2024年商業(yè)房產(chǎn)出租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)出租條款本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)用4.2稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1合同修改12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3通知送達(dá)第十三條附錄13.1物業(yè)清單13.2租賃押金支付憑證第十四條簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，具體地址為____________，物業(yè)為一棟____________層的商用建筑，總建筑面積為____________平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)有____________個(gè)停車位，供承租人使用。物業(yè)的用途為____________，承租人須按照約定的用途使用物業(yè)。1.2租賃目的承租人租賃該物業(yè)的目的是用于____________，出租人應(yīng)保證物業(yè)符合承租人的租賃目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定搬出物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____________元人民幣，按月支付。3.2租金支付頻率租金每____________支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____________日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任，物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)：每月____________元人民幣公共維修基金：每月____________元人民幣4.2稅費(fèi)承租人應(yīng)承擔(dān)因租賃物業(yè)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。4.3其他費(fèi)用（1）水費(fèi)：每月____________元人民幣（2）電費(fèi)：每月____________元人民幣（3）天然氣費(fèi)：每月____________元人民幣（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月____________元人民幣第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對租賃期間發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____________元人民幣。第八條提前終止租賃8.1提前終止條件任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費(fèi)用，提前終止費(fèi)用的金額為租金總額的____________%。8.2提前終止通知雙方同意，如任何一方需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前____________個(gè)月通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的____________%。9.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的____________%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點(diǎn)本合同的訴訟地點(diǎn)為____________人民法院。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3通知送達(dá)雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、函件或其他通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十三條附錄13.1物業(yè)清單物業(yè)清單詳細(xì)列出了物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于____________、____________、____________等。13.2租賃押金支付憑證租賃押金為人民幣_(tái)___________元，由承租人于租賃開始日期前支付給出租人。第十四條簽署14.1出租人簽字出租人簽字：____________14.2承租人簽字承租人簽字：____________14.3日期簽署日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與并提供服務(wù)或履行義務(wù)的行為。第二條第三方服務(wù)范圍2.1第三方服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買、租金支付等服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙雙方存在過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____________倍。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的服務(wù)合同。5.2甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過程中，不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.3甲乙雙方不得要求第三方提供不符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和信息。6.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前____________個(gè)月通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，確保合同的正常履行。7.3第三方退出不影響甲乙雙方就原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行追究。第八條第三方違約處理8.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.3第三方嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)個(gè)體或組織。9.2第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本合同項(xiàng)下的通知、函件或其他通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)甲乙雙方及第三方指定的地址。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出了物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等。附件二：租賃押金支付憑證租賃押金支付憑證，記錄了承租人支付押金的金額、支付日期和支付方式等信息。附件三：租金支付記錄記錄了承租人支付租金的金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：費(fèi)用支付記錄記錄了承租人支付物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用的金額、支付日期和支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄了物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租同意書，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件八：提前終止租賃協(xié)議提前終止租賃協(xié)議，記錄了提前終止租賃的條件、通知期限和違約金等信息。附件九：爭議解決仲裁裁決書如雙方發(fā)生爭議，可通過仲裁解決，附件九為仲裁裁決書。附件十：法律文件包括合同簽訂地人民法院的判決書、裁定書等法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的____________%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的后果。示例說明：如出租人未按合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有物業(yè)并將其出租給承租人的個(gè)體或組織。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)并支付租金的個(gè)體