2024年專用：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3住宅產(chǎn)權(quán)第二條轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費(fèi)用5.2登記時(shí)間5.3登記所需材料第六條合同的履行和交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容10.2保密義務(wù)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條附加條款12.1特別約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他事項(xiàng)13.1通知義務(wù)13.2協(xié)助義務(wù)13.3配合過(guò)戶第十四條簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指擁有本合同所述住宅產(chǎn)權(quán)的公民或法人，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）證件號(hào)碼：____________________乙方是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方住宅產(chǎn)權(quán)的公民或法人，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）證件號(hào)碼：____________________1.3住宅產(chǎn)權(quán)本合同所指的住宅產(chǎn)權(quán)是指甲方依法擁有的，位于____________________的住宅房產(chǎn)，其詳細(xì)信息如下：（1）地址：____________________（2）面積：____________________（3）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)信息2.1甲方同意將其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)信息如下：（1）住宅地址：____________________（2）住宅面積：____________________（3）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本合同項(xiàng)下住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）支付方式一：____________________（2）支付方式二：____________________3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成住宅產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.3雙方同意在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2雙方同意在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料包括但不限于：（1）雙方有效身份證件原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）過(guò)戶費(fèi)用支付憑證；（4）其他法律法規(guī)要求提供的材料。第六條合同的履行和交付6.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將住宅產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙交付給乙方。6.2交付條件：過(guò)戶完成后，且乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3交付方式：甲方將住宅產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙交付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。9.3適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條隱私保護(hù)10.1雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。11.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第十二條附加條款12.1雙方在本合同簽訂后，如有特殊事項(xiàng)需要約定，可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，協(xié)助對(duì)方完成合同的履行。13.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等工作。13.3雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽署與備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供所有與住宅產(chǎn)權(quán)相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的名單和聯(lián)系方式。15.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供所有與住宅產(chǎn)權(quán)相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的名單和聯(lián)系方式。15.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同選定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)16.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方選定的服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。16.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成本合同的履行。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.1第三方機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的____倍，但不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第十八條甲方和乙方的義務(wù)18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)完成服務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)提供的不屬于本合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.3甲方和乙方應(yīng)在其權(quán)利范圍內(nèi)，保護(hù)第三方機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。第十九條第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。19.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非本合同有明確規(guī)定。19.3第三方機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，除非本合同有明確規(guī)定。第二十條第三方介入的變更20.1如甲方或乙方需要變更第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選定新的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。20.2變更第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)后，甲方和乙方應(yīng)與新的第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)。第二十一條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用21.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。21.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅務(wù)咨詢費(fèi)等。21.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第二十二條違約責(zé)任22.1甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)無(wú)法履行其職責(zé)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法履行其義務(wù)的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。23.3適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二十四條附加條款24.1如本合同的履行需要其他第三方機(jī)構(gòu)的介入，甲乙雙方應(yīng)按照本章節(jié)的約定，選定、變更第三方機(jī)構(gòu)，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。24.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十五條合同的生效、終止和續(xù)約25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。25.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第二十六條簽署與備案26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。26.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署地點(diǎn)為：____________________。26.3本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：稅務(wù)咨詢意見(jiàn)附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件本附件應(yīng)包括住宅產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件。原件用于驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤８郊哼^(guò)戶費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包括過(guò)戶費(fèi)用的支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用。附件三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲方和乙方選定的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件四：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告，用于確定住宅產(chǎn)權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用于驗(yàn)證甲方提供的財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件六：稅務(wù)咨詢意見(jiàn)本附件應(yīng)包括第三方稅務(wù)顧問(wèn)提供的稅務(wù)咨詢意見(jiàn)，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納。附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單本附件應(yīng)包括雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需提交的材料清單，以及各材料的具體要求和份數(shù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付住宅產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙。2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方提供的住宅產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)或未支付過(guò)戶費(fèi)用。5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付住宅產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的時(shí)間損失。如果第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權(quán)：指甲方依法擁有的，位于____________________的住宅房產(chǎn)，包括房屋和土地的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.過(guò)戶：指將住宅產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方未