2024年定制：房屋租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：房屋租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋租賃的基本情況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條房屋使用及維修3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責任第四條房屋損壞及賠償4.1房屋損壞責任4.2賠償方式第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋交接和退還第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據第十二條補充條款第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋租賃的基本情況1.1出租方信息出租方名稱：X房地產開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊資本：X萬元注冊地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X法定代表人：X注冊資本：X萬元注冊地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X1.3租賃房屋的基本情況房屋地址：X市X區(qū)X路X號房屋結構：X房屋面積：X平方米房屋用途：住宅房屋現(xiàn)狀：完好1.4租賃期限租賃開始日期：年月日租賃結束日期：年月日第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：X元總計租金：X元2.2租金支付時間租金支付周期：每月一次租金支付日期：每月日2.3租金支付方式支付方式：銀行轉賬收款賬戶信息：開戶行：X銀行賬戶名稱：X房地產開發(fā)有限公司賬戶號碼：X第三條房屋使用及維修3.1房屋使用范圍承租方僅限于合法、合理使用房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。未經出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構和用途。3.2房屋維修責任因承租方使用不當導致房屋及設施損壞的，由承租方負責維修和賠償。第四條房屋損壞及賠償4.1房屋損壞責任承租方應妥善保管租賃物，并按照約定的用途使用租賃物。因承租方原因導致房屋及設施損壞的，承租方應承擔維修費用及賠償責任。4.2賠償方式賠償金額：實際維修費用及損失的直接后果。賠償支付時間：收到出租方通知后個工作日內。第五條房屋保險5.1保險責任出租方應辦理房屋及設施的保險，并將承租方列為第一受益人。保險費用由出租方承擔。5.2保險費用保險費用為每月租金的%，總計為X元。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理承租方不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經出租方同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。9.2訪客管理承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人。訪客如需停車，應遵守停車場管理規(guī)定。9.3房屋交接和退還房屋交付時，雙方應共同參加驗收，確認房屋及設施完好無損。合同到期或解除時，承租方應將房屋及設施退還出租方，并承擔相關費用。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽或解除合同的，合同自然終止。第十一條附件11.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋現(xiàn)狀。11.2租賃押金收據承租方支付的租賃押金收據，作為合同附件。第十二條補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：________________日期：________________14.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，包括但不限于中介服務、評估鑒定、維修保養(yǎng)等，雙方應積極予以配合。1.2第三方介入需經甲乙方共同協(xié)商確定，并應在合同中明確第三方的名稱、服務內容、介入時間等。第二條第三方責任及權益2.1第三方應具備相應的資質和能力，保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，確保服務質量，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方產生損失，由第三方承擔相應責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更費用金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系。4.2第三方對甲乙方不具有任何隸屬或控制關系，甲乙方對第三方也不具有任何隸屬或控制關系。第五條第三方責任限額5.1第三方介入的事項如涉及金額限制，應在合同中明確第三方責任限額。5.2第三方責任限額應根據具體服務內容、行業(yè)標準等因素確定，并經甲乙方協(xié)商一致。5.3如第三方責任限額不足以彌補甲乙方的損失，甲乙方有權向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的事項如需變更或解除，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方具有法律約束力。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經甲乙方協(xié)商一致。8.3合同的變更或解除，應以書面形式進行，經甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包含租賃房屋內外部照片，用于確認房屋現(xiàn)狀。要求：照片應清晰、完整，體現(xiàn)房屋的實際狀況。附件二：租賃押金收據內容：承租方支付的租賃押金收據，作為合同附件。要求：收據應加蓋出租方財務章，注明押金金額、收款日期等。附件三：房屋維修記錄內容：記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。要求：維修記錄應真實、詳細，如有維修費用，需注明支付方式及金額。附件四：租金支付記錄內容：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。要求：租金支付記錄應真實、完整，如有遲延支付，需注明遲延原因及處理方式。附件五：合同變更協(xié)議內容：雙方簽訂的合同變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議應明確變更內容、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件六：合同解除協(xié)議內容：雙方簽訂的合同解除協(xié)議。要求：解除協(xié)議應明確解除原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及設施。2.出租方未按約定維修房屋及設施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設施。5.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人。6.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定：1.出租方未按約定提供房屋及設施的，應承擔延遲履行責任，支付違約金。2.出租方未按約定維修房屋及設施的，應承擔維修責任，賠償因此導致的損失。3.承租方未按約定支付租金的，應承擔遲延支付責任，支付違約金。4.承租方未按約定使用房屋及設施的，應承擔違約責任，賠償因此導致的損失。5.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人的，應承擔違約責任，支付違約金。6.雙方未按約定履行合同其他義務的，應承擔違約責任，賠償因此導致的損失。示例說明：如出租方未按約定提供房屋及設施，導致承租方無法正常使用，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及設施