濟(jì)寧房地產(chǎn)托管協(xié)議

濟(jì)寧房地產(chǎn)托管協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：濟(jì)寧XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托方”）：XX房地產(chǎn)托管服務(wù)有限公司

鑒于委托方擁有位于濟(jì)寧市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），且有意委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)托管；鑒于受托方具備豐富的房地產(chǎn)托管經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該項(xiàng)目房地產(chǎn)托管事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在該項(xiàng)目房地產(chǎn)托管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)委托方和受托方的共同利益。

二、簽訂背景

1.委托方為該項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目合法的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售權(quán)。

2.受托方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)托管公司，具備為委托方提供房地產(chǎn)托管服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，同意簽訂本合同，共同推進(jìn)該項(xiàng)目的房地產(chǎn)托管工作。

三、托管范圍

受托方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全面托管，包括但不限于項(xiàng)目策劃、銷(xiāo)售代理、物業(yè)管理、售后服務(wù)等。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為該項(xiàng)目的順利實(shí)施和成功運(yùn)營(yíng)努力。

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

四、服務(wù)內(nèi)容

1.受托方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃定位、營(yíng)銷(xiāo)方案制定及實(shí)施。

2.受托方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括客戶(hù)接待、洽談、簽約及售后服務(wù)等。

3.受托方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

4.受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.受托方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)到行業(yè)公認(rèn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.受托方應(yīng)保證項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。

3.受托方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定，不斷提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。

六、價(jià)格支付

1.委托方應(yīng)按照本合同約定，向受托方支付房地產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)。

2.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。

3.受托方應(yīng)在提供服務(wù)后，按約定向委托方提供正規(guī)發(fā)票。

七、保密條款

1.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等予以嚴(yán)格保密。

2.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)繼續(xù)有效。

3.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至濟(jì)寧市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

十一、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供房地產(chǎn)托管服務(wù)。

b)委托方有權(quán)對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)。

c)委托方有權(quán)獲得受托方提供的項(xiàng)目銷(xiāo)售、物業(yè)管理等相關(guān)報(bào)告和數(shù)據(jù)。

d)委托方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求受托方支付違約金或賠償損失。

義務(wù)：

a)委托方應(yīng)向受托方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有必要資料和信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

b)委托方應(yīng)按時(shí)支付受托方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供所需的工作條件和支持。

c)委托方應(yīng)遵守雙方約定的保密條款，保護(hù)受托方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。

d)委托方應(yīng)配合受托方完成與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。

2.合作方式：

a)委托方與受托方應(yīng)保持定期溝通，共同討論項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

b)委托方應(yīng)支持受托方在項(xiàng)目銷(xiāo)售和物業(yè)管理中的合理決策，為受托方提供必要的決策依據(jù)。

c)雙方應(yīng)建立緊急問(wèn)題處理機(jī)制，確保在遇到突發(fā)事件時(shí)能夠迅速響應(yīng)和解決。

十二、受托方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)受托方有權(quán)獲得委托方提供的與項(xiàng)目相關(guān)的所有必要資料和信息。

b)受托方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，自主制定策劃、銷(xiāo)售和物業(yè)管理方案。

c)受托方有權(quán)要求委托方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

d)受托方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求委托方提供必要的支持和配合。

義務(wù)：

a)受托方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)托管服務(wù)。

b)受托方應(yīng)確保項(xiàng)目銷(xiāo)售、物業(yè)管理等服務(wù)的質(zhì)量，滿(mǎn)足委托方的要求。

c)受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)反饋等。

d)受托方應(yīng)遵守雙方約定的保密條款，保護(hù)委托方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。

2.合作方式：

a)受托方應(yīng)主動(dòng)與委托方溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目執(zhí)行中遇到的問(wèn)題和挑戰(zhàn)。

b)受托方應(yīng)在項(xiàng)目策劃、銷(xiāo)售和物業(yè)管理等方面，積極采納委托方的合理建議。

c)雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的關(guān)鍵決策，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和雙方利益的最大化。

（以下內(nèi)容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

十三、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。

十四、合同終止條件

1.合同到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

3.一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)單方面終止合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。

十五、合同的變更和解除

1.雙方同意，合同的變更或解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同變更或解除不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)益和已經(jīng)產(chǎn)生的義務(wù)。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的善后事宜。

十六、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至濟(jì)寧市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

十七、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如仲裁裁決在中國(guó)境外執(zhí)行遇到障礙，雙方同意提交濟(jì)寧市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

十八、合同效力

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（以下內(nèi)容省略）

合同簽字蓋章及日期：

鑒于上述條款，雙方在此確認(rèn)并同意以下內(nèi)容：

甲方（委托方）：濟(jì)寧XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（受托方）：XX房地產(chǎn)托管服務(wù)有限公司

甲方代表（簽名）：_______________________

乙方代表（簽名）：_________________