2024年辦公場地租賃變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公場地租賃變更協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地及變更事項1.1場地位置與面積1.2變更內(nèi)容1.3變更后的租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.設(shè)施設(shè)備及維修責任4.1租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單4.2維修責任分配5.使用限制與禁止行為5.1使用限制5.2禁止行為6.保險責任6.1投保要求6.2保險費用承擔7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租限制8.合同終止與解除8.1終止條件8.2解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改程序11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1租賃場地內(nèi)的安全責任13.2租賃場地內(nèi)的環(huán)保要求13.3租賃場地內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)保護14.雙方信息及簽署日期14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃場地及變更事項1.1場地位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的辦公場地，面積共計【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2變更內(nèi)容本協(xié)議是對【原租賃合同編號】的變更協(xié)議。原合同租賃期限自【原租賃開始日期】至【原租賃結(jié)束日期】，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)申請將租賃期限延長至【新租賃結(jié)束日期】，并調(diào)整租賃場地。1.3變更后的租賃期限雙方確認，本變更協(xié)議簽訂后，租賃期限自【變更協(xié)議簽訂日期】起至【新租賃結(jié)束日期】止。2.租金及支付方式2.1租金標準乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣【租金單價】元/平方米/月，總計【租金總額】元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬戶號碼】開戶行：【開戶行名稱】3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在核實無損壞后【退還押金時間】內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.設(shè)施設(shè)備及維修責任4.1租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單如下：【設(shè)施設(shè)備清單】4.2維修責任分配（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負責維修或更換；（2）因乙方使用不當或人為破壞導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責維修或更換，并承擔相關(guān)費用；（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。5.使用限制與禁止行為5.1使用限制乙方使用租賃場地應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求，不得用于違法用途。5.2禁止行為（1）擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地；（3）擅自張貼廣告或進行其他影響甲方物業(yè)形象的活動；（4）違反法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求的其他行為。6.保險責任6.1投保要求乙方應(yīng)按甲方要求投保，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用承擔乙方承擔保險費用，并確保保險有效期覆蓋整個租賃期。8.合同終止與解除8.1終止條件（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解除原因及依據(jù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形一方違約是指未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方另行約定。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭議。11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3解除條件合同解除應(yīng)按照本合同第8.2條的約定進行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。13.其他條款13.1租賃場地內(nèi)的安全責任乙方應(yīng)遵守租賃場地的安全管理規(guī)定，確保租賃期間場地的安全。13.2租賃場地內(nèi)的環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)，做好租賃場地的環(huán)境保護工作。13.3租賃場地內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃場地內(nèi)使用對方的商標、專利、著作權(quán)等權(quán)利。14.雙方信息及簽署日期14.1甲方（出租方）信息【甲方信息】14.2乙方（承租方）信息【乙方信息】14.3合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責任劃分第三方介入時，其責任及權(quán)益由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。2.第三方介入情形及責任2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并收取中介費用。中介方的責任限于其職責范圍，對于租賃場地及設(shè)施設(shè)備的具體狀況，中介方不承擔責任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維修工作。維修服務(wù)方的責任限于其維修范圍，對于因維修導致的損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3保險公司介入保險公司負責根據(jù)投保要求進行保險理賠。保險公司的責任限于保險合同約定的范圍，對于保險合同以外的損失，保險公司不承擔責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方承擔的最大責任范圍。除非本合同有另外約定，第三方的責任限額以其自身保險賠償限額為準。3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方明確其責任限額，并確保第三方有能力履行其責任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入（1）中介費用應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)支付；（2）中介方應(yīng)提供合法的收費依據(jù)及發(fā)票。4.2維修服務(wù)方介入（1）維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時完成維修工作；（2）維修服務(wù)方的維修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標準和法規(guī)要求。4.3保險公司介入（1）保險公司應(yīng)按照投保要求提供保險服務(wù)；（2）保險公司應(yīng)在保險事故發(fā)生后的【具體天數(shù)】內(nèi)履行理賠義務(wù)。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系；5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或其職責范圍內(nèi)的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地及設(shè)施設(shè)備清單詳細列明租賃場地的地址、面積、設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.附件二：租金支付明細表詳細列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。3.附件三：押金支付及退還流程詳細列明押金的金額、支付日期、退還條件、退還日期等信息。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細列明維修服務(wù)方的職責、維修范圍、維修質(zhì)量標準等信息。5.附件五：保險合同詳細列明保險公司的名稱、保險險種、保險期限、保險金額等信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列明中介方、維修服務(wù)方、保險公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為（1）未按約定提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備；（2）未按約定時間支付租金；（3）未按約定履行保險責任。2.乙方違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備；（3）未按約定履行維修責任。3.第三方違約行為（1）中介方未按約定完成租賃事宜；（2）維修服務(wù)方未按約定完成維修工作；（3）保險公司未按約定履行理賠義務(wù)。4.違約責任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔額外費用。示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失【損失金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地及設(shè)施設(shè)備，乙方承租場地及設(shè)施設(shè)備的合同。2.租金：指乙方按照約定支付給甲