面圖。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、詳盡，便于甲乙雙方了解租賃物的結(jié)構(gòu)。附件三：保險(xiǎn)單副本描述：第三方提供的保險(xiǎn)單副本，證明租賃物及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)合法有效，保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的要求。附件四：維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：第三方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件五：第三方資質(zhì)證明文件描述：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。要求：文件應(yīng)合法有效，能證明第三方具備提供服務(wù)的資格。附件六：租賃物使用說(shuō)明書描述：租賃物的使用說(shuō)明書，包含使用方法、注意事項(xiàng)等。要求：使用說(shuō)明書應(yīng)清晰、易懂，便于承租人正確使用租賃物。附件七：租賃物設(shè)施設(shè)備清單描述：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于甲乙雙方核查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為不影響合同整體履行，不免除違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有租賃物并將其出租給