房屋認(rèn)購抵押合同模板

房屋認(rèn)購抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的認(rèn)購抵押事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購抵押標(biāo)的

1.1本合同所指的認(rèn)購抵押標(biāo)的為甲方擁有的位于__________房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、認(rèn)購抵押條件

2.1乙方同意認(rèn)購該房產(chǎn)，并以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。

2.2本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保期限為__________年，自抵押登記之日起計(jì)算。

2.3乙方同意在合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、出租或進(jìn)行其他處分行為。

三、認(rèn)購抵押價(jià)款及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下的認(rèn)購抵押價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付認(rèn)購抵押價(jià)款。

四、抵押登記

4.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自解除抵押合同，如因乙方原因?qū)е碌盅汉贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致抵押合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方提供的該房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

（2）乙方提供的抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明材料；

（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的認(rèn)購抵押事宜，及丙方作為擔(dān)保方的角色，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購抵押標(biāo)的

1.1本合同所指的認(rèn)購抵押標(biāo)的為甲方擁有的位于__________房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、第三方主體

2.1丙方同意在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)乙方的認(rèn)購抵押行為提供擔(dān)保。

2.2丙方承諾，在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、認(rèn)購抵押條件

3.1乙方同意認(rèn)購該房產(chǎn)，并以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。

3.2丙方同意為乙方的抵押擔(dān)保提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.3丙方擔(dān)保期限與乙方抵押擔(dān)保期限一致，自抵押登記之日起計(jì)算。

四、認(rèn)購抵押價(jià)款及支付方式

4.1本合同項(xiàng)下的認(rèn)購抵押價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付認(rèn)購抵押價(jià)款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在支付價(jià)款前提供合法有效的支付能力證明。

五、抵押登記

5.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押登記的順利進(jìn)行。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付認(rèn)購抵押價(jià)款。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付認(rèn)購抵押價(jià)款。

7.3乙方應(yīng)保證其提供的抵押財(cái)產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)按照本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利。

8.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按合同約定支付認(rèn)購抵押價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

9.2丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

9.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.1附件：

（1）甲方提供的該房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

（2）乙方提供的抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明材料；

（3）丙方提供的擔(dān)保能力證明材料；

（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在為乙方的認(rèn)購抵押行為提供保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠增強(qiáng)甲乙雙方交易的信任度，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，主導(dǎo)本次認(rèn)購抵押交易，旨在通過乙方的認(rèn)購行為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，保障自身的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同通過明確各方的責(zé)權(quán)利，確保了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，同時(shí)也為乙方的認(rèn)購行為提供了安全保障，實(shí)現(xiàn)了甲乙丙三方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方擬購買的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的認(rèn)購抵押事宜，及丙方作為擔(dān)保方的角色，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購抵押標(biāo)的

1.1本合同所指的認(rèn)購抵押標(biāo)的為乙方擬購買的位于__________房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、第三方主體

2.1丙方同意在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)乙方購買該房產(chǎn)的行為提供擔(dān)保。

2.2丙方承諾，在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、認(rèn)購抵押條件

3.1乙方同意購買該房產(chǎn)，并以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。

3.2丙方同意為乙方的抵押擔(dān)保提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.3丙方擔(dān)保期限與乙方抵押擔(dān)保期限一致，自抵押登記之日起計(jì)算。

四、認(rèn)購抵押價(jià)款及支付方式

4.1本合同項(xiàng)下的認(rèn)購抵押價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，分__________期支付認(rèn)購抵押價(jià)款，具體支付時(shí)間如下：

（1）首期支付人民幣_(tái)_________元；

（2）后續(xù)每期支付人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________期。

五、抵押登記

5.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押登記的順利進(jìn)行。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的購買請(qǐng)求權(quán)，并在支付全部認(rèn)購抵押價(jià)款后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定分期支付認(rèn)購抵押價(jià)款。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)按照本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利。

7.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

8.2甲方應(yīng)在乙方支付全部認(rèn)購抵押價(jià)款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

8.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

9.2乙方未按合同約定支付認(rèn)購抵押價(jià)款的，應(yīng)向丙方支付__________的違約金。

9.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.1附件：

（1）甲方提供的該房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

（2）乙方提供的抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明材料；

（3）丙方提供的擔(dān)保能力證明材料；

（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