2024年冷庫租賃與購買意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冷庫租賃與購買意向書本合同目錄一覽第一條租賃與購買概述1.1租賃冷庫概述1.2購買冷庫概述第二條租賃與購買主體2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃與購買標(biāo)的3.1租賃冷庫標(biāo)的3.2購買冷庫標(biāo)的第四條租賃與購買期限4.1租賃期限4.2購買期限第五條租賃與購買價格5.1租賃價格5.2購買價格第六條租賃與購買支付方式6.1租賃支付方式6.2購買支付方式第七條租賃與購買交付7.1租賃交付7.2購買交付第八條租賃與購買維修責(zé)任8.1租賃維修責(zé)任8.2購買維修責(zé)任第九條租賃與購買保險9.1租賃保險9.2購買保險第十條租賃與購買違約責(zé)任10.1租賃違約責(zé)任10.2購買違約責(zé)任第十一條租賃與購買爭議解決11.1租賃爭議解決11.2購買爭議解決第十二條租賃與購買合同的變更與解除12.1租賃合同變更與解除12.2購買合同變更與解除第十三條租賃與購買合同的終止與失效13.1租賃合同終止與失效13.2購買合同終止與失效第十四條租賃與購買合同的附則14.1租賃合同附則14.2購買合同附則第一部分：合同如下：第一條租賃與購買概述1.1租賃冷庫概述租賃冷庫位于_______（地址），總面積為_______平方米。租賃冷庫具備_______個裝卸貨物的站臺，每個站臺尺寸為_______平方米。租賃冷庫擁有_______個溫控區(qū)域，分別為_______攝氏度至_______攝氏度。1.2購買冷庫概述購買冷庫位于_______（地址），總面積為_______平方米。購買冷庫具備_______個裝卸貨物的站臺，每個站臺尺寸為_______平方米。購買冷庫擁有_______個溫控區(qū)域，分別為_______攝氏度至_______攝氏度。第二條租賃與購買主體2.1出租方信息出租方為_______（公司名稱），注冊地址為_______，法人為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。2.2承租方信息承租方為_______（公司名稱），注冊地址為_______，法人為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。第三條租賃與購買標(biāo)的3.1租賃冷庫標(biāo)的租賃冷庫標(biāo)的為位于_______（地址）的冷庫，總面積為_______平方米，具備_______個裝卸貨物的站臺，每個站臺尺寸為_______平方米。冷庫擁有_______個溫控區(qū)域，分別為_______攝氏度至_______攝氏度。3.2購買冷庫標(biāo)的購買冷庫標(biāo)的為位于_______（地址）的冷庫，總面積為_______平方米，具備_______個裝卸貨物的站臺，每個站臺尺寸為_______平方米。冷庫擁有_______個溫控區(qū)域，分別為_______攝氏度至_______攝氏度。第四條租賃與購買期限4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.2購買期限購買期限為租賃期限結(jié)束后_______個月內(nèi)，承租方有權(quán)行使購買權(quán)，購買價格為_______元/平方米。第五條租賃與購買價格5.1租賃價格租賃價格為_______元/月/平方米，租金支付方式為每月支付一次，每次支付_______個月租金。5.2購買價格購買價格為_______元/平方米，購買價款支付方式為_______期支付，每期支付金額為_______元。第六條租賃與購買支付方式6.1租賃支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。租金支付日期為每月的_______日，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.2購買支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購買價款。購買價款支付日期為每期的_______日，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付購買價款的_______%作為滯納金。第八條租賃與購買維修責(zé)任8.1租賃維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2購買維修責(zé)任購買后，冷庫設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任歸承租方承擔(dān)。如因設(shè)施故障導(dǎo)致?lián)p失的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條租賃與購買保險9.1租賃保險出租方負(fù)責(zé)購買并維持租賃期間冷庫的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。如因保險未覆蓋的事件導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2購買保險承租方負(fù)責(zé)購買并維持購買后冷庫的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。如因保險未覆蓋的事件導(dǎo)致?lián)p失的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條租賃與購買違約責(zé)任10.1租賃違約責(zé)任如出租方未按照約定提供冷庫設(shè)施，或未按照約定維修與保養(yǎng)冷庫設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用冷庫設(shè)施，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2購買違約責(zé)任如出租方未按照約定提供合格的冷庫設(shè)施，或未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如承租方未按照約定支付購買價款，或未按照約定使用冷庫設(shè)施，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條租賃與購買爭議解決11.1租賃爭議解決如租賃雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2購買爭議解決如購買雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條租賃與購買合同的變更與解除12.1租賃合同變更與解除任何一方如需變更或解除本租賃合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。如一方不同意變更或解除合同，另一方不得擅自變更或解除。12.2購買合同變更與解除任何一方如需變更或解除本購買合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。如一方不同意變更或解除合同，另一方不得擅自變更或解除。第十三條租賃與購買合同的終止與失效13.1租賃合同終止與失效本租賃合同在租賃期限屆滿后自動終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還冷庫設(shè)施，出租方應(yīng)按照約定退還租金。13.2購買合同終止與失效本購買合同在購買期限屆滿后自動失效。合同失效后，購買雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的義務(wù)。第十四條租賃與購買合同的附則14.1租賃合同附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2購買合同附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方完成租賃與購買交易的咨詢機構(gòu)；（2）提供冷庫設(shè)施評估、維修與保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（3）為冷庫設(shè)施提供保險服務(wù)的保險公司；（4）其他與本合同履行相關(guān)的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍及責(zé)任。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行時，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行約定的義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.2說明本合同涉及的第三方，如有特殊規(guī)定或行業(yè)慣例，甲乙方應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，并在補充協(xié)議中予以明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲乙方根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的_______%確定，但不超過合同金額的_______%。具體限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任時，第三方責(zé)任限額適用于賠償金額的計算。如第三方實際賠償金額超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同履行時，不代表甲乙方任何一方，也不享有甲乙方任何權(quán)利。第三方僅根據(jù)合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與出租方、承租方關(guān)系第三方與出租方、承租方之間無任何隸屬或代理關(guān)系。第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方關(guān)系第三方之間無任何隸屬或代理關(guān)系。各第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時，應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定處理。如合同未約定，甲乙方有權(quán)向第三方追償損失。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止與失效8.1第三方終止與失效本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入自動終止。合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。8.2第三方退出如第三方在合同履行過程中退出，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條第三方介入的附則9.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2法律適用本合同及補充協(xié)議的履行，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃與購買冷庫設(shè)施清單詳細(xì)列出冷庫設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：租賃與購買合同補充協(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括第三方介入的目的、范圍及責(zé)任。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件四：租賃與購買保險條款明確保險覆蓋范圍、保險金額、保險費用等事項。附件五：租賃與購買違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)規(guī)定各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：法律適用及爭議解決方式明確合同履行適用的法律及爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照約定履行合同義務(wù)；2.甲乙任何一方未按照約定支付租金或購買價款；3.甲乙任何一方未按照約定使用冷庫設(shè)施；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行相應(yīng)義務(wù)；5.因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對方損失，對方有權(quán)要求違約方賠償損失；3.違約行為涉及第三方，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；如乙方未按照約定使用冷庫設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指甲