房屋租賃合同模板及清單

房屋租賃合同模板及清單第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《房屋租賃清單》。

1.2乙方租賃租賃房屋的用途為_(kāi)___________________________，不得擅自改變租賃房屋的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等），乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

2.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

3.2甲方可根據(jù)需要收取保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元整。租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。

四、房屋維修及維護(hù)

4.1租賃期間，租賃房屋的正常維修及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2如租賃房屋出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以維修。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋用途或損壞租賃房屋的，應(yīng)賠償甲方損失。

5.3甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃房屋或擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《房屋租賃清單》

2.《押金及保證金收據(jù)》

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《房屋租賃清單》。

1.2乙方租賃租賃房屋的用途為_(kāi)___________________________，不得擅自改變租賃房屋的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等），乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

3.2甲方可根據(jù)需要收取保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元整。租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

4.2如乙方未能按照本合同約定支付租金或造成租賃房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，并有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替甲方行使追償權(quán)。

五、甲方權(quán)益及義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金、押金及保證金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回租賃房屋。

5.4甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并承擔(dān)必要的維修和維護(hù)責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

6.2乙方如擅自改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方如損壞租賃房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

6.4乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋交由他人使用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《房屋租賃清單》

2.《押金及保證金收據(jù)》

3.《擔(dān)保協(xié)議》

甲方介入第三方擔(dān)保的意義和目的：

甲方通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方的租賃行為能夠得到保障，減少租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的加入，增加了乙方的違約成本，從而提高了乙方的履約意愿。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，因此在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任和限制條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入擔(dān)保機(jī)制，進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方愿意出租位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的租賃房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《租賃房產(chǎn)清單》。

1.2乙方租賃租賃房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________________，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等），乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲乙雙方達(dá)成本合同，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元整，由乙方在簽訂本合同之日支付。

3.2丙方應(yīng)在收取中介服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并保證甲乙雙方能夠按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。

4.3丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就甲乙雙方的違約行為向其提出警告或采取相應(yīng)的措施。

五、乙方權(quán)益及義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房產(chǎn)，并在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)租或退還租賃房產(chǎn)。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的租賃房產(chǎn)損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按約定提供租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

6.2甲方如擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方在租賃期間不得提高租金或單方面解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《租賃房產(chǎn)清單》

2.《租金支付憑證》

3.《中介服務(wù)合同》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于弱勢(shì)地位，因此通過(guò)