2024年住房租賃融資專項協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租賃融資專項協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任第三條：租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條：租金支付的遲延與違約金4.1租金支付的遲延4.2遲延支付租金的違約金計算第五條：合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2合同終止的條件第六條：保險責任6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險費用支付第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條：租金的押金9.1押金的金額9.2押金的退還條件與時間第十條：房屋維修與改造10.1房屋的正常維修責任10.2房屋的改造申請與審批第十一條：房屋的空置與出租11.1房屋空置的定義與處理11.2房屋出租的條件與程序第十二條：合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同續(xù)簽的程序第十三條：房屋的交付與驗收13.1房屋交付的時間與方式13.2房屋驗收的標準與程序第十四條：其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的保管與復(fù)印件提供第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住房租賃給乙方使用。1.2租金金額與支付方式（1）租金標準為人民幣【租金金額】元/月；（2）乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】1.3租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整機制的調(diào)整周期為【調(diào)整周期】年；（2）租金調(diào)整的標準為【調(diào)整標準】；（3）租金調(diào)整的方式為【調(diào)整方式】。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與責任（1）乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方；（2）乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【違約金金額】元；（3）甲方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方，并支付乙方【賠償金額】元。第三條：租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍乙方同意按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護責任（1）乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)；（2）租賃物的重大維修和修理費用由甲方承擔。第四條：租金支付的遲延與違約金4.1租金支付的遲延乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金的，視為遲延支付租金。4.2遲延支付租金的違約金計算乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分租金的【違約金比例】支付違約金。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意；（2）甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方向第三方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）乙方提前解除租賃合同的；（3）甲方提前解除租賃合同的；（4）合同約定的其他終止條件。第六條：保險責任6.1租賃物的保險責任甲方負責為租賃物投保火災(zāi)險及其他必要的保險，并承擔保險費用。6.2租賃物的保險費用支付甲方應(yīng)在每年的【規(guī)定日期】前，將當年保險費用支付至乙方指定的賬戶。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同的解除合同解除的條件和方式按照本合同第五條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：租金的押金9.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付租金押金人民幣【押金金額】元。9.2押金的退還條件與時間（1）合同到期或提前解除合同，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定時間】內(nèi)退還租金押金；（2）如乙方逾期未支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)部分或全部扣除押金作為違約金。第十條：房屋維修與改造10.1房屋的正常維修責任甲方負責對租賃物進行正常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。10.2房屋的改造申請與審批乙方如需對租賃物進行改造，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第十一條：房屋的空置與出租11.1房屋空置的定義與處理空置指租賃物在合同有效期內(nèi)未被乙方租用的狀態(tài)。如發(fā)生空置，甲方有權(quán)按照本合同約定收取空置費用。11.2房屋出租的條件與程序乙方如需要將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方提供的程序進行。第十二條：合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件合同續(xù)簽應(yīng)在本合同到期前【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，由雙方協(xié)商一致并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。12.2合同續(xù)簽的程序雙方按照本合同約定的程序和條件進行合同續(xù)簽。第十三條：房屋的交付與驗收13.1房屋交付的時間與方式甲方應(yīng)在本合同約定的租賃開始日期前【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，將租賃物交付給乙方。13.2房屋驗收的標準與程序乙方應(yīng)在接收租賃物時，按照合同約定的標準進行驗收，并在驗收合格后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)向甲方提供書面驗收報告。第十四條：其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同的保管與復(fù)印件提供雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并相互提供合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：履行合同所需的服務(wù)、協(xié)助、監(jiān)督、評估等。第二條：第三方的責任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標準。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。2.3第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲乙雙方按時支付。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的檢查、維護和改造。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，不得違反合同約定使用租賃物。第四條：第三方介入的程序與方式4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等事項。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，以保護雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的債務(wù)和糾紛。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。6.2甲乙雙方因故需要解除與第三方的合同的，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】通知第三方，并按照合同約定或第三方合理要求，支付相關(guān)費用。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條：第三方介入的合同條款的修改與解除9.1第三方介入的合同條款的修改與解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2第三方介入的合同條款的修改與解除，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。第十條：第三方介入的合同的保管與復(fù)印件提供甲乙雙方與第三方應(yīng)妥善保管合同正本，并相互提供合同復(fù)印件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋平面圖附件三：租金支付證明附件四：租賃押金支付證明附件五：房屋維修與改造申請附件六：房屋空置費用計算公式附件七：保險單據(jù)附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房屋交付與驗收報告附件十：租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件一：租賃房屋照片詳細要求：應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具配置等照片，以證明房屋的實際情況。附件二：租賃房屋平面圖詳細要求：應(yīng)詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布置等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件三：租金支付證明詳細要求：應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明租金支付的實際情況。附件四：租賃押金支付證明詳細要求：應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明押金支付的實際情況。附件五：房屋維修與改造申請詳細要求：乙方在需要維修或改造房屋時，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。附件六：房屋空置費用計算公式詳細要求：應(yīng)詳細列出空置費用的計算公式，以便乙方了解空置費用的計算方式。附件七：保險單據(jù)詳細要求：應(yīng)包含保險單的復(fù)印件，以證明甲方已為租賃物購買保險。附件八：第三方服務(wù)合同詳細要求：應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：房屋交付與驗收報告詳細要求：應(yīng)包含房屋交付的時間、方式以及驗收的結(jié)果，以證明房屋已交付乙方。附件十：租賃合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求：應(yīng)包含租賃合同續(xù)簽的協(xié)議，明確續(xù)簽的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。示例說明：如果乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算按照合同約定的逾期利率進行。違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定：甲方應(yīng)支付乙方【賠償金額】元。示例說明：如果甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未交付租賃物，甲方有權(quán)向乙方支付賠償金，賠償金的金額按照合同約定的標準進行。違約行為：甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔維修費用。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間或質(zhì)量標準提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是甲方將房屋租賃給乙方使用的協(xié)議，