2024年定金支付房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定金支付房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條定金退還4.1定金退還條件4.2定金退還時(shí)間4.3定金退還方式第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3定金收據(jù)第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的實(shí)際面積為平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，乙方需按照法律規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第三條定金支付3.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條定金退還4.1定金退還條件在合同簽訂后，乙方因個(gè)人原因要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金。4.2定金退還時(shí)間如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)在違約之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.3定金退還方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金退還給乙方。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條付款方式及時(shí)間7.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房款。7.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)分兩次向甲方支付房款，具體付款時(shí)間及金額雙方協(xié)商確定。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后提供一年的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)費(fèi)用的支付。8.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為房產(chǎn)交付后一年。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款的5%。9.2買受人違約責(zé)任乙方如未按照約定時(shí)間支付房款或未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款的5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3定金收據(jù)甲方應(yīng)向乙方提供定金收據(jù)。第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。14.2合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的介紹、協(xié)商、價(jià)款及交易流程的協(xié)助等工作。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在發(fā)生責(zé)任限額范圍內(nèi)的事故后十日內(nèi)，向受損方支付相應(yīng)的賠償金額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，其行為不代表甲方或乙方，甲方、乙方也不承擔(dān)第三方的義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同的履行，但各自承擔(dān)各自的責(zé)任，不互相替代。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的處理方式第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲方、乙方支付違約金或賠償損失。第六條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合第三方完成合同的履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明文件。9.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十條合同份數(shù)及持有方10.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同持有方甲方、乙方、第三方各自持有本合同一份，均為正本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。該附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。該附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：定金收據(jù)說(shuō)明：定金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明收款人、收款金額、收款時(shí)間等詳細(xì)信息。該附件作為合同附件，用于證明乙方已支付定金。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。該附件作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)義務(wù)。附件5：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，注明房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)理由等詳細(xì)信息。該附件作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件7：過(guò)戶證明說(shuō)明：過(guò)戶證明應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，注明房產(chǎn)過(guò)戶的日期、過(guò)戶雙方姓名、過(guò)戶號(hào)等詳細(xì)信息。該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款的5%。3.第三方違約，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方責(zé)任限額確定。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款的5%。例如，如果房款為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指買受人，同意