2024年公租房轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1公租房1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5轉(zhuǎn)租協(xié)議2.公租房基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施2.4租賃期限3.轉(zhuǎn)租協(xié)議主體3.1承租人信息3.2轉(zhuǎn)租人信息4.轉(zhuǎn)租條件4.1承租人須符合公租房租賃條件4.2承租人須征得出租人同意4.3轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限5.轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1承租人應(yīng)向出租人提出轉(zhuǎn)租申請5.2出租人審查轉(zhuǎn)租申請5.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議6.轉(zhuǎn)租費用6.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)支付給承租人的費用6.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的費用6.3費用支付方式7.房屋使用與維護7.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施7.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護7.3轉(zhuǎn)租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)8.房屋退租8.1轉(zhuǎn)租協(xié)議到期后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)將房屋退還給承租人8.2提前退租的處理8.3房屋退還時的驗收9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更與終止11.1本轉(zhuǎn)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認11.3本協(xié)議終止的條件12.其他約定12.1房屋保險12.2房屋維修基金12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制13.附件13.1公租房租賃合同13.2轉(zhuǎn)租人身份證明13.3承租人同意轉(zhuǎn)租證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）14.3轉(zhuǎn)租人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭和個人的住房。1.2轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將所租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.3承租人：指與出租人簽訂公租房租賃合同，并按照合同約定租用公租房的家庭或個人。1.4出租人：指依法承擔(dān)公租房出租義務(wù)，享有公租房出租權(quán)益的政府部門或單位。1.5轉(zhuǎn)租協(xié)議：指承租人與轉(zhuǎn)租人簽訂的，關(guān)于公租房轉(zhuǎn)租的協(xié)議。第二條公租房基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施。2.4租賃期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第三條轉(zhuǎn)租協(xié)議主體3.1承租人信息：姓名：_______性別：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______3.2轉(zhuǎn)租人信息：姓名：_______性別：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______第四條轉(zhuǎn)租條件4.1承租人須符合公租房租賃條件，且無違約行為。4.2承租人須征得出租人同意，并提交轉(zhuǎn)租申請。4.3轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限。第五條轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1承租人應(yīng)向出租人提出轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人相關(guān)信息。5.2出租人審查轉(zhuǎn)租申請，并在_______個工作日內(nèi)回復(fù)。5.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與轉(zhuǎn)租人簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。第六條轉(zhuǎn)租費用6.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)支付給承租人的費用：_______元/月。6.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的費用：包括但不限于水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等費用。6.3費用支付方式：每月底前支付下月費用。為確保您權(quán)益，請仔細閱讀本合同，并在簽訂前了解公租房租賃政策及轉(zhuǎn)租規(guī)定。如有疑問，請咨詢相關(guān)部門。第八條房屋使用與維護8.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并保持房屋整潔、安全。8.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，包括但不限于墻面、地面、家具、家電等。8.3轉(zhuǎn)租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前向出租人提出申請，并取得同意。第九條房屋退租9.1轉(zhuǎn)租協(xié)議到期后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)將房屋退還給承租人，并按照約定辦理退租手續(xù)。9.2如轉(zhuǎn)租人提前退租，應(yīng)提前_______個月通知承租人，并支付違約金：_______元。9.3房屋退還時的驗收：雙方共同進行現(xiàn)場驗收，確認房屋及設(shè)施完好無損。如有損壞，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2承租人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本轉(zhuǎn)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3本協(xié)議終止的條件：（1）轉(zhuǎn)租協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）轉(zhuǎn)租人按照約定退還房屋；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1房屋保險：轉(zhuǎn)租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人備案。13.2房屋維修基金：轉(zhuǎn)租人應(yīng)按照出租人的要求，繳納房屋維修基金，用于房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制：未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）：14.2承租人簽字（蓋章）：14.3轉(zhuǎn)租人簽字（蓋章）：本轉(zhuǎn)租協(xié)議一式三份，出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在本合同中予以說明。15.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等事項，并以書面形式確認。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方如未按約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方費用17.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用。17.2第三方費用的支付方式、支付時間等事項，應(yīng)在甲乙方與第三方協(xié)商確定后，以書面形式補充本合同。第十八條第三方服務(wù)期限18.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在甲乙方與第三方協(xié)商確定后，以書面形式補充本合同。18.2服務(wù)期限的延長或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在甲乙方與第三方協(xié)商確定后，以書面形式補充本合同。19.2賠償責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。20.2第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。20.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.2第三方退出本合同，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二十二條第三方介入的書面確認22.1甲乙方與第三方就本合同項下的第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面確認文件。22.2書面確認文件與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方信息的更新23.1甲乙方應(yīng)及時更新第三方信息，并在本合同中予以說明。23.2第三方信息更新的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十四條爭議解決24.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、變更與終止25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。25.3本合同終止的條件，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公租房租賃合同附件2：轉(zhuǎn)租人身份證明附件3：承租人同意轉(zhuǎn)租證明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房屋保險單附件6：維修基金繳納證明附件7：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書附件1詳細要求：租賃合同應(yīng)包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準等內(nèi)容。租賃合同由出租人和承租人簽字蓋章，具有法律效力。附件2詳細要求：轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份。附件3詳細要求：承租人同意轉(zhuǎn)租證明應(yīng)由承租人簽字或蓋章，表示同意轉(zhuǎn)租事項。附件4詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等內(nèi)容。服務(wù)協(xié)議由甲乙方和第三方簽字蓋章，具有法律效力。附件5詳細要求：房屋保險單應(yīng)列明保險條款、保險金額、保險期間等信息。保險單由保險公司出具，甲乙方和第三方有權(quán)查閱。附件6詳細要求：維修基金繳納證明應(yīng)證明甲乙方已按照約定繳納維修基金。證明由物業(yè)管理單位出具，甲乙方和第三方有權(quán)查閱。附件7詳細要求：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)由出租人簽字或蓋章，表示同意房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：轉(zhuǎn)租人未按約定支付租金或費用。轉(zhuǎn)租人未按約定使用、維護房屋及設(shè)施。轉(zhuǎn)租人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租。承租人未按約定支付租金。出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。違約責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照約定支付違約金。違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金數(shù)額。示例說明：若轉(zhuǎn)租人未按約定支付租金，出租人可要求轉(zhuǎn)租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實際損失和違約金數(shù)額確定。說明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭和個人的住房。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將所租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.承租人：指與出租人簽訂公租房租賃合同，