廈門市二手房買賣合同模板

廈門市二手房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在廈門市簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系在中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或者其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；乙方（以下簡稱“乙方”）為具有完全民事行為能力的自然人。

鑒于甲方愿意將位于____市____區(qū)____街道____號____室（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買標的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標的房屋信息表》。

1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、異議登記、預(yù)告登記等情況。

第二條買賣價格

2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）乙方應(yīng)于標的房屋交付后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第四條標的房屋交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到標的房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。

4.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋信息表

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在廈門市簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系在中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或者其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，主要從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)；乙方（以下簡稱“乙方”）為具有完全民事行為能力的自然人，有意購買甲方出售的二手房；丙方（以下簡稱“丙方”）為在中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或者其他組織，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

鑒于甲方愿意將位于____市____區(qū)____街道____號____室（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買標的房屋，丙方愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標的房屋信息表》。

1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、異議登記、預(yù)告登記等情況。

1.3丙方承諾在標的房屋交易過程中，嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行操作，確保交易安全。

第二條買賣價格

2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行價格談判，確保交易價格合理。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）乙方應(yīng)于標的房屋交付后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保房款及時到位。

第四條標的房屋交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到標的房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。

4.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的交付過程，確保交易順利進行。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

5.2丙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易信息的真實、準確。

5.3丙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

6.2如乙方在驗收過程中故意隱瞞標的房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自將標的房屋轉(zhuǎn)賣、出租或其他處分行為。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2丙方在交易過程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭議。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋信息表

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書等證明文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在廈門市簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）為具有完全民事行為能力的自然人，有意出售其位于____市____區(qū)____街道____號____室（以下簡稱“標的房屋”）；乙方（以下簡稱“乙方”）為具有完全民事行為能力的自然人，有意購買標的房屋；丙方（以下簡稱“丙方”）為在中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或者其他組織，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

鑒于甲方愿意出售標的房屋，乙方愿意購買標的房屋，丙方愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標的房屋信息表》。

1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、異議登記、預(yù)告登記等情況。

1.3丙方承諾在標的房屋交易過程中，嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行操作，確保交易安全。

第二條買賣價格

2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行價格談判，確保交易價格符合市場行情。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）乙方應(yīng)于標的房屋交付后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的收款行為，確保房款及時到位。

第四條標的房屋交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到標的房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收。

4.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的交付過程，確保交易順利進行。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

5.2丙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易信息的真實、準確。

5.3丙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭議。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

6.2如甲方在交付過程中故意隱瞞標的房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自改變標的房屋的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2丙方在交易過程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭議。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋信息表

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書等證明文件

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月__