2024年廠房續(xù)租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房續(xù)租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人維修責(zé)任3.2承租人維修責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)第四條保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用承擔(dān)第五條變更及解除合同5.1變更合同條件5.2解除合同條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條其他約定8.1租賃物使用限制8.2租賃期間變更事項第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利10.2出租人義務(wù)第十一條承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人權(quán)利11.2承租人義務(wù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物位于____（地址），土地面積為____平方米，廠房建筑面積為____平方米。1.1.2租賃物包括廠房、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，承租人有權(quán)選擇續(xù)租，具體續(xù)租條件雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人維修責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2出租人應(yīng)定期對租賃物進行維修、保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常運行。3.2承租人維修責(zé)任3.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。3.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時，應(yīng)及時告知出租人并采取必要的防護措施。3.3維修費用承擔(dān)3.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)。3.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)。第四條保險4.1保險責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人留存。4.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。4.2保險費用承擔(dān)4.2.1保險費用包括火災(zāi)保險、盜竊保險等，具體保險費用由承租人根據(jù)實際情況自行確定。4.2.2承租人應(yīng)在租賃開始前將保險費用支付給出租人。第五條變更及解除合同5.1變更合同條件5.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用目的等。5.2解除合同條件5.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2.2合同解除原因包括但不限于租賃物毀損、喪失使用功能、雙方協(xié)商一致等。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任6.2.1承租人未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。6.2.2承租人未按照約定使用租賃物，或未按照約定進行維修、保養(yǎng)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1租賃物使用限制8.1.1承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)和政策。8.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全性。8.2租賃期間變更事項8.2.1租賃期間，如遇租賃物權(quán)屬變更、用途變更等情況，應(yīng)及時通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2租賃期間，如遇政府征收、征用租賃物，雙方應(yīng)按政府規(guī)定協(xié)商處理。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，承租人按照約定退還租賃物，本合同即終止。9.2.2如合同提前終止，需雙方書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同續(xù)簽條件9.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面續(xù)簽申請。9.3.2出租人收到續(xù)簽申請后，應(yīng)在____個月內(nèi)回復(fù)承租人。第十條出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利10.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。10.1.2出租人有權(quán)要求承租人按照約定使用租賃物，并妥善保管。10.2出租人義務(wù)10.2.1出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。10.2.2出租人應(yīng)履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。第十一條承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人權(quán)利11.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物。11.1.2承租人有權(quán)要求出租人按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。11.2承租人義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金。11.2.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出租人。12.1.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)同意或不同意第三方取代承租人地位。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1如出租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，新承租人取代原承租人的地位，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條附件13.1租賃物清單13.1.1附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.1.2租賃物清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他相關(guān)文件13.2.1附件二：租賃物現(xiàn)狀照片，展示租賃物的實際狀況。13.2.2租賃物現(xiàn)狀照片一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人（甲方）簽字：____14.1.2出租人（甲方）蓋章：____14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人（乙方）簽字：____14.2.2承租人（乙方）蓋章：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)向甲乙方明確表示其身份及職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求第三方介入，包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險等事項。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入事項、范圍、期限等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方成為本合同的第三方當(dāng)事人，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照約定獲得報酬，包括但不限于維修費用、服務(wù)費用等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.1.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額。4.2第三方對出租人的責(zé)任限額4.2.1第三方對出租人承擔(dān)的責(zé)任限額，按照出租人與第三方之間的約定執(zhí)行。4.2.2如無明確約定，第三方對出租人承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與出租人的關(guān)系5.2.1第三方與出租人為合同關(guān)系，第三方并非出租人的代理人、雇員或合作伙伴。5.2.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任，出租人不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入事項完成后，第三方有權(quán)終止介入。6.1.2甲乙方如有權(quán)解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，第三方自收到通知之日起終止介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方終止介入時，應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還相關(guān)文件、設(shè)備等。6.2.2第三方終止介入后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系即終止。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任7.1.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。7.1.2第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約責(zé)任7.2.1甲乙方未按照約定支付報酬的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。7.2.2甲乙方未按照約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致第三方無法正常履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定，本合同爭議的解決地點為____（具體地點）。第九條合同的生效、終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，以便雙方明確租賃物的具體狀況。清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映租賃物的實際狀況，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。照片一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、費用等事項，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等信息，證明租賃物已辦理相應(yīng)保險。單據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、報酬、責(zé)任限額等事項，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金。2.甲乙方未按照約定使用租賃物，或未按照約定進行維修、保養(yǎng)。3.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。4.出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。3.維修、保養(yǎng)費用：由違約方承擔(dān)因未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)而產(chǎn)生的費用。示例說明：1.若甲乙方未按照約定支付租金，出租人可要求甲乙方支付違約金，并賠償因未支付租金而產(chǎn)生的利息損失。2.若出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求出租人賠償因租賃物不符合約定而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下出租人提供給承租人使用的廠房、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。4.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方