房產(chǎn)服務(wù)租售合同模板

房產(chǎn)服務(wù)租售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出租給乙方使用、乙方承租標的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋用途為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離標的房產(chǎn)并履行完畢相關(guān)義務(wù)后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

5.2標的房產(chǎn)的維修責任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修由甲方負責；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由乙方負責；

（3）因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）乙方未按約定搬離標的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷費用。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方承租標的房產(chǎn)，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋用途為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容及責任

4.1丙方負責為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)；

（2）提供租賃期間的法律咨詢；

（3）協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的物業(yè)管理問題；

（4）監(jiān)督乙方遵守合同約定。

4.2丙方對乙方違反合同約定造成甲方損失的行為，應(yīng)承擔連帶責任。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方的權(quán)益：

（1）享有標的房產(chǎn)的出租權(quán)，包括但不限于選擇乙方、設(shè)定租金等；

（2）在租賃期間，甲方有權(quán)對標的房產(chǎn)進行必要的管理和維護；

（3）乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方的責任：

（1）向乙方提供合法、安全的標的房產(chǎn)；

（2）在租賃期間，甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的完好；

（3）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行出租方的義務(wù)。

六、乙方的權(quán)益與責任

6.1乙方的權(quán)益：

（1）享有在租賃期限內(nèi)使用標的房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）在租賃期間，乙方有權(quán)對標的房產(chǎn)進行合理使用；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)。

6.2乙方的責任：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）乙方未按約定搬離標的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷費用。

7.2乙方的限制條款：

（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用標的房產(chǎn)；

（2）乙方不得利用標的房產(chǎn)進行違法活動；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。

八、第三方丙方的責權(quán)利

8.1丙方的責任：

（1）按照合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)；

（2）對乙方違反合同約定造成甲方損失的行為，承擔連帶責任。

8.2丙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費用；

（2）有權(quán)要求甲方支付違約金；

（3）有權(quán)在乙方違約時，協(xié)助甲方解除合同。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以降低管理成本，提高租賃效率；

2.丙方作為第三方，可以提供中立的法律咨詢和物業(yè)管理服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；

3.丙方對乙方違約行為的監(jiān)督，有助于維護甲方利益，降低風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有標的房產(chǎn)的出租權(quán)，通過合同約定保障自身權(quán)益；

2.甲方在合同中設(shè)定多種權(quán)利條款，有利于維護自身利益，降低風險；

3.甲方通過限制乙方違約行為，保障標的房產(chǎn)的完好和使用安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（服務(wù)提供方）：__________

甲方（服務(wù)接受方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國服務(wù)行業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙丙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方提供房產(chǎn)維修服務(wù)，并由丙方提供技術(shù)支持事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及期限

1.1乙方同意向甲方提供以下房產(chǎn)維修服務(wù)：

（1）定期對甲方位于__________的房產(chǎn)進行巡檢；

（2）對甲方房產(chǎn)的日常維修和緊急維修服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的維修技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。

1.2本合同的服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、服務(wù)費用及支付方式

2.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），服務(wù)費用按月支付。

2.2甲方應(yīng)于每月__________日前將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方責任：

（1）提供乙方所需的維修技術(shù)和設(shè)備支持；

（2）對乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）對維修過程中的技術(shù)問題提供解決方案。

3.2丙方權(quán)利：

（1）對乙方維修服務(wù)的質(zhì)量提出改進意見；

（2）在乙方違反合同約定時，有權(quán)終止對乙方的技術(shù)支持。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；

（2）在服務(wù)過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和配合；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供及時的技術(shù)支持。

4.2乙方的責任：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；

（2）確保維修人員具備相應(yīng)的專業(yè)資格；

（3）對維修過程中可能產(chǎn)生的風險進行合理評估和控制。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方的權(quán)益：

（1）享有乙方提供的高質(zhì)量維修服務(wù)；

（2）在服務(wù)過程中，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對乙方的維修服務(wù)進行監(jiān)督。

5.2甲方的責任：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；

（2）在乙方提供服務(wù)時，甲方應(yīng)提供必要的工作條件和配合；

（3）甲方應(yīng)合理使用乙方提供的服務(wù)，不得濫用。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方的違約責任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月服務(wù)費用的違約金；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無條件進行整改，直至滿足甲方要求。

6.2乙方的限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；

（2）乙方不得利用甲方的信息進行不正當競爭；

（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方的違約責任：

（1）未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月服務(wù)費用的違約金；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得要求乙方進行超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常工作秩序；

（3）甲方不得要求乙方提供不正當?shù)睦妗?/p>

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.甲方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過合同條款的設(shè)定，乙方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括服務(wù)的提供、費用的支付以