2024土建分包工程合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土建分包工程合同標準版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質1.2乙方名稱及資質1.3甲方與乙方之間的關系第二條工程范圍與內容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程期限2.4工程質量標準第三條工程價款及支付方式3.1工程總價款3.2預付款及進度款3.3尾款及支付條件3.4支付方式及期限第四條工程變更及增減4.1工程變更的條件及程序4.2工程增減的計算及支付4.3工程變更引起的合同價款調整第五條工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2工程驗收標準5.3工程驗收程序5.4工程保修期限及保修責任第六條乙方義務及責任6.1乙方施工義務6.2乙方質量保證義務6.3乙方安全文明施工義務6.4乙方保密義務第七條甲方義務及責任7.1甲方支付價款義務7.2甲方提供施工條件義務7.3甲方協(xié)調關系義務7.4甲方違約責任第八條違約責任及賠償8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約賠償計算及支付第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用及訴訟管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及后果第十一條合同的附件11.1工程設計文件11.2施工圖紙及技術要求11.3合同價款明細表第十二條其他約定12.1知識產權保護12.2保密條款12.3不可抗力12.4審計及稅務第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同的保管及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質甲方全稱為：×××公司，成立于×年×月，注冊地為××省××市××區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼為××××××××××××××××。甲方具有土建工程專業(yè)承包一級資質，具備承擔本合同工程的能力。1.2乙方名稱及資質乙方全稱為：×××建筑有限公司，成立于×年×月，注冊地為××省××市××區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼為××××××××××××××××。乙方具有土建工程專業(yè)承包二級資質，具備承擔本合同工程的能力。1.3甲方與乙方之間的關系甲方作為工程項目的發(fā)包方，將工程分包給具備相應資質的乙方施工。乙方作為承包方，按照甲方的要求完成土建工程施工。第二條工程范圍與內容2.1工程概述本合同土建工程主要包括：基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能化工程等。2.2工程地點工程位于××省××市××區(qū)××路××號，具體施工地點以甲方指定的地點為準。2.3工程期限工程計劃開工日期為×年×月×日，計劃竣工日期為×年×月×日。實際開工、竣工日期以甲方書面通知為準。2.4工程質量標準工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及國家相關法律法規(guī)的要求，達到優(yōu)良標準。第三條工程價款及支付方式3.1工程總價款本合同工程總價款為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88。3.2預付款及進度款甲方在合同簽訂后七個工作日內支付乙方工程預付款人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：￥400000.00。工程進度達到約定的比例后，乙方按進度向甲方申請進度款。3.3尾款及支付條件工程驗收合格后，甲方在驗收報告送達之日起七個工作日內支付乙方工程尾款人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：￥400000.00。3.4支付方式及期限工程價款支付方式為銀行轉賬，甲方在收到乙方開具的發(fā)票后七個工作日內支付。第四條工程變更及增減4.1工程變更的條件及程序甲方如需對工程進行變更，應向乙方發(fā)出書面變更通知。乙方應在收到變更通知后七個工作日內提出變更工程量及價款的測算，經(jīng)雙方確認后簽訂變更協(xié)議。4.2工程增減的計算及支付工程增減部分的價格按照合同約定的計價方式執(zhí)行。增減部分的價款在工程進度達到約定的比例后，按進度支付。4.3工程變更引起的合同價款調整因工程變更導致合同價款調整的，雙方應按照本合同約定的計價方式進行調整，并在變更協(xié)議中明確調整后的價款。第五條工程進度及驗收5.1工程進度計劃乙方應按照甲方要求制定工程進度計劃，并報甲方備案。乙方應按照進度計劃完成工程施工。5.2工程驗收標準工程驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范及甲方的要求。5.3工程驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到80%時進行，最終驗收在工程完工后進行。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求整改，并重新申請驗收。5.4工程保修期限及保修責任工程保修期限為兩年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內，乙方對工程質量問題負責修復，并承擔相應費用。第六條乙方義務及責任6.1乙方施工義務乙方應按照合同約定及設計文件要求進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。6.2乙方質量保證義務乙方應對施工過程中的質量問題及時整改，確保工程質量符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求。6.3乙方安全文明施工義務乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和甲方的要求，做好施工現(xiàn)場的安全文明施工工作。6.4乙方保密義務乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，第八條違約責任及賠償8.1乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。8.2甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。8.3違約賠償計算及支付違約金計算方法為：違約金=合同總價款×違約比例。違約金在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內支付。第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用及訴訟管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為甲方注冊地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除條件及后果合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。合同解除后，乙方應按照甲方的要求完成工程剩余工作，并承擔相應費用。第十一條合同的附件11.1工程設計文件附件一：工程設計文件，包括圖紙、技術說明書等。11.2施工圖紙及技術要求附件二：施工圖紙及技術要求，包括施工圖、施工方案等。