2024年實(shí)驗(yàn)室租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年實(shí)驗(yàn)室租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1適用法律11.2強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條簽署日期13.1簽署日期第十四條簽署人14.1承租人簽署人14.2出租人簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的實(shí)驗(yàn)室，包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)器材、辦公設(shè)施等。1.2租賃目的承租人租賃該實(shí)驗(yàn)室用于進(jìn)行科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、教學(xué)培訓(xùn)等合法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付時(shí)間租金每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日支付上半年的租金。第四條使用范圍及限制4.1使用范圍承租人在租賃期間有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法活動(dòng)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2使用限制承租人不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響租賃物的正常使用。第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求采取必要的措施。第七條違約責(zé)任7.1違約情形如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。如出租人未按約定提供租賃物，承租人有權(quán)解除合同并要求出租人支付違約金。7.2違約責(zé)任違約金為租賃金額的10%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。9.2合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)立即退還租賃物，并承擔(dān)因延遲退還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十一條適用法律11.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2強(qiáng)制性規(guī)定如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件附件包括租賃物的詳細(xì)清單、租賃物的現(xiàn)狀照片、租金支付明細(xì)等。第十三條簽署日期13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條簽署人14.1承租人簽署人（承租人簽署人姓名）14.2出租人簽署人（出租人簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人有直接或間接關(guān)系的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、安全檢查等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入時(shí)，甲方與乙方應(yīng)與第三方明確權(quán)益劃分，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。17.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分如第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但甲方或乙方也有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r。第十八條第三方選擇與更換18.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要選擇合適的第三方提供服務(wù)。18.2第三方更換如甲方或乙方對(duì)選定的第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第十九條第三方介入的額外條款19.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：第三方服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用如第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，甲方或乙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方介入的說(shuō)明20.1第三方介入說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)說(shuō)明，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。20.2第三方介入的變更如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十一條第三方責(zé)任免除21.1免除條件如第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的客觀因素導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方免除第三方的責(zé)任。21.2免除程序甲方和乙方應(yīng)在損失發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤幻獬谌降纳暾?qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約處理如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r。第二十三條第三方資料保管23.1第三方資料保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、服務(wù)記錄等資料。23.2資料提供甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求對(duì)方提供與第三方相關(guān)的合同文件、服務(wù)記錄等資料。本修正條款自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與本修正條款相抵觸，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀照片。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維護(hù)與維修協(xié)議明確租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明承租人已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃金額×違約天數(shù)×1%。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維護(hù)與維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以保持其正常使用狀態(tài)。4.