2024年學(xué)校小賣部租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校小賣部租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物品及地點(diǎn)1.1物品清單1.2租賃地點(diǎn)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃物品用途4.2租賃物品禁止用途第五條：維修與保養(yǎng)5.1租賃物品的維修責(zé)任5.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1租賃物品保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：輔助條款13.1租賃物品交付13.2租賃物品歸還第十四條：其他約定14.1其他條款內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及地點(diǎn)1.1物品清單：小賣部?jī)?nèi)的所有貨架、冰箱、冰柜、收銀臺(tái)等經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施設(shè)備。1.2租賃地點(diǎn)：位于學(xué)校校園內(nèi)的指定位置，具體地址為【】。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年9月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年8月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月的租金為人民幣【】元整。3.2租金支付時(shí)間：租金每月支付一次，應(yīng)于每月的【】日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條：租賃用途4.1租賃物品用途：租賃方必須按照合同約定用途使用租賃物品，即用于小賣部的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃物品禁止用途：租賃方不得將租賃物品用于任何非法用途或違反學(xué)校規(guī)定的用途。第五條：維修與保養(yǎng)5.1租賃物品的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物品的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。5.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常對(duì)租賃物品進(jìn)行清潔和簡(jiǎn)單保養(yǎng)，確保租賃物品的整潔和完好。第六條：保險(xiǎn)6.1租賃物品保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理租賃物品的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為每月租金的【】%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：除非合同約定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同約定解除條件的，按照約定執(zhí)行。第十條：通知10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2通知期限：通知應(yīng)在合同涉及的事項(xiàng)發(fā)生后的【】小時(shí)內(nèi)發(fā)出。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：保密期限為合同終止后的【】年。第十三條：輔助條款13.1租賃物品交付：甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)將租賃物品交付給乙方。13.2租賃物品歸還：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物品按照甲方的要求歸還，歸還時(shí)間不得遲于合同終止后的【】日。第十四條：其他約定14.1其他條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：指非甲方也非乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，第三方以直接或間接方式參與甲乙雙方的合作、交易或爭(zhēng)議。第二條：第三方介入的處理2.1第三方介入通知：任何一方在第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2第三方介入?yún)f(xié)商：雙方應(yīng)盡快就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入造成的損失或糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【】元。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益侵害：如甲方或乙方侵害第三方權(quán)益，由甲方或乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條：第三方合同5.1第三方合同簽訂：如甲方或乙方與第三方簽訂合同，應(yīng)確保合同符合本合同的約定。5.2第三方合同變更：第三方合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。第六條：第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條：第三方信息保密7.1第三方信息保密：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。7.2第三方信息保密期限：第三方信息的保密期限為合同終止后的【】年。第八條：第三方違約8.1第三方違約處理：如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理。8.2第三方違約責(zé)任：第三方違約造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件：第三方可以在合同履行期間退出合同。9.2第三方退出通知：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方。第十條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方與甲方、乙方劃分說明：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定執(zhí)行。第十一條：第三方介入的附加條款11.1附加條款：本合同附件為第三方介入的附加條款，與具有同等法律效力。11.2附加條款簽訂：第三方介入的附加條款由甲方、乙方和第三方共同簽訂。第十二條：第三方介入的修改12.1修改條件：本合同第三方介入條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。12.2修改程序：第三方介入條款的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件：第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入條款終止。13.2第三方介入終止程序：第三方介入條款終止前，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。第十四條：第三方介入的其他約定14.1其他約定：本合同第三方介入事項(xiàng)未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂：補(bǔ)充協(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件二：租賃地點(diǎn)示意圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租賃物品維修與保養(yǎng)協(xié)議附件五：租賃物品保險(xiǎn)單附件六：爭(zhēng)議解決方式說明附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。附件說明：清單作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況，便于雙方核對(duì)。附件二：租賃地點(diǎn)示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃地點(diǎn)的位置、面積和周邊環(huán)境等信息。附件說明：示意圖有助于雙方明確租賃地點(diǎn)的具體位置，便于日常經(jīng)營(yíng)管理。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息。附件說明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金支付情況，確保雙方權(quán)益。附件四：租賃物品維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：維修與保養(yǎng)協(xié)議有助于確保租賃物品的正常使用和維護(hù)。附件五：租賃物品保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司等信息。附件說明：保險(xiǎn)單用于證明租賃物品已辦理保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件六：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序和方式。附件說明：爭(zhēng)議解決方式說明有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、處理方式和責(zé)任劃分等信息。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入事項(xiàng)，確保合同的正常履行。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同未盡事宜的約定。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)交付租賃物品。2.甲方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.甲方未按時(shí)支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃物品。5.乙方未按時(shí)支付租金。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付租賃物品的，應(yīng)支付違約金【】元。2.甲方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。3.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金【】元。4.乙方未按照約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金【】元。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按時(shí)交付租賃物品，乙方可以要求甲方支付違約金【】元，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：本合同所述租賃物品指小賣部?jī)?nèi)的所有貨架、冰箱、冰柜、收銀臺(tái)等經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施設(shè)備。2.租金：租金指