11.3合同價款明細表附件三：合同價款明細表，詳細列明工程總價款及支付計劃。第十二條其他約定12.1知識產權保護雙方同意，合同涉及的知識產權歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方授權不得使用。12.2保密條款乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。12.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。12.4審計及稅務乙方應按照法律規(guī)定和甲方的要求，接受甲方或其委托的審計機構對工程價款、工程質量等方面的審計。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知、函件等可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件四。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的保管及使用規(guī)定合同正本、副本及附件應妥善保管，不得隨意涂改、復制或泄露給無關第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、貸款方、材料供應商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權，參與合同的實施、監(jiān)督、檢查、評估、結算等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）合同條款約定或法律、法規(guī)規(guī)定；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應資質和能力；（4）第三方與甲方、乙方無利益沖突。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍、權限等；（2）甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確介入的條件、期限、費用等；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的實施及監(jiān)督；（4）甲乙雙方與第三方共同進行工程驗收、結算等。第三條第三方介入的責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行介入職責，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。3.2第三方應保持獨立客觀，公正公平地履行介入職責，不得偏袒任何一方。3.3第三方應保密合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。3.4第三方因介入行為導致合同價款、工程進度等方面的變更，應按約定或協(xié)商確定相應的責任及賠償。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的范圍和內容進行計算。4.2第三方介入費用的支付方式及期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方介入費用在合同價款中單獨列支，不包含在乙方工程總價款中。第五條第三方介入與甲乙方的關系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應獨立履行合同約定的義務。5.2第三方介入不免除甲乙雙方對合同的履行責任，第三方不承擔甲乙雙方的責任。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項、范圍、權限等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議到期，第三方介入自動解除。甲乙雙方應按照約定或協(xié)商處理后續(xù)事項。第七條第三方介入的違約責任及賠償7.1第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金。7.2第三方因違約行為導致甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.3違約金和賠償金的計算方法、支付方式及期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入的爭議解決及法律適用8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為甲方注冊地。第九條合同的生效、變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更程序參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件及后果參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議，詳細列明第三方介入的事項、范圍、權限、費用、期限等。第十一條其他約定11.1知識產權保護雙方同意，合同涉及的知識產權歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方授權不得使用。11.2保密條款乙方應對甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。11.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。11.4審計及稅務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細說明：包括工程圖紙、設計說明書、技術要求等。說明：工程設計文件應由甲方提供，乙方應按照設計文件要求進行施工。附件二：施工圖紙及技術要求詳細說明：包括施工圖、施工方案、施工工藝等。說明：施工圖紙及技術要求由乙方根據(jù)工程設計文件編制，甲方應進行審核并確認。附件三：合同價款明細表詳細說明：詳細列明工程總價款及支付計劃，包括預付款、進度款、尾款等。說明：合同價款明細表由甲方提供，乙方應進行確認。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：包括第三方介入的事項、范圍、權限、費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方簽訂，明確第三方介入的具體事項。附件五：工程量清單詳細說明：詳細列明工程量及相應的單價、總價等。說明：工程量清單由乙方根據(jù)施工圖紙編制，甲方應進行確認。附件六：工程進度計劃詳細說明：包括工程各階段的起止時間、主要施工內容等。說明：工程進度計劃由乙方制定，甲方應進行確認。附件七：工程驗收標準及程序詳細說明：包括工程驗收的標準、程序、責任等。說明：工程驗收標準及程序由甲方提供，乙方應進行確認。附件八：工程變更協(xié)議詳細說明：包括工程變更的內容、范圍、價款等。說明：工程變更協(xié)議由甲乙雙方簽訂，明確工程變更的具體事項。附件九：工程保修責任書詳細說明：包括保修期限、保修內容、責任等。說明：工程保修責任書由乙方簽訂，承諾對工程質量負責。附件十：其他相關文件詳細說明：包括但不限于施工許可證、安全生產許可證、環(huán)保審批文件等。說明：其他相關文件由甲方提供，乙方應進行確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付預付款、進度款、尾款等；未按約定提供施工條件；未履行協(xié)調關系義務，導致乙方施工受阻；未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內容、范圍等；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密等。2.